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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 村屋通渠後業主不肯攤分問題

自由講場今日: 155|主題: 1342940

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村屋通渠後業主不肯攤分問題 [複製鏈接]

cwaisum

大宅

積分: 2739

1^#

發表於 19-5-13 21:05 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 cwaisum 於 19-5-13 21:05 編輯

三層村屋，過往一年一次進行化糞，但今年開始必須加埋通渠，費用由三層業主攤分，但有業主不肯俾通渠費用的錢，他的理由是通渠不用一年一次。

那麼出了錢的業主如何可以取回費用?

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charlieXD

侯爵府

積分: 21845

牛年勳章開心吸收勳章最關心BB問題熱投勳章育兒性格勳章想生BB熱投畀面勳章

2^#

發表於 19-5-13 21:48 |只看該作者

其實呢d真係佢唔比都吹佢唔漲
我99住地下，對上兩層既住戶次次都有夾返錢

但住我99過兩座既果d業主唔肯夾
變左要住地下果個硬食，比曬。
住中間層果對夫婦仲要係教書既。

其實係應該比既，大家有份嫁嘛。

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cwaisum

大宅

積分: 2739

3^#

發表於 19-5-13 21:52 |只看該作者

charlieXD 發表於 19-5-13 21:48
其實呢d真係佢唔比都吹佢唔漲
我99住地下，對上兩層既住戶次次都有夾返錢

本帖最後由 cwaisum 於 19-5-13 21:53 編輯

如果這樣，真是很不公平。可以入稟小額債務嗎？

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SMKATHY

子爵府

積分: 10352

4^#

發表於 19-5-13 21:56 |只看該作者

cwaisum 發表於 19-5-13 21:05
三層村屋，過往一年一次進行化糞，但今年開始必須加埋通渠，費用由三層業主攤分，但有業主不肯俾通渠費用的 ...

咁點解要通渠？
如果是政府要求咁要做，今次佢地唔夾就算，下次攬炒，咁等政府出信告所有業主。

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cwaisum

大宅

積分: 2739

5^#

發表於 19-5-13 21:59 |只看該作者

我想了解有沒有成功入稟法庭的個案。這並不是錢的問題，而是公義公平的問題，既然大家有共同使用權，但又不肯分擔責任，於理真是說不通。

有沒有JM提供到一些法律上的意見。

謝謝大家。

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SMKATHY

子爵府

積分: 10352

6^#

發表於 19-5-13 21:59 |只看該作者

cwaisum 發表於 19-5-13 21:05
三層村屋，過往一年一次進行化糞，但今年開始必須加埋通渠，費用由三層業主攤分，但有業主不肯俾通渠費用的 ...

仲有下次夾左錢先做。

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cwaisum

大宅

積分: 2739

7^#

發表於 19-5-13 22:05 |只看該作者

SMKATHY 發表於 19-5-13 21:56
咁點解要通渠？
如果是政府要求咁要做，今次佢地唔夾就算，下次攬炒，咁等政府出信告所有業主。
...

通渠是因為污水曾倒灌入了地下業主的單位，找專業人士測量後，報告最少要一年一次進行通渠，否則渠會塞，後果嚴重。2018年通過第一次，今年夠期要再通，但對方拒絕付款。

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我愛Corina

瑪瑙宮

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8^#

發表於 19-5-13 22:07 |只看該作者

通常幾錢？

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hnh_mami

伯爵府

積分: 16024

9^#

發表於 19-5-13 22:12 |只看該作者

cwaisum 發表於 19-5-13 22:05
通渠是因為污水曾倒灌入了地下業主的單位，找專業人士測量後，報告最少要一年一次進行通渠，否則渠會塞， ...

你咁講就蝕啦，另外2個業主又唔係住地下，真係倒灌的話，佢地事不關己，己不勞心，點會肯出錢。

要講就講大家都有份用條渠，日久會塞，所以要攤分費用。不過佢地唔夾又無計，除非份租約/屋契地契講明要負責呢啲費用，否則口同鼻拗

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SMKATHY

子爵府

積分: 10352

10^#

發表於 19-5-13 22:21 |只看該作者

cwaisum 發表於 19-5-13 22:05
通渠是因為污水曾倒灌入了地下業主的單位，找專業人士測量後，報告最少要一年一次進行通渠，否則渠會塞， ...

有無可能叫地下業主封左呢個口再駁過？我聽過類似個案。
另外叫地下業主自己承擔呢D唔比既人既錢。始終影響佢最大，佢都要硬食。（明白係好無理，但佢地唔比都無辦法）。除非告佢。
所以住村屋鄰居唔好都好麻煩。

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Alex123

珍珠宮

積分: 31655

11^#

發表於 19-5-13 22:23 |只看該作者

cwaisum 發表於 19-5-13 22:05
通渠是因為污水曾倒灌入了地下業主的單位，找專業人士測量後，報告最少要一年一次進行通渠，否則渠會塞， ...

你個單位是否地下？

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melody228

珍珠宮

積分: 33513

熱血勳章好媽媽勳章

12^#

發表於 19-5-13 22:27 |只看該作者

有無DMC?
住地下係有辦法發圍嘅，但，最好以和為貴啦

請勿打招呼～

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happyyee

男爵府

積分: 8285

13^#

發表於 19-5-13 22:30 |只看該作者

melody228 發表於 19-5-13 22:27
有無DMC?
住地下係有辦法發圍嘅，但，最好以和為貴啦

地下可以點應對

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Sweetiess

男爵府

積分: 7909

2018復活節勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回

14^#

發表於 19-5-13 22:34 |只看該作者

回覆樓主:

咁通常又真係唔洗一年一次……
2-3年一次已經好好，當然唔能夠咩都倒去廁所沖啦……

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tutik

侯爵府

積分: 24687

15^#

發表於 19-5-13 22:34 |只看該作者

回覆樓主:

通渠樓上多數懶懶行，見唔妥想倒灌可以關咗個水制。不過一年一次又好似密咗啲，某情度係防範於未延，汚水渠駁入化糞就真係要年年清，長遠攪過啲渠洗得。

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Alex123

珍珠宮

積分: 31655

16^#

發表於 19-5-13 22:35 |只看該作者

melody228 發表於 19-5-13 22:27
有無DMC?
住地下係有辦法發圍嘅，但，最好以和為貴啦

攬炒？塞到樓上出唔到也倒流？

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Aprmum

男爵府

積分: 5936

17^#

發表於 19-5-13 22:45 |只看該作者

DMC 即係大廈公契，丁屋原本是以一座（即三層為一單位），要分租/出售前就必須先做好DMC, 劃分好大家既權責，例如樓下業主要預留通道予二三樓既住客出入。

理論上化糞池既設計係預大約 6-8 人使用，正常使用情況下大約3年通一次。

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cwaisum

大宅

積分: 2739

18^#

發表於 19-5-13 22:54 |只看該作者

Aprmum 發表於 19-5-13 22:45
DMC 即係大廈公契，丁屋原本是以一座（即三層為一單位），要分租/出售前就必須先做好DMC, 劃分好大家既權責 ...

因為已經老化，而且經過公正行測量，建議至少一年一次通渠，兔得淤塞，到時三層樓也不能使用，並非只是影響地下業主，而且每年的費用只不過是幾百元，實在不明白對方為何會「賴帳」。

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tutik

侯爵府

積分: 24687

19^#

發表於 19-5-13 22:55 |只看該作者

tutik 發表於 19-5-13 22:34
通渠樓上多數懶懶行，見唔妥想倒灌可以關咗個水制。不過一年一次又好似密咗啲，某情度係防範於未延，汚水渠 ...

想當年第一次租地下村屋，有個大花園，住兩公婆加工人(仔未出世)，有日見厠所塞塞地，已經即刻同業主講(住附近)，再叫樓上唔好沖厠用厕所住，個死佬陰陰嘴笑到好陰濕，跟住我同老公都要返工，真係唔知點算，我c6响花園將個厠所屎渠擰開直出花園大渠，即樓上厠所水唔入我哋单位。到我放工，工人同我講業主搵到人做通渠，但都攪唔切，一花園都係屎屎尿尿紙巾，嗅到嘔，唔知個樓上死佬見到一花園自己金有冇唔好意思？但我哋清潔就易好多，唔使攪到自己单位。