吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 有冇人識，諗sir嘅借貸力問題？

家庭理財今日: 4|主題: 46798

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 7767 | 回覆: 20

[財務按揭] 有冇人識，諗sir嘅借貸力問題？ [複製鏈接]

ifcsir

侯爵府

積分: 23857

1^#

發表於 19-7-12 02:31 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

為何去銀行批的按揭，即諗sir所稱的借貸力相差那麼遠，舉例如下

諗sir教法如果讀者40歲，月入為52000，借貸力為52000/10000*2.59*50%=6.7mil，呢位讀者可以同銀行借670萬？

但銀行邊有咁高，月入五萬頂盡借五百萬，點解諗sir會話借到670萬？

0 0 0

私人傳訊

maggie92

子爵府

積分: 11734

2^#

發表於 19-7-12 07:17 |只看該作者

*50% 係咪指俾到5成首期

私人傳訊

maymaggie

伯爵府

積分: 16297

3^#

發表於 19-7-12 12:10 |只看該作者

ifcsir 發表於 19-7-12 02:31
為何去銀行批的按揭，即諗sir所稱的借貸力相差那麼遠，舉例如下

諗sir教法如果讀者40歲，月入為52000 ...

佢亂咁吹的，信佢一成都死

私人傳訊

bopomofo2405

侯爵府

積分: 21149

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

4^#

發表於 19-7-12 12:12 |只看該作者

maymaggie 發表於 19-7-12 12:10
佢亂咁吹的，信佢一成都死

請問Who is 諗sir?

私人傳訊

wy_yen

侯爵府

積分: 24365

好媽媽勳章畀面勳章

5^#

發表於 19-7-12 14:19 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 19-7-12 12:12
請問Who is 諗sir?

上網一google就有喇

點評

bopomofo2405

發表於 19-7-12 16:01

私人傳訊

ifcsir

侯爵府

積分: 23857

6^#

發表於 19-7-12 14:21 |只看該作者

maggie92 發表於 19-7-12 07:17
*50% 係咪指俾到5成首期

私人傳訊

ifcsir

侯爵府

積分: 23857

7^#

發表於 19-7-12 14:22 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 19-7-12 12:12
請問Who is 諗sir?

kol 掛

點評

bopomofo2405

發表於 19-7-12 16:02

私人傳訊

sjnl43

珍珠宮

積分: 39572

8^#

發表於 19-7-17 22:21 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 19-7-12 12:12
請問Who is 諗sir?

財演後生仔, 話係大猫撈過一輪, 扮專家教人

重有個教人買樓, 係到"神化"自己能力

網台接受訪問, 帶團上中山買樓, 即係高級賣樓sale 包裝好d

又有人信, 幾千蚊課程,大學夜校咩

又真係唔係個個有時間爬文, 我爬埋d reply 比人寸到爆呀

呃人架

私人傳訊

bopomofo2405

侯爵府

積分: 21149

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

9^#

發表於 19-7-17 22:51 |只看該作者

sjnl43 發表於 19-7-17 22:21
財演後生仔, 話係大猫撈過一輪, 扮專家教人

重有個教人買樓, 係到"神化"自己能力

香港遍地黃金，睇下包裝得好唔好，够唔够膽去馬。

我之前係呢度見到JM提過四桶金理論，係網上搵到關於個作者嘅訪問。睇完，真係唔識嘅俾佢大到，識嘅俾佢笑C。

私人傳訊

sjnl43

珍珠宮

積分: 39572

10^#

發表於 19-7-17 23:14 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 19-7-17 22:51
香港遍地黃金，睇下包裝得好唔好，够唔够膽去馬。

我之前係呢度見到JM提過四桶金理論，係網上搵到關於個 ...

呃幾錢蚊學費財演, 都未陰質,最陰質教人有錢買幾層樓, 無錢基層賣自住搏喎

幾多基層就係無樓日捱12碼保安, 我媽唔係層居屋今日都捱緊

私人傳訊

princessgw

子爵府

積分: 14196

虎到金來勳章

11^#

發表於 19-7-18 08:35 |只看該作者

ifcsir 發表於 19-7-12 02:31
為何去銀行批的按揭，即諗sir所稱的借貸力相差那麼遠，舉例如下

諗sir教法如果讀者40歲，月入為52000 ...

唔識佢。
但有一樣好重要既係,借錢比你係銀行,唔係佢,唔係agent.

自己walk in 去銀行, 職員即時計到比你可借到幾到。

私人傳訊

travling

男爵府

積分: 5578

12^#

發表於 19-7-18 10:19 |只看該作者

佢上過J2 BBC做嘉賓, 成日叫人要結婚先, 因為1個人上唔到會, 佢成日講到借錢上會好易咁

私人傳訊

sjnl43

珍珠宮

積分: 39572

13^#

發表於 19-7-18 16:12 |只看該作者

travling 發表於 19-7-18 10:19
佢上過J2 BBC做嘉賓, 成日叫人要結婚先, 因為1個人上唔到會, 佢成日講到借錢上會好易咁 ...

呢個我buy 佢喎, 娶個有能力幫手

你有時見d 人, 自己無能力, 娶多個更無能力, 生活唔好去示威,投訴政府, 講自己日捱幾多個鐘

你唔數下你屋企少奶, 日煲幾耐劇, 錯不在個女, 你娶我時知要養我全村架啦

港女取大價值, 睇怕幫手供樓

私人傳訊

高達紅色

子爵府

積分: 10133

14^#

發表於 19-7-18 20:44 |只看該作者

ifcsir 發表於 19-7-12 02:31
為何去銀行批的按揭，即諗sir所稱的借貸力相差那麼遠，舉例如下

諗sir教法如果讀者40歲，月入為52000 ...

本帖最後由高達紅色於 19-7-18 20:47 編輯

老實你借到咁盡而家邊可能借到？上年尾好市時借多啲都仲得，由期轉按
細行又唔同計法，唔同職業又唔同，仲有真係埋牙check TU, 一個唔知開左幾多信用卡，埋門達Q都唔奇

私人傳訊

cheechi

伯爵府

積分: 18667

畀面勳章

15^#

發表於 19-7-18 22:34 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 cheechi 於 19-7-18 23:12 編輯

我由2012年開始睇佢到依家，初時還正路，後來個個case都超離地，大部份都月入十萬或以上（相信呢批係佢target audience)，好似全香港既中產都寫信問佢點買樓咁。跟住佢答人又只答一半，一定叫人上佢投資班，學點買直債。咁多年應該有唔少水魚上吊了