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Wyy210


大宅

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1#
發表於 19-10-23 17:15 |只看該作者
本帖最後由 Wyy210 於 19-10-23 17:16 編輯

近期打算買層舊樓收下租, 大概4-6M budget,
唔知大家係地點, 樓盤選擇, 各方面等等... 因為無咩經驗, 大家有無咩心得可以指教一下?
又有無D咩樓特別容易出租...
不如大家討論下
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Fishbbmama


子爵府

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2#
發表於 19-10-23 19:52 |只看該作者
Wyy210 發表於 19-10-23 17:15
近期打算買層舊樓收下租, 大概4-6M budget,
唔知大家係地點, 樓盤選擇, 各方面等等... 因為無咩經驗, 大家 ...

大屋苑， 附近搭車方便應該好租d
同埋揀時應該要留意租金回報率
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油麥麥


禁止訪問

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3#
發表於 19-10-23 21:32 |只看該作者
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icecream1222


禁止訪問

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4#
發表於 19-10-23 22:07 |只看該作者
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高達紅色


子爵府

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5#
發表於 19-10-23 22:14 |只看該作者
區內出名屋苑，成交最多的，兩房最好最細尺數的，簡單實浄裝修，不要傢私及可搬走的電器，最簡單的窗口機，最簡單煤汽或石油汽熱水爐、煮食爐、抽油煙機
利申:支持祖國 反對移民
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galax


大宅

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6#
發表於 19-10-23 22:17 |只看該作者

回覆樓主:

要交通方便，容易出租，如果租金收到4厘，都唔錯
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zoeyo


大宅

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7#
發表於 19-10-24 07:55 |只看該作者
Wyy210 發表於 19-10-23 17:15
近期打算買層舊樓收下租, 大概4-6M budget,
唔知大家係地點, 樓盤選擇, 各方面等等... 因為無咩經驗, 大家 ...

租金一部分，要了解回報率，同埋加埋物業稅
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pokipoki


伯爵府

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開心吸收勳章


8#
發表於 19-10-24 08:13 |只看該作者

回覆樓主:

我會好睇地點
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clarawo


禁止訪問

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9#
發表於 19-10-24 08:14 |只看該作者
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JD930


珊瑚宮

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牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018母親節勳章


10#
發表於 19-10-24 09:24 |只看該作者
過往都係大屋苑，近港鐵站，細單位會比較易租出
不過最近深水埗同東涌嘅樓盤都有租客要求減一千
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delana


水晶宮

積分: 69294


11#
發表於 19-10-24 09:27 |只看該作者
近地鐵，交通方便，簡單裝修，屋苑企理，有小學，超市，小家庭最鍾意
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newcomer550


珍珠宮

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2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 2018復活節勳章


12#
發表於 19-10-24 09:33 |只看該作者
galax 發表於 19-10-23 22:17
要交通方便，容易出租，如果租金收到4厘，都唔錯

宜家冇4厘咁高喎.
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草泥媽媽


禁止訪問

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13#
發表於 19-10-24 09:34 |只看該作者
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sasatt


伯爵府

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14#
發表於 19-10-24 09:38 |只看該作者

回覆樓主:

我自己經驗
如樓價升幅不大
樓租出去冇咩肉食
要交管理費,仲要比稅
出租期間有大大小小維修要錢
每租客走又要小執,而家小執都兩3萬起
舊樓可能水電都有問題,分分鐘係以十萬廿萬三十萬咁計
遇著個好客一直租就好
遇著個租覇仲要搵律師收樓
有d就煩死你,燈膽燒左都搵你
計計埋埋有2%落袋已偷笑
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papajelly


男爵府

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15#
發表於 19-10-24 09:40 |只看該作者
幾多厘係點計㗎？
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galax


大宅

積分: 4168


16#
發表於 19-10-24 11:08 |只看該作者
newcomer550 發表於 19-10-24 09:33
宜家冇4厘咁高喎.

我兩年前買的有差不多4厘
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chloe2018


大宅

積分: 4903


17#
發表於 19-10-24 11:29 |只看該作者
sasatt 發表於 19-10-24 09:38
我自己經驗
如樓價升幅不大
樓租出去冇咩肉食
Exactly！




覺得不如買車位簡單得多！
又或者買收息股票，仲乾手淨腳！
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princessgw


子爵府

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虎到金來勳章


18#
發表於 19-10-24 11:38 |只看該作者
Wyy210 發表於 19-10-23 17:15
近期打算買層舊樓收下租, 大概4-6M budget,
唔知大家係地點, 樓盤選擇, 各方面等等... 因為無咩經驗, 大家 ...

出租樓, 好睇位置。

要留意管理費, 差餉地租,租金收入8成要抽15%稅。計埋其實無咩profit,係等層樓升值
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newcomer550


珍珠宮

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19#
發表於 19-10-24 11:53 |只看該作者
galax 發表於 19-10-24 11:08
我兩年前買的有差不多4厘

請問是那一區?
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油麥麥


禁止訪問

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20#
發表於 19-10-24 13:15 |只看該作者
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