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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買舊樓博佢收購定納米樓

自由講場今日: 2411|主題: 1352385

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買舊樓博佢收購定納米樓 [複製鏈接]

siufcat

侯爵府

積分: 20354

1^#

發表於 20-5-23 10:33 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

主要係想輕鬆地供

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syyysc

伯爵府

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2^#

發表於 20-5-23 11:13 |只看該作者

回覆樓主:

只有唐樓，冇lift樓，才可能被收購。
個個業主都搏收，願意賣的，一定不平。

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siufcat

侯爵府

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3^#

發表於 20-5-23 11:15 |只看該作者

syyysc 發表於 20-5-23 11:13
只有唐樓，冇lift樓，才可能被收購。
個個業主都搏收，願意賣的，一定不平。
...

果d 要400中哦...

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syyysc

伯爵府

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4^#

發表於 20-5-23 11:17 |只看該作者

siufcat 發表於 20-5-23 11:15
果d 要400中哦...

邊區，幾多年樓？

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panda361

珍珠宮

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5^#

發表於 20-5-23 11:18 |只看該作者

有機會被收舊樓唔平,仲好難做按揭。

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mandychan1611

男爵府

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6^#

發表於 20-5-23 11:49 |只看該作者

回覆樓主:

纳米樓……

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yan_yan_mummy

侯爵府

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7^#

發表於 20-5-23 11:58 |只看該作者

買舊樓搏收購，俗稱「落釘」，唔係畀我哋蟻民玩㗎。財團如田X果類會晌市建局收購前早著先機，向舊樓業主埋手。

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罐頭湯

男爵府

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8^#

發表於 20-5-23 12:00 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由罐頭湯於 20-5-23 12:07 編輯

家人以前住唐樓，單位最後被收購而換樓。

可以話比你知一啲我哋嘅經歷：

一幢樓有N個單位，要收齊N個單位用嚟重建有唔同難度。單位少相對較容易，但同時亦要睇下業權分布。有啲用唔同業主名（但係其實係同一間公司）或者唔同公司名（但屬同一財團）會落釘，當你以為業權好散，其實早已有大財團買左唔少單位，最後就即係財團同財團之間嘅角力，你一個小業主只係㩒住比人捱打，收購價唔會高得去邊（如果強拍就一定蝕底）。

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BBG1

公爵府

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9^#

發表於 20-5-23 12:02 |只看該作者

syyysc 發表於 20-5-23 11:13
只有唐樓，冇lift樓，才可能被收購。
個個業主都搏收，願意賣的，一定不平。
...

唐楼都未必有人收架！

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罐頭湯

男爵府

積分: 6876

10^#

發表於 20-5-23 12:02 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由罐頭湯於 20-5-23 12:06 編輯

相反，如果你好肯定成成幢樓大部份係真正嘅小業主（esp住左幾十年嘅街坊）而大家又有意向想同時被收購，咁大伙業主同財團嘅bargaining power就大好多，當年家人就係呢種情況下高價被收購，除左同財團bargain 一口價（嗌高啲），仲可以傾交吉日子，或者賣樓後向財團租返間屋繼續住。