樓市動向

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大宅

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1#
發表於 20-6-25 20:26 |只看該作者

本人是租客
而家已經生約,將會八月到期,諗住想租多幾個月,租到11月,如果業主真係肯。咁我哋還需要簽新租約嗎?


伯爵府

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2#
發表於 20-6-25 21:02 |只看該作者

回覆樓主:

根據以前,八月算係狂季,11月偏淡。如果業主租三、四個俾你,可能錯失黃金期。
業主正常都要保障自己,簽咗不怕租客玩野。


禁止訪問

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3#
發表於 20-6-25 23:22 |只看該作者
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大宅

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4#
發表於 20-6-26 11:12 |只看該作者
Thanks all


別墅

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5#
發表於 20-6-26 12:20 |只看該作者
同業主傾下


珊瑚宮

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6#
發表於 20-6-26 15:33 |只看該作者
ooass 發表於 20-6-25 20:26
本人是租客
而家已經生約,將會八月到期,諗住想租多幾個月,租到11月,如果業主真係肯。咁我哋還需要簽新 ...
應該早就聯絡業主,點解雙方都無聯絡,約到期6個月前就要決定


禁止訪問

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7#
發表於 20-6-26 16:17 |只看該作者
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禁止訪問

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8#
發表於 20-6-26 16:22 |只看該作者
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伯爵府

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9#
發表於 20-6-26 17:13 |只看該作者
sanshasn 發表於 20-6-26 16:17
業主可能怕主動聯絡租客, 租客會壓價減租, 不如當無事發生, 多收幾個月原來租金, 之後再算. ...

True


伯爵府

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10#
發表於 20-6-26 17:17 |只看該作者
sanshasn 發表於 20-6-26 16:22
我現在的租客, 由 2010 開始租, 只簽過一份租約及 打 Stamp 印花

之後直至現在, 都只係 whatsapp 聯絡 : ...

Whatapp 溝通可以,但只簽咗一份及打厘印就欠法律保障


禁止訪問

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11#
發表於 20-6-26 17:29 |只看該作者
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伯爵府

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12#
發表於 20-6-26 17:46 |只看該作者
sanshasn 發表於 20-6-26 17:29
佢唔交租, 唔還樓, 你打厘印, 又有什麼法律保障 ?

出律師信, 執達吏收樓 ... 還不是一樣, 有分別 ? ...

未經打厘印的租約則不被法律承認,或不可作呈堂之用,如不幸遇上立心不良的業主或租霸,問題就難以辯明。

例如:你想賣樓,租客不想搬,照交租,你點請租客走?

厘印都係一千、幾百,除非業主想瞒税。


珊瑚宮

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13#
發表於 20-6-26 18:36 |只看該作者
sanshasn 發表於 20-6-26 16:17
業主可能怕主動聯絡租客, 租客會壓價減租, 不如當無事發生, 多收幾個月原來租金, 之後再算. ...
呢的係法則,唔係到時爭吵仲煩

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