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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 加按層樓

家庭理財今日: 1|主題: 46832

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[財務按揭] 加按層樓 [複製鏈接]

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1^#

發表於 20-6-7 17:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我去年年中買左層750萬嘅樓，做左六成按，分30年還。

但去年政府改左政策，800萬以下樓宇可做九成按，請問喺新政策下，我是否可加按層樓，套現HK$100萬出嚟？

我都whatsapp等緊當日同我辦理按揭嘅銀行職員回覆，但太心急，想喺度先問大家意見，等自己心中有個底。

謝謝(emoji)(emoji)

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wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

2^#

發表於 20-6-7 18:14 |只看該作者

1.一般按揭有2年罰息期。

2.收入過到壓力測試嗎？

3.需額外再付按揭保險。

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3^#

發表於 20-6-7 18:40 |只看該作者

小肥§澄發表於 20-6-7 18:14
1.一般按揭有2年罰息期。

2.收入過到壓力測試嗎？

就咁上網睇計算機，收入過到壓測。

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4^#

發表於 20-6-7 21:17 |只看該作者

新按保轉按要不涉及套現。

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5^#

發表於 20-6-8 00:01 |只看該作者

路過請教一下，你去年做按揭時是自己找銀行還是透過中介找銀行？

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6^#

發表於 20-6-8 00:13 |只看該作者

dayedaye 發表於 20-6-7 17:23
我去年年中買左層750萬嘅樓，做左六成按，分30年還。

但去年政府改左政策，800萬以下樓宇可做九成按，請問 ...

留意銀行有罰息期啊，2年-3年都有

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7^#

發表於 20-6-8 00:16 |只看該作者

sunshine0613 發表於 20-6-8 00:01
路過請教一下，你去年做按揭時是自己找銀行還是透過中介找銀行？

我去年做按揭時，初初自己搵銀行，後尾唔想煩最終找了中介搵銀行，幾好。

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8^#

發表於 20-6-8 07:30 |只看該作者

Jan.Jan 發表於 20-6-8 00:16
我去年做按揭時，初初自己搵銀行，後尾唔想煩最終找了中介搵銀行，幾好。
...

請問中介的rate 是否同銀行offer一樣？

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9^#

發表於 20-6-8 07:34 |只看該作者

sunshine0613 發表於 20-6-8 07:30
請問中介的rate 是否同銀行offer一樣？

一樣㗎，佢哋只係做轉介，轉介咗之後就直接同銀行攪手續

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10^#

發表於 20-6-8 10:40 |只看該作者

dayedaye 發表於 20-6-7 17:23
我去年年中買左層750萬嘅樓，做左六成按，分30年還。

但去年政府改左政策，800萬以下樓宇可做九成按，請問 ...

6成以上要經mc，可免則免

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11^#

發表於 20-6-9 14:22 |只看該作者

dayedaye 發表於 20-6-7 17:23
我去年年中買左層750萬嘅樓，做左六成按，分30年還。

但去年政府改左政策，800萬以下樓宇可做九成按，請問 ...

加按唔可以用MC

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12^#

發表於 20-6-9 23:01 |只看該作者

Ol0314 發表於 20-6-9 14:22
加按唔可以用MC

借位問下好像人兄呢個case如果選擇轉按是否可以套現？

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13^#

發表於 20-6-10 00:17 |只看該作者

chuchu88 發表於 20-6-9 23:01
借位問下好像人兄呢個case如果選擇轉按是否可以套現？

首先舊年買應該未過罰息
轉按最多咪又係做返六成（無多到）
咁睇層樓升幾多
都係按返六成出黎的差額
扣埋罰息我唔認為會有錢攞到出黎

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