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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 只得22k收入，有80萬首期，有無可能買樓？ ...

自由講場今日: 194|主題: 1343026

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查看: 12576 | 回覆: 22

只得22k收入，有80萬首期，有無可能買樓？ [複製鏈接]

147741

子爵府

積分: 14980

1^#

發表於 20-8-5 22:46 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

單身，平時用錢唔多
啱啱見廣告屯門有個樓盤“話”300萬

請問，其實咁嘅收入，有無可能買到樓？
例設仲可以做到20年，同埋唔會比人炒

0 0 0

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961123

象牙宮

積分: 216483

2^#

發表於 20-8-5 22:55 |只看該作者

努力再儲多些先好D。邊儲邊留意下有冇筍盤

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Dordormummum

男爵府

積分: 6187

3^#

發表於 20-8-5 22:59 |只看該作者

仲有買樓印花稅$16萬左右
經紀佣 $3萬幾
律師費
要預多$2x萬

仲有你買左樓，要俾管理費，同埋差向，唔知大廈幾年，樓年耐有機會要夾錢維修。所以要預多小小錢

點評

wcpcelia

發表於 20-8-6 18:16

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peony_so_hk

翡翠宮

積分: 82952

4^#

發表於 20-8-5 22:59 |只看該作者

回覆樓主:

呢個時勢，儲下錢先，唔好諗買樓住

點評

alice0606

發表於 20-8-6 00:13

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狐朦

珍珠宮

積分: 32310

5^#

發表於 20-8-5 22:59 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由狐朦於 20-8-5 23:00 編輯

冇乜，你只可以借200萬左右，加埋80萬，印花稅，只可以買260萬以下樓。但應該係冇260內樓

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cyhin

男爵府

積分: 8480

6^#

發表於 20-8-5 23:50 |只看該作者

回覆樓主:

樓價永遠望不到盡頭！有機會上到車又供到就去！

點評

Astra00

發表於 20-8-22 12:37

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9157

伯爵府

積分: 18679

7^#

發表於 20-8-6 00:11 |只看該作者

狐朦發表於 20-8-5 22:59
冇乜，你只可以借200萬左右，加埋80萬，印花稅，只可以買260萬以下樓。但應該係冇260內樓
...

條數真係mun啲，過唔到壓力測試

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siulili

伯爵府

積分: 15556

8^#

發表於 20-8-6 00:19 |只看該作者

本帖最後由 siulili 於 20-8-6 00:19 編輯

80萬係自己賺返嚟? 咁再滾多幾滾先諗啦 22k扣埋交稅，保險，使費，你一個月可供幾錢呢? 水電媒，wifi都係錢。

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owen2012

子爵府

積分: 10230

9^#

發表於 20-8-6 00:21 |只看該作者

搵親人幫手做擔保，過壓力測試，預咗買樓之後要死慳死抵，每月只洗幾千，供樓之外仲有其他雜費，又要儲定啲應急。如果唔係必須要攞黎住，放租條數又好計啲，總之，加油呀！

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積分: 13568

10^#

發表於 20-8-6 00:23 |只看該作者

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希陳

大宅

積分: 1132

11^#

發表於 20-8-22 06:07 |只看該作者

147741 發表於 20-8-5 22:46
單身，平時用錢唔多
啱啱見廣告屯門有個樓盤“話”300萬

平時用錢唔多。。但萬一失業可頂到幾耐。。另外有大病點算。。唔係自己。。萬一係家中老人家呢。。

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我愛Corina

瑪瑙宮

積分: 137231

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

12^#

發表於 20-8-22 06:18 |只看該作者

Dordormummum 發表於 20-8-5 14:59
仲有買樓印花稅$16萬左右
經紀佣 $3萬幾
律師費

如果係香港永久居民及無其他物業，$3m 樓不是$45k stamp duty ?

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積分: 8692

13^#

發表於 20-8-22 12:05 |只看該作者

回覆樓主：

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alice0606

子爵府

積分: 10495

14^#

發表於 20-8-22 12:08 |只看該作者

Carmen8080 發表於 20-8-22 12:05
我弟弟月入三萬先上到會買四百萬樓比左120萬三萬係緊緊夠入息上會

有首期但入息唔夠都係難上會

多謝分享！

Keep on going never give up．
因為有我，這個世界更美好了！

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wongyingwah85

禁止訪問

積分: 823

15^#

發表於 20-8-22 12:13 |只看該作者

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owla

男爵府

積分: 9263

16^#

發表於 20-8-22 12:14 |只看該作者

做8成半至9成按供30年應該可以買300-350萬既樓

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Astra00

水晶宮

積分: 64657

17^#

發表於 20-8-22 12:31 |只看該作者

wongyingwah85 發表於 20-8-22 12:13
新樓可以做30年按揭

不過3百萬應該得一至兩間

新樓免佣，及有可能有回贈0.5-1%；免裝修。都係抽中先算。

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Astra00

水晶宮

積分: 64657

18^#

發表於 20-8-22 12:36 |只看該作者

Dordormummum 發表於 20-8-5 22:59
仲有買樓印花稅$16萬左右
經紀佣 $3萬幾
律師費

我想請教你16萬印花稅點計到？
如果首置，係4.5萬印花稅；如果買第二間，稅就45萬。咁你呢16萬係點計出來？

樓主打算買新樓，新樓係免佣金，仲有中介回贈的。

樓主如果抽新樓，要預的係首期、印花稅、律師樓費幾千元。（不建議用發展商律師樓，通常貴好多）。

都係個句，抽中先算，想中都不是易，就算係300萬開放式偏遠地區。