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nickkong


洋房

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1#
發表於 20-8-9 00:11 |只看該作者
本帖最後由 nickkong 於 20-8-9 10:08 編輯

想請教一下大家，如果樓上裝修打地，整冧咗我個天花板(有假天花擋住咗)。

已經報咗管理處，樓上個裝修師傅睇過，佢只係肯幫我清走啲石屎，話唔會幫我整返個天花，佢話本身個天花啲鋼筋生銹搽過防銹，所以抓唔住啲石屎。

我想問樓上係咪無責任要負？

myimage.jpg
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Yeelim


珍珠宮

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2#
發表於 20-8-9 01:27 |只看該作者
本帖最後由 Yeelim 於 20-8-9 01:28 編輯

師傅講得對呀! 係你天花啲鋼筋生銹，所以抓唔住啲石屎, 所以石屎才會落下, 樓上裝修打地是一個誘因, 令石屎落下, 而唔係主因. 如果你面積細, 好人的樓上師傅都會幫你整反的, 你面積咁大, 樓上就唔會肯幫你整的.你找公證行都無用的. 照睇來相, 你單位的天花鋼筋生銹曾整過的, 因為鋼筋上左防銹油的, 生銹都有一段長時間了.
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nickkong


洋房

積分: 85


3#
發表於 20-8-9 01:38 |只看該作者
Yeelim 發表於 20-8-9 01:27
師傅講得對呀! 係你天花啲鋼筋生銹，所以抓唔住啲石屎, 所以石屎才會落下, 樓上裝修打地是一個誘因, 令石屎 ...

咁可唔可以揾食環署check下係咪樓上漏水而令到鋼筋生銹？如果係，咁係咪又唔同講法？
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smart_lam


男爵府

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4#
發表於 20-8-9 01:40 |只看該作者
本帖最後由 smart_lam 於 20-8-9 01:40 編輯

吓，凈係清走石屎? 睇個勢你個天花，本身都應該有裂痕 ... 只不過未冧，係咪? 因為睇鋼筋，都已經生哂鏽腐蝕哂，冧係遲早嘅事，你樓齡應該都 40 年以上???

如果係上述情況，真係又有少少難，叫佢幫你補回完好，因對方感覺你呃佢裝修 !?

但當然如果情況本身無恙，你係有權要求佢幫你修補天花 ! 其實就算修補都唔係好大工程，不過樓上業主應該唔肯負責，裝修佬如果認頭，佢幫你做冇人工，所以佢就耍得就耍囉 !

報警冇用，你先通知管理處，可進一步要求同業主立案法團主席，叫佢過去你屋企、及樓上入屋睇下，等佢做個中間人 !

再唔係你有信心肯定自己冇錯，你就同樓上業主講，唔好同裝修佬講，因為唔係裝修佬話事 ! 你話搵公證行，如果我錯我唔使你負責 ... 如果結果係你問題，就你要負責番我天花修補 ! 問佢制唔制? 如果佢制就黑字白紙簽協議，千祈唔好靠 Whatsapp 截圖作證據 !

不過你預樓上業主進一謬賴皮，到時如果你都覺得，完全係佢問題，你就要先自費搵公證行，通常俾錢果個，檢驗結果都係贏 ! 但睇你天花狀況未必一定 !? 如果你贏，之後預咗入稟去小額錢債署，手續上所有都係自己去搞，到時由法庭裁判官判決，你勝訴就索償番公證行費用，及修補天花費用，一般以你 CASE 正常都夠賠 !

到時佢敗訴唔肯賠償，你就向法庭申請釘佢契 ! 如果佢預左有排唔買賣，佢再賴皮都可以唔理你。你可再入稟申請佢破產，騁請執達史及保安，入屋封閉佢間屋，佢唔可以住及移動任何物品，再拍賣所有計算後，再由拍賣所得針番你賠償 ! 當然唔夠賠都冇計，係好煩的 !

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smart_lam


男爵府

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5#
發表於 20-8-9 09:11 |只看該作者
Yeelim 發表於 20-8-9 01:27
師傅講得對呀! 係你天花啲鋼筋生銹，所以抓唔住啲石屎, 所以石屎才會落下, 樓上裝修打地是一個誘因, 令石屎落下, 而唔係主因. 如果你面積細, 好人的樓上師傅都會幫你整反的, 你面積咁大, 樓上就唔會肯幫你整的.你找公證行都無用的. 照睇來相, 你單位的天花鋼筋生銹曾整過的, 因為鋼筋上左防銹油的, 生銹都有一段長時間了

其實唔係防鏽油，因為我娘家都係一樣情況，我都以為之前整過上過防鏽油，之後問番做三行同學，佢話樓齡有番咁上下年期，加上本身發展商用料不佳，鋼筋生鏽至發霉就會出現呢種顏色，果陣時我先知唔係防鏽油 !


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Yeelim


珍珠宮

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6#
發表於 20-8-9 16:21 |只看該作者
紅色那些, 唔係防鏽油?? 但係好似禾!

>佢話樓齡有番咁上下年期，加上本身發展商用料不佳，鋼筋生鏽至發霉就會出現呢種顏色
咁都唔關樓上事的.
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Yeelim


珍珠宮

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7#
發表於 20-8-9 16:23 |只看該作者
本帖最後由 Yeelim 於 20-8-9 16:54 編輯
nickkong 發表於 20-8-9 01:38
咁可唔可以揾食環署check下係咪樓上漏水而令到鋼筋生銹？如果係，咁係咪又唔同講法？
...

食環署係CHECK唔到係咪樓上漏水而令到鋼筋生銹的. 食環署只會幫你CHECK現在有無被漏水的. 曾漏水 或 漏水之後會引至什麼, 係唔關食環署事的. 現在樓上裝修緊, 都唔會係佢漏水啦!
目測相片的天花是乾的. 也無水積, 唔似曾漏水. 應該係大廈舊才會這樣的. 樓主住的大廈, 相信有40-50年或以上了如果搵公正行, 要使1-2萬, 到時唔關樓上事, 就要自己食晒. 不如自己找人整左佢, 都應該平過找公正行許多.
我明白樓主係想樓上幫你整埋佢, 但樓主住緊的樓有相當年資了, 好難可以證明到係樓上裝修, 會令你的鋼筋生銹, 仲生銹到石屎都食唔實, 而下掉的.
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nickkong


洋房

積分: 85


8#
發表於 20-8-9 22:13 |只看該作者
Yeelim 發表於 20-8-9 16:23
食環署係CHECK唔到係咪樓上漏水而令到鋼筋生銹的. 食環署只會幫你CHECK現在有無被漏水的. 曾漏水 或 漏水 ...

好，唔咳哂

其實樓齡得30年到，係居屋，我都估唔到會生銹到咁
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Yeelim


珍珠宮

積分: 31337


9#
發表於 20-8-9 22:27 |只看該作者
本帖最後由 Yeelim 於 20-8-9 22:29 編輯
nickkong 發表於 20-8-9 22:13
好，唔咳哂

其實樓齡得30年到，係居屋，我都估唔到會生銹到咁

如果只得30年, 質數真係差左D.
如果你唔想俾錢整住, 你可以叫樓上清左D石屎, 然後自己用菊花牌月光漆油番油上去就算. 注: 這個方法, 我是在網上見到的.
不過得30年樓, 都係整番好D.
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nickkong


洋房

積分: 85


10#
發表於 20-8-9 22:30 |只看該作者
Yeelim 發表於 20-8-9 22:27
如果只得30年, 質數真係差左D.
如果你唔想俾錢整住, 你可以叫樓上清左D石屎, 然後自己用菊花牌月光漆油番 ...

長遠黎講我都會整返佢嘅，好似安心啲
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Peace@dove


大宅

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11#
發表於 20-8-11 15:39 |只看該作者
nickkong 發表於 20-8-9 22:13
好，唔咳哂

其實樓齡得30年到，係居屋，我都估唔到會生銹到咁
之前有冇漏水
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nickkong


洋房

積分: 85


12#
發表於 20-8-11 15:41 |只看該作者
Peace@dove 發表於 20-8-11 15:39
之前有冇漏水

我之前裝修時，裝修師傅發現鋼筋有生銹，但冇漏水，佢幫我處理過。
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Peace@dove


大宅

積分: 2315


13#
發表於 20-8-12 22:11 |只看該作者
nickkong 發表於 20-8-11 15:41
我之前裝修時，裝修師傅發現鋼筋有生銹，但冇漏水，佢幫我處理過。

正常都要報管理處睇睇, 紀錄底, 之前已經有問題真係幾差, 今次要搵師父處認真理。
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韓天秀


大宅

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14#
發表於 20-8-15 19:54 |只看該作者

回覆樓主:

好痴線，鋼筋生鏽到咁石屎個質都好似麻麻。樓上上一手可能成日水浸地或者上面係浴缸而有漏水。
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katy_mama


男爵府

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2023年兔年勳章


15#
發表於 20-8-29 17:42 |只看該作者
你個天花咁大面積生鏽應該係一早有問題
其實宜家裝修都有買保險，如果真係樓上裝修引至的話都係保險公司賠。
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mrslee2011


禁止訪問

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16#
發表於 20-9-2 14:46 |只看該作者
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AACheungCheung


珍珠宮

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17#
發表於 20-9-5 17:15 |只看該作者
smart_lam 發表於 20-8-9 01:40
吓，凈係清走石屎? 睇個勢你個天花，本身都應該有裂痕 ... 只不過未冧，係咪? 因為睇鋼筋，都已經生哂鏽腐 ...

你有無整過好似樓主天花石屎嘅情況，整天花石屎好麻煩，整時好容易跌返落嚟，由其係天氣潮濕，呢排又成日落雨
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etam724


伯爵府

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2018復活節勳章 好媽媽勳章


18#
發表於 20-9-7 11:09 |只看該作者
樓主，請問你整好個天花未？我都有需要整，想請教一下你
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nickkong


洋房

積分: 85


19#
發表於 20-9-7 11:10 |只看該作者
etam724 發表於 20-9-7 11:09
樓主，請問你整好個天花未？我都有需要整，想請教一下你

整返好啦，你可以PM我
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scholar


大宅

積分: 2795


20#
發表於 20-9-8 14:49 |只看該作者
Yeelim 發表於 20-8-9 22:27
如果只得30年, 質數真係差左D.
如果你唔想俾錢整住, 你可以叫樓上清左D石屎, 然後自己用菊花牌月光漆油番 ...


30年已搞成咁? 鹹水樓乎?...

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