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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 按揭問題之你問我答交流區

樓市動向今日: 1|主題: 74249

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[其他] 按揭問題之你問我答交流區 [複製鏈接]

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小書僮

複式洋房

積分: 164

1^#

發表於 20-8-28 16:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

做撈緊按揭,交流下
私人問題唔想公開可以pm我問

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rannycsh

大宅

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2^#

發表於 20-8-28 16:54 |只看該作者

Hello, 請問下, 如果老公有按揭係身, 私樓, 老婆又做擔做人, 如果外母想買二手居屋, 無入息.
只有我同老公有入息, 可否做咨詢人. 使唔使交入息證明。有私樓按揭會否影響居屋的按揭審批?
謝謝!

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小書僮

複式洋房

積分: 164

3^#

發表於 20-8-28 17:38 |只看該作者

本帖最後由小書僮於 20-8-28 17:38 編輯

rannycsh 發表於 20-8-28 16:54
Hello, 請問下, 如果老公有按揭係身, 私樓, 老婆又做擔做人, 如果外母想買二手居屋, 無入息.
只有我同老公 ...

知唔知道外母想買既二手居屋仲有幾多年政府擔保期?

如果是政府擔保期內，居屋按揭無需壓力測試和提供入息文件，
因為政府是擔保人。如果已過了擔保期，需要壓力測試以及入息證明。

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rannycsh

大宅

積分: 4111

4^#

發表於 20-8-28 17:49 |只看該作者

回覆小書僮的帖子

外母係住緊公屋, 綠表買二手居屋, 盡量會買較新<20年的居屋.應該仲係政府擔保期內, 但驚宜家按揭審批嚴左, 要睇入息證明。
謝謝你解答!

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快樂Emi

複式洋房

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5^#

發表於 20-8-29 10:50 |只看該作者

小書僮發表於 20-8-28 16:48
做撈緊按揭,交流下
私人問題唔想公開可以pm我問

你好，希望你有空指導一下.
我和先生分別有穩定工作收入，有税單證明。
我和先生聯名樓，我單獨名做按揭的borrower。
先生想趁樓市跌時以他的收入單名買多一層，請問我份按揭會否影響他申請按揭批的成數？
仍未諗掂先生甩名与否，偏向甩名才入多一層
先謝謝你。

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小書僮

複式洋房

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6^#

發表於 20-8-31 15:12 |只看該作者

rannycsh 發表於 20-8-28 17:49
回覆小書僮的帖子

外母係住緊公屋, 綠表買二手居屋, 盡量會買較新

俾你參考返~
如2001－2002年後首次出售的綠表居屋，
一般可借足95％以及還款期25年
只要仲係政府擔保期內,銀行都會好鬆手

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小書僮

複式洋房

積分: 164

7^#

發表於 20-8-31 15:16 |只看該作者

快樂Emi 發表於 20-8-29 10:50
你好，希望你有空指導一下.
我和先生分別有穩定工作收入，有税單證明。
我和先生聯名樓，我單獨名做按揭 ...

用近親轉讓甩名,回復返首置人士先再買第2層

慳稅之餘,按揭成數又唔會減低

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allychan0205

大宅

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畀面勳章

8^#

發表於 20-9-1 16:53 |只看該作者

小書僮發表於 20-8-28 16:48
做撈緊按揭,交流下
私人問題唔想公開可以pm我問

想請教一下，我有一個保單貸款在 X 亨銀行。
該保單貸款分兩個Loan。

1） Fixed Loan ：US$ 397,440
USD Prime Rate - 1% (USD Prime Rate = 4.75%)

2) OD : US$ 63,000
3個月LIBOR + 1.25% (無Cap)
額度用盡

本人及擔保人沒有其他負債

現時想首置購入一個800萬物業，借8成，加借保費，分30年還款。

請問需要多少收入？(我月入5萬，想計一下擔保人需要幾多收入)謝。