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自由講場今日: 3158|主題: 1351975

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1^#

發表於 21-1-27 23:10 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由思澄爸爸於 21-1-28 13:24 編輯

...

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發表於 21-1-27 23:19 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-1-27 23:10
業主可以點做？

要走，始終你係可以走，最重要考慮是，盡快收回/放租，其次是收返合理違約賠償。

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發表於 21-1-27 23:27 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-1-27 23:10
業主可以點做？

租客咩原因在死約期退租？

恭賀新禧，迎春接福！

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發表於 21-1-27 23:31 |只看該作者

howmuch 發表於 21-1-27 23:19
要走，始終你係可以走，最重要考慮是，盡快收回/放租，其次是收返合理違約賠償。
...

合理違约賠償例如什麽，可以怎様方式或怎做？
如果堅持冇錢賠，業主可以怎做？
他可以用按金支付未走前的租金嗎？

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5^#

發表於 21-1-27 23:32 |只看該作者

Mrs.Chan 發表於 21-1-27 23:27
租客咩原因在死約期退租？

本帖最後由思澄爸爸於 21-1-28 02:26 編輯

話經濟

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發表於 21-1-27 23:38 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-1-27 23:31
合理違约賠償例如什麽，可以怎様方式或怎做？
如果堅持冇錢賠，業主可以怎做？
他可以用按金支付未走前的 ...

本帖最後由 howmuch 於 21-1-27 23:39 編輯

合理賠償=實際損失
實際損失=再出租的租金差及出租成本

賠償及可否收到，從來都是難課題，所以最重要還是盡快收回單位／出租。

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2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章王國教室勳章畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章

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發表於 21-1-27 23:39 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-1-27 23:32
本帖最後由思澄爸爸於 21-1-27 23:32 編輯

經濟

佢肯走好過做租霸喇

點評

發表於 21-1-28 12:54

發表於 21-1-28 09:58

放下自在

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發表於 21-1-27 23:43 |只看該作者

howmuch 發表於 21-1-27 23:38
本帖最後由 howmuch 於 21-1-27 23:39 編輯

合理賠償=實際損失

咁比較難計實際。
需然合约話要支付死约餘下未完成的月租，但這更不容易吧。
按金可以嗎？

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9^#

發表於 21-1-27 23:45 |只看該作者

cattz288 發表於 21-1-27 23:39
佢肯走好過做租霸喇

如做租覇或不肯賠償會入土審之類嗎？

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發表於 21-1-27 23:48 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-1-27 23:45
如做租覇或不肯賠償會入土審之類嗎？

唔肯賠會去小額追, 租霸就煩好多喇

放下自在

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母親節2025勳章

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發表於 21-1-27 23:48 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-1-27 23:45
如做租覇或不肯賠償會入土審之類嗎？

超煩，又要時間

如果佢肯正正常常比返間屋我

我寧願比佢走

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12^#

發表於 21-1-27 23:50 |只看該作者

love2talk 發表於 21-1-27 23:48
超煩，又要時間

如果佢肯正正常常比返間屋我

但完全唔駛賠？

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13^#

發表於 21-1-27 23:51 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-1-27 23:32
本帖最後由思澄爸爸於 21-1-27 23:32 編輯

經濟

現時的經濟環境都明白！你層樓易唔易出租？大家慢慢傾互相幫忙下才會雙贏

恭賀新禧，迎春接福！

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14^#

發表於 21-1-27 23:51 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-1-27 23:43
咁比較難計實際。
需然合约話要支付死约餘下未完成的月租，但這更不容易吧。
按金可以嗎？

死約期餘下租金，並非合理賠償，
合理賠償難計，所以扣按金，一般是最可行方法。
但遇著租客，唔交租，用按金抵償租金，還是難搞，總之平常心，盡快收回單位，減少損失。

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章

15^#

發表於 21-1-27 23:52 |只看該作者

cattz288 發表於 21-1-27 23:39
佢肯走好過做租霸喇

對x10000 ！好過我租客成日追上月租，我非常想佢提早完約

自由太多會令世人失去平衡

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16^#

發表於 21-1-27 23:54 |只看該作者

cattz288 發表於 21-1-27 23:48
唔肯賠會去小額追, 租霸就煩好多喇

租客要走，係唔會留低通信地址，沒有通訊地址，是不能入稟。

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母親節2025勳章

17^#

發表於 21-1-27 23:57 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-1-27 23:50
但完全唔駛賠？

你都話佢有經濟壓力，佢點會賠比你

我試過收返個單位

個單位係恐怖到你想像唔到

唔知我以為個單位空置咗好多年咁，溶溶爛爛

我揾人執返靚間屋都用咗當年一年既租金

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18^#

發表於 21-1-27 23:57 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-1-27 23:50
但完全唔駛賠？

如果再放租的租金＝現時的租金，算啦，做業主唔使下下逼迫租客！申報，我自己都係收租，試過有租客在死約內退租，我無扣佢按金亦無要佢賠償死約餘下的租金，大家好來好去

恭賀新禧，迎春接福！

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發表於 21-1-27 23:59 |只看該作者

howmuch 發表於 21-1-27 23:54
租客要走，係唔會留低通信地址，沒有通訊地址，是不能入稟。

又係喎

放下自在

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20^#

發表於 21-1-28 00:00 |只看該作者

love2talk 發表於 21-1-27 23:57
你都話佢有經濟壓力，佢點會賠比你

我試過收返個單位

點溶溶爛爛？

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