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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 放租簽租約事宜

自由講場今日: 189|主題: 1351719

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放租簽租約事宜 [複製鏈接]

1

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1^#

發表於 21-4-13 23:55 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問放六個月短期租，收一個月按金同三個月租先，到第四個月會一次過收取餘下三個月租金，業主嘅保障是否已經足夠？
租客話水、電、煤用業主名，到時佢繳費後再WhatsApp返業主作證明，大家覺得可行嗎？

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2^#

發表於 21-4-14 00:23 |只看該作者

Jenng 發表於 21-4-13 23:55
請問放六個月短期租，收一個月按金同三個月租先，到第四個月會一次過收取餘下三個月租金，業主嘅保障是否已 ...

業主要保障就唔好放租！
租客肯第4個月俾3個月租金咪得囉！敢請問業主用咩誘因去令租客每次交3個月租呢？
易地而處，妳做短期租客妳會點呢？

恭賀新禧，迎春接福！

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3^#

發表於 21-4-14 00:29 |只看該作者

回覆樓主:

租客係咪因為裝修，所以短租6個月？如果係，只要佢提供住址証明，例如差餉單，兼一次過俾6個月租，加2個月按金，我覺得都足夠保障。

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4^#

發表於 21-4-14 00:39 |只看該作者

其實以前我自己試過屋企裝修，要搵租6個月嘅盤唔容易，有D地產未必做同租金可能高D！所以當時想快啲搵到我真係交晒6個月租！
所以我覺得你短租比人你出呢個條件唔過份！

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5^#

發表於 21-4-14 00:59 |只看該作者

我試過租俾短租客，佢因為樓花遲收樓要短租8個月，租金我加咗d, 但我只收正常上期、按金，因為佢係專業人士有公司糧單、卡片，一切正常，冇問題

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6^#

發表於 21-4-14 08:47 |只看該作者

zebraaa 發表於 21-4-14 00:29
租客係咪因為裝修，所以短租6個月？如果係，只要佢提供住址証明，例如差餉單，兼一次過俾6個月租，加2個月 ...

佢只係話想租半年住，然後慢慢搵呢區樓盤，準備買返間屋自住

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7^#

發表於 21-4-14 08:48 |只看該作者

Jenng 發表於 21-4-13 23:55
請問放六個月短期租，收一個月按金同三個月租先，到第四個月會一次過收取餘下三個月租金，業主嘅保障是否已 ...

短租沒問題，問題是得一個月按金，短租的話，最好一次收曬租。
還有水，電，煤最好要轉名啦！租客自己交返。

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8^#

發表於 21-4-14 08:50 |只看該作者

收2個月按全+6個月租金全預付
水電煤轉租客名

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9^#

發表於 21-4-14 08:59 |只看該作者

natvong 發表於 21-4-14 00:39
其實以前我自己試過屋企裝修，要搵租6個月嘅盤唔容易，有D地產未必做同租金可能高D！所以當時想快啲搵到我 ...

呢個係agent出嘅條件，agent初初話會一次過交六月個租同一個月按金，但租客傾租約時就想分兩期，先付三個月租及按金，第四個月才付餘下租金。租客要28號先起租，我都無問題，只係水電煤佢想唔轉名，佢交咗就WhatsApp 比我作證，但問過人，佢哋話最好叫租客轉名

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10^#

發表於 21-4-14 09:03 |只看該作者

Mrs.Chan 發表於 21-4-14 00:23
業主要保障就唔好放租！
租客肯第4個月俾3個月租金咪得囉！敢請問業主用咩誘因去令租客每次交3個月租呢？
...

呢個係agent開嘅條件

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11^#

發表於 21-4-14 09:08 |只看該作者

Jenng 發表於 21-4-14 08:59
呢個係agent出嘅條件，agent初初話會一次過交六月個租同一個月按金，但租客傾租約時就想分兩期，先付三個 ...

唔使諗，唔租俾佢

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12^#

發表於 21-4-14 21:49 |只看該作者

我之前嗰個8個月短租約，水電煤都有轉租客個名，係agent提議，當然我自己都唔會肯唔轉

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發表於 21-4-14 21:53 |只看該作者

Jenng 發表於 21-4-14 08:59
呢個係agent出嘅條件，agent初初話會一次過交六月個租同一個月按金，但租客傾租約時就想分兩期，先付三個 ...

唔轉名, 欠交你要上身

放下自在

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14^#

發表於 21-4-14 22:02 |只看該作者

水電煤係睇下現存按金幾多, 叫租客照數畀, 退租時畀返佢.

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15^#

發表於 21-4-14 22:12 |只看該作者

謝謝各位意見

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16^#

發表於 21-4-15 18:05 |只看該作者

回覆樓主:

唔轉名的話，提供稅單，預繳水電煤$6000 ，我ok。

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17^#

發表於 21-4-15 19:31 |只看該作者

zebraaa 發表於 21-4-15 18:05
唔轉名的話，提供稅單，預繳水電煤$6000 ，我ok。

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