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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› keep樓定keep cash

自由講場今日: 208|主題: 1344164

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keep樓定keep cash

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發表於 21-5-2 16:37 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 jojo1234 於 21-5-2 16:44 編輯

本身諗住細屋換大屋，新屋已買同已收樓，比左4成供6成。一心諗住賣左舊果層3年後過左罰息還哂bank loan，淨返既放係銀行。但老公又突然同我講話衣家息平，賣左之後呢5年都暫時吾好full pay 還loan，寧願照供樓，筆錢再睇下點投資或保值。

我反而諗keep住幾百萬cash係銀行不如keep住層樓，一來希望繼續升，二來又可以收租。

希望大家比d意見我，keep cash定keep樓好

ps舊果層已供完

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發表於 21-5-2 16:40 |只看該作者

keep樓
除非有好的投資
keep cash 的利息好低

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發表於 21-5-2 16:42 |只看該作者

jojo1234 發表於 21-5-2 16:37
本身諗住細屋換大屋，新屋已買同已收樓，比左4成供6成。一心諗住賣左舊果層3年後過左罰息還哂bank loan，淨 ...

好難同你諗喎，呢啲你兩公婆嘅共識。

如果係我，我會keep一層收租樓，但個收租樓盡量沒有欠款的，然後將收租嘅租金純現金流用嚟供新嗰間屋。咁樣壓力應該最細，到樓市升到咁上下，收租咗嗰間屋可以市好就放，然後再睇吓可否一拆二，到時再作打算。

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發表於 21-5-2 16:43 |只看該作者

Astra00 發表於 21-5-2 16:42
好難同你諗喎，呢啲你兩公婆嘅共識。

如果係我，我會keep一層收租樓，但個收租樓盡量沒有欠款的，然後將 ...

我交家就係甘，舊果層已供完

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發表於 21-5-2 16:45 |只看該作者

jojo1234 發表於 21-5-2 16:43
我交家就係甘，舊果層已供完

如果層樓已供完，我會留黎收租

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6^#

發表於 21-5-2 16:50 |只看該作者

jojo1234 發表於 21-5-2 16:43
我交家就係甘，舊果層已供完

咁應該好好啦！所以好多人開二，一自住一收租。

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發表於 21-5-2 16:50 |只看該作者

既然舊果層已供完，我會keep 樓，放租。現金息口低

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發表於 21-5-2 16:57 |只看該作者

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發表於 21-5-2 17:00 |只看該作者

回覆樓主:

keep 樓，因而家利息咁低

尾國又狂印銀紙，現金貶值

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發表於 21-5-2 17:01 |只看該作者

kirbyisluby 發表於 21-5-2 16:57
回覆 jojo1234 的帖子

做個轉按套現, 再放租, 一邊收租一邊收息就最好!

你指攞舊果層加按，加按後攞筆錢收息，再出租去還加按既loan係咪？

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11^#

發表於 21-5-2 17:04 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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發表於 21-5-2 17:06 |只看該作者

回覆樓主:

用嚟收租最好，不過遇著衰租客就煩死，舊樓仲要先裝修又一筆錢。

點評

發表於 21-5-5 11:23

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發表於 21-5-2 17:07 |只看該作者

回覆樓主:

舊那層樓拿來放租出去，租金拿來供自住新樓，可以嗎？

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發表於 21-5-2 17:07 |只看該作者

供完果層如果優質就繼續持有放租，收租應該會多過收息

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發表於 21-5-2 17:08 |只看該作者

jojo1234 發表於 21-5-2 17:01
你指攞舊果層加按，加按後攞筆錢收息，再出租去還加按既loan係咪？

勿輕信網上pm及投資策略

點評

發表於 21-5-3 04:54

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發表於 21-5-2 17:10 |只看該作者

Keep舊樓唔賣，咁之前新樓無比雙倍印花稅？

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發表於 21-5-2 17:12 |只看該作者

mongng 發表於 21-5-2 17:07
供完果層如果優質就繼續持有放租，收租應該會多過收息

而時樓價，收租只得2 至3厘回報，收息大把穏陣選擇高過3厘。

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發表於 21-5-2 17:15 |只看該作者

回覆樓主:

如果投資好叻就拎cash, 再投資其他嘢，如果唔叻就keep樓收租算

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發表於 21-5-2 17:15 |只看該作者

回覆樓主:

keep 樓

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發表於 21-5-2 17:18 |只看該作者

Keep 樓，可以收租和等樓價升。

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