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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請問如果之前業主是買樓花樓,現在可以住,但未住就賣比人 ...

自由講場今日: 194|主題: 1344675

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請問如果之前業主是買樓花樓,現在可以住,但未住就賣比人... [複製鏈接]

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1^#

發表於 21-6-7 14:07 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

買家有乜野要注意呢?

銀行會借嗎?

可借幾多成?

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

2^#

發表於 21-6-7 14:50 |只看該作者

@@2019 發表於 21-6-7 14:07
買家有乜野要注意呢?

銀行會借嗎?

樓市...........旺盛時期,都不知幾多呢的盆,比律師做完全無問題,呢的叫摩貨

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3^#

發表於 21-6-8 13:36 |只看該作者

應該層樓沒有問題吧?

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4^#

發表於 21-6-8 13:41 |只看該作者

新樓有咩問題？

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章 FUN享自然‧郊遊一夏親子探索遊玩具勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章趣教勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回最關心BB問題熱投勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章食得好勳章瞓得好勳章 HiPP勳章(1) HiPP勳章(2)

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發表於 21-6-8 14:02 |只看該作者

回覆樓主:

不是更好嗎？？

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6^#

發表於 21-6-8 14:12 |只看該作者

@@2019 發表於 21-6-7 14:07
買家有乜野要注意呢?

銀行會借嗎?

本帖最後由 wannabe118 於 21-6-8 14:15 編輯

咁通常賣家hold貨未過3年，要比10至20％的稅，大家要傾掂呢筆錢由邊個比。稅唔輕，呢個年代，無咩人會摸貨的了。

同埋要睇買家係用咩payment term買, 即供（咁佢應該係完成了交易）,建築期（可能未完成交易）。

銀行借幾多咪睇下你層樓幾錢，係樓花定現樓，你既入息等等囉。

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7^#

發表於 21-6-8 14:21 |只看該作者

我朋友話個賣家hold貨就到期, 才急走人

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8^#

發表於 21-6-10 08:14 |只看該作者

如果真的買了,我朋友的屋是否还是叫樓花呢？因发展商还未補地价,要等一兩年才補.

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9^#

發表於 21-6-10 08:15 |只看該作者

但可以現在入住

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減齡達人勳章

10^#

發表於 21-6-10 08:29 |只看該作者

@@2019 發表於 21-6-10 08:14
如果真的買了,我朋友的屋是否还是叫樓花呢？因发展商还未補地价,要等一兩年才補. ...

已經起好住得就係現樓，唔係樓花！
不如講埋邊個屋苑？發展商未補地價點賣俾你？村屋？

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11^#

發表於 21-6-10 08:50 |只看該作者

@@2019 發表於 21-6-10 08:14
如果真的買了,我朋友的屋是否还是叫樓花呢？因发展商还未補地价,要等一兩年才補. ...

你朋友問錯人啦。。。
佢直接同賣家買咩？點解唔問agent？

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12^#

發表於 21-6-10 09:13 |只看該作者

@@2019 發表於 21-6-7 14:07
買家有乜野要注意呢?

銀行會借嗎?

你意思即係收咗樓，而且過哂三年期，未住過新樓賣俾你？

有人會咁做，連租住等都費事，未住過新樓叫價高啲，條差價可以補到租金有餘，又有現樓又唔使驚租客住衰間屋。

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13^#

發表於 21-6-10 09:24 |只看該作者

@@2019 發表於 21-6-10 08:14
如果真的買了,我朋友的屋是否还是叫樓花呢？因发展商还未補地价,要等一兩年才補. ...

如買村屋要小心

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2023年兔年勳章

14^#

發表於 21-6-10 12:36 |只看該作者

BJ2017 發表於 21-6-10 09:24
如買村屋要小心

有乜嘢伏，透露少少

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發表於 21-6-10 12:59 |只看該作者

Amy1974 發表於 21-6-10 12:36
有乜嘢伏，透露少少

村屋既伏太多太多
講唔哂
屋起好，都要睇滿意紙
地權，路權，
係丁地定農地，寮屋地

講唔完咁多煩野

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16^#

發表於 21-6-10 13:36 |只看該作者

但正式業主是誰？

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發表於 21-6-10 13:39 |只看該作者

lalalumlum 發表於 21-6-10 09:13
你意思即係收咗樓，而且過哂三年期，未住過新樓賣俾你？

有人會咁做，連租住等都費事，未住過新樓叫價高 ...

是村屋發展商, 請問差價是什麼意思?

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

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發表於 21-6-10 13:44 |只看該作者

@@2019 發表於 21-6-10 13:39
是村屋發展商, 請問差價是什麼意思?

村屋要小心

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

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發表於 21-6-10 13:54 |只看該作者

@@2019 發表於 21-6-10 13:39
是村屋發展商, 請問差價是什麼意思?

村屋未補地價緊係唔好買啦！無業權㗎

買咗樓花果個應該係發現有問題先至賣俾你⋯
你#1應該講清楚係村屋，唔好令jm們誤會咗

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20^#

發表於 21-6-10 14:11 |只看該作者

@@2019 發表於 21-6-10 13:39
是村屋發展商, 請問差價是什麼意思?

我意思係升咗嗰個樓價

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