Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 業主立案法團 權力過大

自由講場

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁

首頁
123

尾頁
   5
isamlum


男爵府

積分: 6871

2018復活節勳章


1#
發表於 21-7-21 00:20 |只看該作者
親戚住順緻苑(40年居屋)，之前大維修已經用盡1500萬儲備，致今年加管理費20%，而家又話天台"斜面"安裝太陽能板，繞過業主大會，強行與承辦商簽約，小業主可如何阻止？望各位JM賜教...
私人傳訊

Jasmine-4711


翡翠宮

積分: 92560

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章


2#
發表於 21-7-21 00:47 |只看該作者
isamlum 發表於 21-7-21 00:20
親戚住順緻苑(40年居屋)，之前大維修已經用盡1500萬儲備，致今年加管理費20%，而家又話天台"斜面"安裝太陽 ...

找區議員幫手,

睇大廈/屋苑公契附予法團委員會
繞過業主大會簽的合約upper limit是多少.

找方法聯絡其他業主開EGM, 動議炒晒有關的法團委員及選出新法團委員會. 但要搵夠人肯做委員、仲要抽時間出席每次委員會議, 確保搞事人不可佔投票的大多數.

找ICAC, 但通常找不到證據, 因投標的公司做慣,不會留低證據
私人傳訊

bybewong


禁止訪問

積分: 10091


3#
發表於 21-7-21 00:49 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

白毛毛


水晶宮

積分: 50245


4#
發表於 21-7-21 00:54 |只看該作者
我一向覺得設立業主立案法團係好危險的事，特別有番咁上下歷史的屋苑，有舊錢，業主多長者唔識或唔想理，舊錢就易由幾人操控。

私人傳訊

isamlum


男爵府

積分: 6871

2018復活節勳章


5#
發表於 21-7-21 01:06 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 21-7-21 00:47
找區議員幫手,

睇大廈/屋苑公契附予法團委員會

佢地揾左議員符碧珍，又揾左民政署主任，但回覆說阻止/作用不大，因為法團引用344物業管理條例，說工程不涉及各業主集資，法團主席就可以在内務會議通過，点算好？
私人傳訊

isamlum


男爵府

積分: 6871

2018復活節勳章


6#
發表於 21-7-21 01:13 |只看該作者
bybewong 發表於 21-7-21 00:49
雖然我係業主，但都唔係好明

整个太陽能工程耗資1600多萬，小業主不需付分文，因為承建商會用之後的電費回贈補貼，試問有冇咁大隻蛤乸隨街跳？
私人傳訊

jon12345


男爵府

積分: 8807


7#
發表於 21-7-21 09:17 |只看該作者
isamlum 發表於 21-7-21 01:13
整个太陽能工程耗資1600多萬，小業主不需付分文，因為承建商會用之後的電費回贈補貼，試問有冇咁大隻蛤乸 ...

簡單D睇就係借你地方搵錢.
中電都有再生能源計劃, 將再生電傳返中電, 中電俾返錢
https://www.clp.com.hk/zh/community-and-environment/renewable-schemes/feed-in-tariff/feed-in-tariff-residential-customers
私人傳訊

spikenard


水晶宮

積分: 72892


8#
發表於 21-7-21 09:28 |只看該作者
jon12345 發表於 21-7-21 09:17
簡單D睇就係借你地方搵錢.
中電都有再生能源計劃, 將再生電傳返中電, 中電俾返錢
https://www.clp.com.hk/ ...

咁都幾好喎

點評

wcpcelia    發表於 21-7-21 14:29
la_source    發表於 21-7-21 12:18
私人傳訊

mandy952


琥珀宮

積分: 178554


9#
發表於 21-7-21 09:29 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 21-7-21 00:47
找區議員幫手,

睇大廈/屋苑公契附予法團委員會

區已完都走晒佬啦
私人傳訊

isamlum


男爵府

積分: 6871

2018復活節勳章


10#
發表於 21-7-21 10:19 |只看該作者
spikenard 發表於 21-7-21 09:28
咁都幾好喎

有咩好？屆時維修，保養，保險如何計算？萬一發生意外，又要揾公證行查驗以釐清責任，業主一定係最終負責人
私人傳訊

spikenard


水晶宮

積分: 72892


11#
發表於 21-7-21 10:42 |只看該作者
isamlum 發表於 21-7-21 10:19
有咩好？屆時維修，保養，保險如何計算？萬一發生意外，又要揾公證行查驗以釐清責任，業主一定係最終負責 ...

上面話唔駛錢，定要自己出左先後比番你地？
私人傳訊

isamlum


男爵府

積分: 6871

2018復活節勳章


12#
發表於 21-7-21 12:16 |只看該作者
spikenard 發表於 21-7-21 10:42
上面話唔駛錢，定要自己出左先後比番你地？

唔使業主比，全數由承辦商自付(講緊係1600几萬，不是細數)，他們會在之後的電力回購收回成本...期間或之後的保養/維修/保險細節/魔鬼條款，不是一个普通老牌居屋老人家可以清晰了解到 !
私人傳訊

isamlum


男爵府

積分: 6871

2018復活節勳章


13#
發表於 21-7-21 12:18 |只看該作者

回覆樓主:

業主只係借出天台，就可以月月收錢，責任/保養全部不用上身，可能嗎？誰監察監管？
私人傳訊

isamlum


男爵府

積分: 6871

2018復活節勳章


14#
發表於 21-7-21 12:21 |只看該作者

回覆樓主:

政府要求大廈維修(30年樓齡以上)，已經不乏爭議，超支，法律訴訟，仲要鼓吹太陽能環保，又唔見什麼新建公屋，居屋，夾屋帶頭在天台装太陽能？
私人傳訊

moea8


禁止訪問

積分: 792


15#
發表於 21-7-21 12:22 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

mongng


侯爵府

積分: 20774

2024年龍年勳章


16#
發表於 21-7-21 12:27 |只看該作者
isamlum 發表於 21-7-21 01:06
佢地揾左議員符碧珍，又揾左民政署主任，但回覆說阻止/作用不大，因為法團引用344物業管理條例，說工程不 ...

入得法團係好識玩，冇計佢地一條龍服務，絕對係有組織有計劃
1. 搵舊法團黑材料
2. 擺街站、開fb group乜乜關注組
3. 每日開post唱衰，仲話咁差管理影響樓價
4. 好快就要求開業主會罷免現任
5. 砌好晒人馬，準備投票完佔領法團

可惜好多以為新人好過舊人，開門引清兵入關
私人傳訊

isamlum


男爵府

積分: 6871

2018復活節勳章


17#
發表於 21-7-21 12:27 |只看該作者
moea8 發表於 21-7-21 12:22
無啦啦又要比錢

所以大廈的業主立案法團，真係要好好監管，否則變成冇掩雞籠，業主儲備可以一掃而空，最近例子:彩明苑...
私人傳訊

auhiyo


公爵府

積分: 28781

BK Milk勳章


18#
發表於 21-7-21 12:31 |只看該作者

回覆樓主:

你個到已經有40年架喎，要維修就一定架啦！而且個到有咁多座大廈總計1千5百萬都算ok啦！安裝太陽板你可以叫佢地比返條文你地睇係唔係真唔使比錢先啦！
私人傳訊

auhiyo


公爵府

積分: 28781

BK Milk勳章


19#
發表於 21-7-21 12:37 |只看該作者
isamlum 發表於 21-7-21 12:27
所以大廈的業主立案法團，真係要好好監管，否則變成冇掩雞籠，業主儲備可以一掃而空，最近例子:彩明苑...
...

彩明苑係乜都都冇做過野已經冇錢，同順緻唔同，大維修時我成日湊仔返學都見到，佢地有要求開會傾用咩公司咩貨板去做，貼哂通告係當眼地方law，你親戚唔理就唔好話人浪費哂錢啦！
私人傳訊

文文送


伯爵府

積分: 15241


20#
發表於 21-7-21 12:45 |只看該作者
屋苑另一期法團都申請左中電呢個計劃，所有費用由承建商俾，中電亦由回饋俾番法團，法團有錢袋，今年唔需要加管理費
我和我最後的倔強，握緊雙手絕對不放，下一站是不是天堂，就算失望不能絕望！
私人傳訊


首頁
123

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo
聯絡管理員 廣告查詢 使用條款 免責聲明 使用意見

Copyright © 2025 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy