自由講場 今日: 350 | 主題: 1344680

積分: 21

1^#

發表於 21-8-13 17:33 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

平時睇多，無po過野，唔知係咪應該po起度但我真係從來未遇過咁的地產經紀，上個月係完左租約交鎖匙時，業主無出席，個經紀做代表，而當時簽約時只收到一套匙，租約上亦只寫一套鎖匙，我亦交足晒咁多條無漏，但個經紀好唔滿意，話我地兩個人住，唔會得一套，話佢自己配匙要幾十蚊條，但我partner唔起香港，兩個月後先返，我當時話我會搵搵，亦會叫我partner搵搵，佢已經好不滿
然後check樓時，個舊煤氣爐應該係搬運工人或姐姐之前清潔時唔小心整唔見左個零件，當時agree係買返零件，如果師博check過說補返個零件都唔得先買新爐，但會先hold起一個可以買新爐的金額，後來會出返單據俾我退返相應金額

但後來經紀就無回覆，whatsapp亦無理，打電話問時，開頭話無咁快，叫我等幾個月，之後我自己問煤氣公司相關零件價錢，然後我再打電話同經紀講，佢就提返我無將extra鎖匙copy俾佢一事，然後開始鬧我話我鎖匙都未還仲要佢follow up，然後鬧到興起，話佢覺得個煤氣爐根本係我「刻意破壞」，大佬我食飽飯無野做仲要冒住漏煤氣都要去「刻意破壞」你個舊到爆的煤氣爐？佢鬧左成5、6分鐘，我成個人呆左，未遇過D咁的事

然後，佢就反口話當日我地講好係我會出錢買新爐，之後佢就無再覆過我

我打電話去EAA投訴，佢地話只係簽約租樓先至係佢地監管範圍，交鎖匙同無理亂扣控金唔關佢地事，佢管唔到
係咪淨係得小額錢債呢個option？但我連業主電話、聯絡乜都無，都唔知可以點追，而且成件事根本係個經紀發癲導致，都唔知可以去邊report

(ps 經紀係西營盤第三街豪景地產李麗施，大家請小心)

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白毛毛

珍珠宮

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2^#

發表於 21-8-13 17:41 |只看該作者

qqyyttee 發表於 21-8-13 17:33
平時睇多，無po過野，唔知係咪應該po起度但我真係從來未遇過咁的地產經紀，上個月係完左租約交鎖匙時，業主 ...

點解你會無業主聯絡方法？租約無寫？平時你點交租？

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whyyou

水晶宮

積分: 57105

3^#

發表於 21-8-13 17:44 |只看該作者

qqyyttee 發表於 21-8-13 17:33
平時睇多，無po過野，唔知係咪應該po起度但我真係從來未遇過咁的地產經紀，上個月係完左租約交鎖匙時，業主 ...

吓，租樓居然可以冇業主電話同聯絡方法？

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積分: 21

4^#

發表於 21-8-13 17:48 |只看該作者

回覆白毛毛的帖子

只有佢個銀行戶口同名當時無留意清楚，而家搞到咁...

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sisilee321

積分: 15301

5^#

發表於 21-8-13 18:59 |只看該作者

whyyou 發表於 21-8-13 17:44
吓，租樓居然可以冇業主電話同聯絡方法？

有d業主交低比地產代收租，比返錢地產跟，劏房好多時都係地產跟....租客可能未見過業主

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BGCOME08

珍珠宮

積分: 31464

6^#

發表於 21-8-13 19:22 |只看該作者

白毛毛發表於 21-8-13 17:41
點解你會無業主聯絡方法？租約無寫？平時你點交租？

唔出奇，家父唔想煩收租/維修事宜，又有幾個物業，佢都係俾錢俾地產代管理放租同收租的，租客唔會聯絡到佢，有乜事都係聯絡地產揾。

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白毛毛

珍珠宮

積分: 49353

7^#

發表於 21-8-13 19:23 |只看該作者

BGCOME08 發表於 21-8-13 19:22
唔出奇，家父唔想煩收租/維修事宜，又有幾個物業，佢都係俾錢俾地產代管理放租同收租的，租客唔會聯絡到佢 ...

但租約可以無業主資料架？

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BB.Mummy

大宅

積分: 4840

8^#

發表於 21-8-13 20:03 |只看該作者

回覆樓主:

你都幾好相與

畀佢鬧五六分鐘

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bks2014

侯爵府

積分: 23702

9^#

發表於 21-8-13 23:12 |只看該作者

qqyyttee 發表於 21-8-13 17:33
平時睇多，無po過野，唔知係咪應該po起度但我真係從來未遇過咁的地產經紀，上個月係完左租約交鎖匙時，業主 ...

1. 好奇你租過幾次樓？（簽過幾多份租約)？
2.一套鎖匙即係幾多條呢？
3.租約有沒有打厘印？
4. 家中電器壞了用什麼方式通知業主找師傅維修？

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阿豬朱媽

別墅

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10^#

發表於 21-8-13 23:12 |只看該作者

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ychan^

積分: 18316

11^#

發表於 21-8-13 23:37 |只看該作者

qqyyttee 發表於 21-8-13 17:33
平時睇多，無po過野，唔知係咪應該po起度但我真係從來未遇過咁的地產經紀，上個月係完左租約交鎖匙時，業主 ...

我覺得最平就小額錢債，被告寫業主名，業主地址可以寫你前租地址，但要肯定業主名先可以提告，可以網上land search都系$10。

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我捨不得你

男爵府

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12^#

發表於 21-8-13 23:39 |只看該作者

奇人奇事嚟

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Mrs.Chan

公爵府

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13^#

發表於 21-8-13 23:55 |只看該作者

qqyyttee 發表於 21-8-13 17:33
平時睇多，無po過野，唔知係咪應該po起度但我真係從來未遇過咁的地產經紀，上個月係完左租約交鎖匙時，業主 ...

首先申報我自己都係有物業收租

租約簽收一套鎖匙，退回一套是合情合理。

記住，妳有道理一定爭取，唔好怕佢！

恭賀新禧，迎春接福！

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積分: 21

14^#

發表於 21-8-16 10:13 |只看該作者

本帖最後由 qqyyttee 於 21-8-16 10:19 編輯

bks2014 發表於 21-8-13 23:12
1. 好奇你租過幾次樓？（簽過幾多份租約)？
2.一套鎖匙即係幾多條呢？
3.租約有沒有打厘印？

1. 今次係第3次簽租約租樓，之前2次都係直接同業主handle，每次都好順利，每次退租都會清晒野同清潔好，未試過被人咁無理對待法
2. 一條大門、一條鐵閘、一條房門、一條信箱
3. 有打厘印
4. 有壞野都係透過代理佢去搵業主再搵人維修

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積分: 21

15^#

發表於 21-8-16 10:26 |只看該作者

ychan^ 發表於 21-8-13 23:37
我覺得最平就小額錢債，被告寫業主名，業主地址可以寫你前租地址，但要肯定業主名先可以提告，可以網上lan ...

租約上有業主個名的，同入租金個銀行戶口，但無佢電話
我諗緊地址寫地產公司，要佢地轉交個業主得唔得

但同時我覺得成件事亦係個代理搞出黎，但又無任何部門去監管佢地咁，而家好似佢想點就點
按金任佢扣，理由又任佢講

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ychan^

積分: 18316

16^#

發表於 21-8-16 17:18 |只看該作者

qqyyttee 發表於 21-8-16 10:26
租約上有業主個名的，同入租金個銀行戶口，但無佢電話
我諗緊地址寫地產公司，要佢地轉交個業主得唔得

你想寫信給業主叫代理轉交，都唔信得過代理啦，佢咪掉咗你封信都唔會知！其實是否代理自己食咗筆錢呢？不如你可以先寫信（自己留一copy), 給出租人寄同一地址，去郵局寄雙掛號，（雙掛號是收件人簽收信件後郵局會給你確認收妥文件證明）。或者去代理度嘈話你去小額告個出租人，睇下佢驚唔驚無咗個客叫佢哋代收租囉！記得而家做咩都要keep copy或者對話要錄音（要錄低對話人個名）你就有更多證據去小額

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ychan^