吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 無本生利

家庭理財今日: 26|主題: 46810

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 51412 | 回覆: 100

[積金保險] 無本生利

[複製鏈接]

12 3 4 5...6

choyki

侯爵府

積分: 20035

1^#

發表於 21-6-17 14:17 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 choyki 於 21-6-30 10:26 編輯

今日見咗個 AIA 財富管理經理，學識無本生利：
1. 拎層樓去銀行按，借 220 萬，按 23 年，用回贈畀律師費等費用，現時利率 1.5%pa，每月還 9,500。
2. 用 220 萬買派息基金，現時派息約 7pa，每月派息 13,000。

每月可獲 3,500，23 年後還清按揭，賺埋 220 萬基金及其增值。最緊要係自己一個仙都唔使出，係無本生利！

初時佢並沒提及保險，後來才提及身故會賠 105%，原來 220 萬是買保險，再用保費買基金，每月收費 0.2X%pa（即一年 2.4X%），提前退保（佢無用「退保」呢個字眼）有罰款，罰款逐年降低。

我自己買基金，管理費 1.5%pa 咋，佢則管理費加 2.4X%pa！
大佬呀，保險嚟㗎，瓜咗有得賠㗎，無收費點賠畀你呀！

但佢的確無呃人，只不過按揭息率 1.5%pa 並唔保證唔變，而係可以加；基金派息 7pa 並唔保證，可以變；基金價格亦唔保證唔跌，唔一定增值。

期間提及影子基金，佢話 AIA 嘅係直接基金，宏利嘅則係影子基金，直接基金回報好過影子基金。

以上內容並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。以上內容並沒有涉及某個產品，以上內容只是陳述了一個投資方法，此方法只是眾多投資方法的其中一個，此方法可能適合部分人，但未必適合你。本資料只作為一般用途，它並沒有考慮你的個人需要、投資目標及特定財政狀況。投資附帶風險。請注意，即使已進行資產配置，但亦不會帶來正回報或避免蒙受市場損失。你不應只看你喜歡的部分而不看你不喜歡的部分，不應忽視「按揭息率 1.5%pa 並唔保證唔變，而係可以加；基金派息 7pa 並唔保證，可以變；基金價格亦唔保證唔跌，唔一定增值。」

0 0 0

我做月供股票系統。講笑。不是。
我做證券，認識做月供股票系統的人。也是講笑。不是。

我是證券公司的客戶，證券公司不是我的客戶。為客戶（證券公司）找客戶（水魚）並不適用於我。

私人傳訊

大力大力

象牙宮

積分: 208380

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

2^#

發表於 21-6-17 16:30 |只看該作者

choyki 發表於 21-6-17 14:17
今日見咗個 AIA 財富管理經理，學識無本生利：
1. 拎層樓去銀行按，借 220 萬，按 23 年，用回贈畀律師費等 ...

妳這個是、假設永遠冇加息、如果一加息、還款每個月增加、債價必定下跌輸兩頭~

現在是環球歷史性低息環境、美國聯儲局預計2023年、逐漸加息~

點評

Baby.him

發表於 21-8-26 13:36

opclk99

發表於 21-6-18 01:28

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

私人傳訊

oliloo

男爵府

積分: 8677

3^#

發表於 21-6-17 20:32 |只看該作者

本帖最後由 oliloo 於 21-6-17 20:38 編輯

.

私人傳訊

心心

侯爵府

積分: 23353

4^#

發表於 21-6-17 21:20 |只看該作者

choyki 發表於 21-6-17 14:17
今日見咗個 AIA 財富管理經理，學識無本生利：
1. 拎層樓去銀行按，借 220 萬，按 23 年，用回贈畀律師費等 ...

其實你按出來自己出去投資就係

私人傳訊

opclk99

禁止訪問

積分: 62814

虎到金來勳章

5^#

發表於 21-6-18 01:29 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

windwind0715

複式洋房

積分: 416

6^#

發表於 21-6-18 02:44 |只看該作者

本帖最後由 windwind0715 於 21-6-18 02:45 編輯

choyki 發表於 21-6-17 14:17
今日見咗個 AIA 財富管理經理，學識無本生利：
1. 拎層樓去銀行按，借 220 萬，按 23 年，用回贈畀律師費等 ...

直接基金影子基金，
用過簡單既比喻，
直接基金就好似名牌手袋既專門店，
影子基金就好似名牌手袋既分銷店，
2個有2個唔同既特徵，
沒有絕對岩同錯，
只係睇你自己中意專門店買野定分銷店買野，
冇錯，你可以係基金公司買又可以，
但以保單角度睇，係多左一層運作，
因為萬一人唔係到，
你係基金公司資產會變做遺產，
一到遺產好多野都要一定時間能控制，
保單就會比較簡單直接，
都係落你自己指明既受益人，
呢的基本上都係投資相連，但係好小保障成份，
都講明105%(5%係保障成份，萬一有事俾多5%你，呢5%係有槓桿人壽成份)
又可以收得幾多你既保費費用?
你又講得岩也基金公司係1.5%，咁佢仲有冇其他收費?
保險公司多數去到第5年左右都係會變返1%手續費

按揭息率變唔變，咁呢個要自己去估算風險啦，
如果覺得未來都唔會太大變化，咪去做，
覺得風險太大就唔好做。

私人傳訊

BabyGGBaby

大宅

積分: 4849

7^#

發表於 21-6-18 04:56 |只看該作者

我就係買咗的AIA基金，7%唔係保證，係會跌架。

私人傳訊

Mini20160607

男爵府

積分: 6849

8^#

發表於 21-6-18 09:12 |只看該作者

私人傳訊

kittykwok385

子爵府

積分: 11291

9^#

發表於 21-6-18 09:49 |只看該作者

本帖最後由 kittykwok385 於 21-6-18 09:52 編輯

樓主我懷疑你個每月收費 0.2X%pa 係米將月息當左pa , check 清楚好D.
AIA 甘識做生意,買aia 個plan 不如做她股東,ps 我做左啦

私人傳訊

Anka

水晶宮

積分: 53308

父親節2025勳章 2024年龍年勳章睛靈勳章

10^#

發表於 21-6-18 10:16 |只看該作者

7% 有無保證

未來按揭息率會否上升

私人傳訊

choyki

侯爵府

積分: 20035

11^#

發表於 21-6-18 10:33 |只看該作者

心心發表於 21-6-17 21:20
其實你按出來自己出去投資就係

我都係咁諗，按咗層樓之後自己買基金，唔經 AIA，唔要 5% 保險，慳返 2.5%pa，又無提早退保要罰錢嘅問題，亦係無本生利。

佢介紹期間儘量唔用保險相關嘅字眼，儘量用其他字眼代替，只係去到身故賠償時避無可避，咁我先知原來係保險。佢個銜頭係「財富管理經理」，未必諗到係保險經紀，不過保險亦係財富管理嘅一部分。

收息就話每年 7%，收費就話每月 0.2X%，點解唔係兩個都用年或者兩個都用月嘅？當時我已覺得點解 0.2X%，點解唔係齊頭數嘅？問佢係咪即係每年 2.4X%，佢亦無解釋係每年 2.5%，除以 12 等於 0.2X%，我返嚟計下先知原來係 2.5% 除以 12，唔怪之得唔係齊頭數啦！呢個咪係海味舖嘅斤兩問題囉，海味舖就一時斤一時兩，佢則一時年一時月，海味舖有人投訴，有人出嚟提醒消費者，點解保險無人投訴，無人出嚟提醒市民嘅？

但我之前並無諗過借錢嚟買基金可以無本生利，經佢介紹我先識。不過佢個方法並無專利，我可以抄佢個方法，但唔經佢買。

點評

kittykwok385

發表於 21-6-18 10:59

私人傳訊

choyki

侯爵府

積分: 20035

12^#

發表於 21-6-18 10:42 |只看該作者

kittykwok385 發表於 21-6-18 09:49
樓主我懷疑你個每月收費 0.2X%pa 係米將月息當左pa , check 清楚好D.
AIA 甘識做生意,買aia 個plan 不如做 ...

佢話喺基金價格度反映咗，但我懷疑係扣基金單位，
如果係扣基金單位，則佢嘅講法就有問題，係唔正確，
或者佢係想講喺基金價值度反映咗啩，如果咁講都唔可以話唔啱，但最正確應該係話扣基金單位。

私人傳訊

choyki

侯爵府

積分: 20035

13^#

發表於 21-6-18 11:00 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 21-6-18 11:19 編輯

BabyGGBaby 發表於 21-6-18 04:56
我就係買咗的AIA基金，7%唔係保證，係會跌架。

我聽佢嘅介紹，覺得 AIA 應該無得齋買基金，應該係買保單，保費用嚟買基金。
7% 當然唔係保證，基金價格亦可以跌，佢都有向我展示基金價格嘅走勢圖，舊年三月時大跌過，之後慢慢升返，而佢就喺二月初叫晒啲客將隻基金轉去貨幣基金，五月再叫啲客轉返嚟（我估係佢公司叫啲經紀叫啲客咁轉嘅），而轉咗去貨幣基金期間則無息收，但一樣要畀每月 0.2X% 嘅收費。佢無r呃人吖，好老實呀。

齋買基金：無保險，死咗無得賠。
買保單，保費用嚟買基金：有保險，死咗有得賠，咁當然回報無齋買基金咁好啦！

私人傳訊

BabyGGBaby

大宅

積分: 4849

14^#

發表於 21-6-18 11:05 |只看該作者

choyki 發表於 21-6-18 11:00
我聽佢嘅介紹，覺得 AIA 應該無得齋買基金，應該係買保單，保費用嚟買基金。
7% 當然唔係保證，基金價格亦 ...

係保單，同個市都一樣，你睇近一年係升，之前係大跌。如果你睇長遠10年20年，一定沒7%。

私人傳訊

choyki

侯爵府

積分: 20035

15^#

發表於 21-6-18 11:14 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 21-6-18 11:15 編輯

kittykwok385 發表於 21-6-18 09:49
樓主我懷疑你個每月收費 0.2X%pa 係米將月息當左pa , check 清楚好D.
AIA 甘識做生意,買aia 個plan 不如做 ...

Sorry，係我錯，應該係每月 0.2X%，唔係 0.2X%pa，一年 2.4X% 則正確（應該係 2.5%pa，當時我已覺得點解 0.2X%，點解唔係齊頭數嘅？問佢係咪即係每年 2.4X%，佢亦無解釋係每年 2.5%，除以 12 等於 0.2X%，我返嚟計下先知原來係 2.5% 除以 12，唔怪之得唔係齊頭數啦！）

私人傳訊

choyki

侯爵府

積分: 20035

16^#

發表於 21-6-18 11:29 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 21-6-18 11:30 編輯

大力大力發表於 21-6-17 16:30
妳這個是、假設永遠冇加息、如果一加息、還款每個月增加、債價必定下跌輸兩頭~

現在是環球歷史性低息環境 ...

當時我都有問佢有無做壓力測試，如果按揭息率升到 3.5%pa 時又點，佢無答到，我返嚟之後亦無計過。
專業啲嘅係咪應該假設多啲唔同情況呢？只顧當前似乎唔係咁專業喎！

私人傳訊

kittykwok385

子爵府

積分: 11291

17^#

發表於 21-6-18 11:30 |只看該作者

回覆 choyki 的帖子

thanks, 解得好詳細

私人傳訊

choyki

侯爵府

積分: 20035

18^#

發表於 21-6-18 11:38 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 21-6-18 11:39 編輯

windwind0715 發表於 21-6-18 02:44
直接基金影子基金，
用過簡單既比喻，
直接基金就好似名牌手袋既專門店，

購買保單：擁有的是該份保單，而不是保單的相關基金，有關基金由保險公司擁有
https://www.ifec.org.hk/web/tc/financial-products/insurance/product-types/ilas/index.page

私人傳訊

windwind0715

複式洋房

積分: 416

19^#

發表於 21-6-18 11:53 |只看該作者

choyki 發表於 21-6-18 11:38
購買保單：擁有的是該份保單，而不是保單的相關基金，有關基金由保險公司擁有
https://www.ifec.org.hk/we ...

都明白可能冇直接擁有基金，
冇錯，你係可以有果份保單擁有權，保單內容係用黎買緊基金，
咁最在意兩者係咩位置?

如果你打算作長期投資，又想達到投資及遺產策劃的雙重目的
https://www.ifec.org.hk/web/tc/financial-products/insurance/product-types/ilas/index.page