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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租客唔肯驗窗

自由講場今日: 3140|主題: 1344159

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租客唔肯驗窗 [複製鏈接]

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發表於 22-1-3 09:41 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 lovebobo 於 22-1-3 09:55 編輯

上年8月尾收到屋宇署強制驗窗信，收到信果刻已經同租客講話要約時間搵人上門驗窗，約左兩個月租客都話冇時間，佢要返工，放假都唔得閒，之後都一直推話唔得閒，好忙，早幾日我問過屋宇署咁既情況可以點，佢地既回覆都係話業主承擔一切責任，我都幾無奈，租客唔肯約時間驗窗，又就嚟過deadline驗窗，可以點做？

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發表於 22-1-3 09:42 |只看該作者

lovebobo 發表於 22-1-3 09:41
上年8月尾收到屋宇署強制驗窗信，收到信果刻已經同租客講話要約時間搵人上門驗窗，約左兩個月租客都話冇時 ...

不再租比佢，請佢走

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發表於 22-1-3 09:50 |只看該作者

如果生約咪一個月通知叫佢走

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發表於 22-1-3 09:55 |只看該作者

loved 發表於 22-1-3 09:50
如果生約咪一個月通知叫佢走

未到生約

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發表於 22-1-3 09:56 |只看該作者

lovebobo 發表於 22-1-3 09:41
上年8月尾收到屋宇署強制驗窗信，收到信果刻已經同租客講話要約時間搵人上門驗窗，約左兩個月租客都話冇時 ...

如果死約, 出一封律師信給租客要求配合法例, 否則後果由他負責.
如果生約, 口頭要求租客配合法例, 否則以一個月通知取消租約

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發表於 22-1-3 10:20 |只看該作者

Horsebbj 發表於 22-1-3 09:56
如果死約, 出一封律師信給租客要求配合法例, 否則後果由他負責.
如果生約, 口頭要求租客配合法例, 否則以 ...

岀律師信要幾錢？屋宇署又話係業主負責，我驚岀律師信租客會玩野

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發表於 22-1-3 10:29 |只看該作者

咁唔合作！

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BK Milk勳章

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發表於 22-1-3 10:46 |只看該作者

回覆樓主:

直接同租客講如果要罰款就扣按金或者叫佢比。

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發表於 22-1-3 11:00 |只看該作者

lovebobo 發表於 22-1-3 10:20
岀律師信要幾錢？屋宇署又話係業主負責，我驚岀律師信租客會玩野
...

好多年前出過律師信，好簡單嘅幾行字，盛為1000, 我估而家呢個價唔得喇

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發表於 22-1-3 11:07 |只看該作者

lovebobo 發表於 22-1-3 09:41
上年8月尾收到屋宇署強制驗窗信，收到信果刻已經同租客講話要約時間搵人上門驗窗，約左兩個月租客都話冇時 ...

如果有打釐印，打電話去問問。

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發表於 22-1-3 11:08 |只看該作者

lovebobo 發表於 22-1-3 09:41
上年8月尾收到屋宇署強制驗窗信，收到信果刻已經同租客講話要約時間搵人上門驗窗，約左兩個月租客都話冇時 ...

首先, 你再聯絡佢同佢講係因為法例規定, 如果佢唔合作, 如果有意外佢就要負責所有法律責任. 同時, 你再同佢講你稍後會再出一封律師信俾佢確認. 跟住你做左呢D, 你咪同返屋宇署講, 你租左單位俾人, 佢唔合作, 你要做既都做左囉!!

如果係生約, 你都仲可以叫佢走, 如果係死約, 要你賠返俾佢又唔抵, 唯有試下咁得唔得囉!! 如果你搵律師樓, 你可以順便問下律師咁既情況, 係咪出左律師信後, 佢都唔肯驗就係佢既責任先?

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發表於 22-1-3 11:10 |只看該作者

auhiyo 發表於 22-1-3 10:46
直接同租客講如果要罰款就扣按金或者叫佢比。

都得喎，唔該晒你

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發表於 22-1-3 11:10 |只看該作者

20091 發表於 22-1-3 11:07
如果有打釐印，打電話去問問。

打電話去邊度？

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發表於 22-1-3 11:12 |只看該作者

紫翹發表於 22-1-3 11:08
首先, 你再聯絡佢同佢講係因為法例規定, 如果佢唔合作, 如果有意外佢就要負責所有法律責任. 同時, 你再同 ...

其實有咩意外係咪真係佢負責呢？我之前都有諗過咁同佢講，但屋宇署又話驗窗係業主負責，叫我盡快同租客傾

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發表於 22-1-3 11:16 |只看該作者

業主責任應該走唔甩！真係俾租客玩C！

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發表於 22-1-3 11:25 |只看該作者

其實已到強制驗窗期限，點解唔提前少少驗咗再出租？要搞到依家咁煩，驗出有問題又要租客預時間俾人維修㗎。期限內唔驗唔單只罰錢，仲要抽時間上庭，自己攞來煩。

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發表於 22-1-3 11:27 |只看該作者

俾notice 佢趕佢走，佢唔租大把人租。如果佢妥協，就加佢三千元一個月租，以儆效尤。
呢招使得，我都有用過！

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發表於 22-1-3 11:30 |只看該作者

回覆樓主:

唔好以為只係罰款，萬一個窗跌落街傷到人或死人，錢係解決唔到問題，要負刑責。

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發表於 22-1-3 11:37 |只看該作者

你如果驚有事，就搵個律師，出封雙掛號嘅信俾租客，cc俾埋屋宇處。另外出封信俾（我諗自己出都得）屋宇處，要求延長個deadline。所有野都要出信

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發表於 22-1-3 11:46 |只看該作者

lovebobo 發表於 22-1-3 11:12
其實有咩意外係咪真係佢負責呢？我之前都有諗過咁同佢講，但屋宇署又話驗窗係業主負責，叫我盡快同租客傾
...

所以你如果諗住出律師信, 可能你要問下律師咁樣出有無法律效力. 一係搵果D咩當值律師或者區議員睇下有無法律服務確定下先

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