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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 公屋申請問題

樓市動向今日: 3|主題: 74561

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[其他] 公屋申請問題 [複製鏈接]

juneyin

大宅

積分: 2334

1^#

發表於 22-7-22 14:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

年紀70+兩位老人家申請公屋，其中一位是長期病患要坐輪椅。收到政府信，特快公屋，還有綠表購置住宅（青衣，柴灣）。我幫他們打去1823問，接線哥哥好nice，但是對我來講這些信息還是好難明白，老人家更加不明白。有沒有人有經驗可以分享？他們暫時想到的問題是：
特快公屋不一定是凶宅？萬一派了凶宅是否也可以選擇不要？

為什麼要購置綠表？如果可以租住政府的公屋，購買有什麼好處呢？更快入住？還是為了將來可以轉賣？

兩位老人家百年之後，公屋可以留給他們的孩子嗎？

替他們感謝BK網友們～

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spikenard

水晶宮

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2^#

發表於 22-7-22 14:43 |只看該作者

回覆樓主:

特快屋一定係有問題的，未必是指定嗰間，如凶宅對面嗰間屋的人頂唔順搬左都有可能納入牡特快配出去

買左的公屋可當遺產承辦，租唔可以

當然當公屋戶主過身，成員係可以繼續住落去或會被調遷但1定有得住。

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tristawan

大宅

積分: 4164

3^#

發表於 22-7-22 16:00 |只看該作者

juneyin 發表於 22-7-22 14:28
年紀70+兩位老人家申請公屋，其中一位是長期病患要坐輪椅。收到政府信，特快公屋，還有綠表購置住宅（青衣 ...

1. 特快公屋，包括凶宅，被人追數而調遷吉左既屋，設計有少少問題既屋，例如廁所門位有石壆，大門比較窄⋯等等，佢唔係派，係自己揀既，當然會按公屋no先後，所以未必揀到自己可以接受既屋，但是，如果揀唔啱，會自己繼續去番公屋隊，唔會計落派屋次數。

2. 綠置居係用公屋資格買屋，d屋樓價平，未補地價，但要10年之後先可以轉售

3. 公屋，百年歸老後，同住有戶名的孩子，要再做一次資產審查，合格先可以繼續住；但綠置居就變成遺產，可以直接承繼

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baby1628

男爵府

積分: 6667

4^#

發表於 22-7-22 16:08 |只看該作者

juneyin 發表於 22-7-22 14:28
年紀70+兩位老人家申請公屋，其中一位是長期病患要坐輪椅。收到政府信，特快公屋，還有綠表購置住宅（青衣 ...

本帖最後由 baby1628 於 22-7-22 16:51 編輯

每人情況唔同,但如果老人家有仔女,其實絕對唔需要考慮,一定係用綠表買綠置居,簡單嚟講買居屋就等於政府送錢,尤其是綠置居,由於折扣超高,以我阿媽為例,用二百幾萬買到實用面積接近500呎,兩房九龍市區地鐵站附近居屋,喺斜對面嘅私樓同樣尺呎數賣緊一千萬,不過政府改例居屋禁售期長咗

至於特快公屋,大家都會知道一定係好有問題,先至會特快派畀人,例如曾經發生過命案,或者成日有大耳窿收數,總之係好大問題

普通老人家住到百年歸老,並不計算入快公屋

但如果已經係窮鬼,又怕乜嘢入住呢啲特快公屋

所以最後答案就係,如果經濟唔許可,建議特快公屋,經濟許可,馬上買綠置居,造福後人賺大錢

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baby1628

男爵府

積分: 6667

5^#

發表於 22-7-22 16:12 |只看該作者

juneyin 發表於 22-7-22 14:28
年紀70+兩位老人家申請公屋，其中一位是長期病患要坐輪椅。收到政府信，特快公屋，還有綠表購置住宅（青衣 ...

本帖最後由 baby1628 於 22-7-22 16:55 編輯

老人家百年歸老之後,如果申請公屋嗰陣時,後人沒有戶籍,公屋便會回收

所以橫計掂計一定係買綠置居冇得輸

雖然啱啱改咗例,居屋禁售期長咗,畀啲例你參考,我媽住嗰度,有啲人買二百呎嘅細單位,購入百幾萬,住兩年之後賣畀白居易,即刻三百幾萬成交,基本上二手價比購入價最少賺一倍以上,每月供小小錢仲可以做足九成按揭,除咗可以比父母有個安樂窩之餘,父母百年歸老之後將單位售出仲可以賺一大筆錢

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Strawberrys

公爵府

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

6^#

發表於 22-7-22 23:12 |只看該作者

綠表購置住宅（青衣，柴灣）- 現在只有撻訂少數量大單位，以及百多個開放式單位，後者有輪椅就會比較不適合，空間窄，還有兩位長者住就更不好住。

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juneyin

大宅

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7^#

發表於 22-7-23 11:55 |只看該作者

非常感謝大家出謀劃策，希望他們順利抽到綠表居屋

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juneyin

大宅

積分: 2334

8^#

發表於 22-8-31 00:42 |只看該作者

我又來請教各位喇，婆婆咁樣同我講佢的選樓思路：
1.首選地段柴灣309尺或302尺
2.只剩柴灣低於300尺的就選青富苑的409尺
3.兩處都低於300尺，首選柴灣

大家覺得點？我都唔識。另外，到時如果有得揀單位，聽講只得十五分鐘時間。又無示範單位睇，咁果十五分鐘應該點樣最好利用呢？係咪可以了解下不同座數既朝向之類既野？

最後一個問題係，如果公公婆婆唔夠錢買，他们應該無可能同銀行借到錢，是否需要搵仔女去借貸款？應該不會需要即時全款付錢先可以買掛？

多謝各位師姐師兄💖💖💖

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juneyin