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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 連租約放售：業主簽完新租約放售

自由講場今日: 2135|主題: 1345359

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連租約放售：業主簽完新租約放售 [複製鏈接]

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1^#

發表於 21-10-20 13:41 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

見到個盤冇得睇，業主剛剛同租客簽完兩年新租約，照計放租冇理由又賣，呢個盤有冇伏？

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2^#

發表於 21-10-20 13:43 |只看該作者

租得出應該無伏，因為放售未必可以即刻賣到，咪一路租一路搵買家咯，假設買黎係出租的，就無咩問題

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3^#

發表於 21-10-20 13:45 |只看該作者

唯一係驚個租客唔交租

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4^#

發表於 21-10-20 14:17 |只看該作者

本帖最後由 ewater 於 21-10-20 14:18 編輯

我買過一個連租約嘅盤，無得睇樓，但你可要求業主提供過往交租證明，就算只是幾個月都好過你唔check, 另外當時租客比過咩收入證明，你也可以問業主攞, 以決定呢個租客是否可信任，如決定買下物業，地產在成交前會約租客及新業主重新簽一份新租約，至於按金上期，舊業主退還給租客再由租客簽租約時交給新業主。

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5^#

發表於 21-10-20 14:25 |只看該作者

ewater 發表於 21-10-20 14:17
我買過一個連租約嘅盤，無得睇樓，但你可要求業主提供過往交租證明，就算只是幾個月都好過你唔check, 另外 ...

非常清楚,謝謝

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6^#

發表於 21-10-20 14:39 |只看該作者

ewater 發表於 21-10-20 14:17
我買過一個連租約嘅盤，無得睇樓，但你可要求業主提供過往交租證明，就算只是幾個月都好過你唔check, 另外 ...

那新租約的條款需要是一樣的嗎？

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7^#

發表於 21-10-20 14:51 |只看該作者

ewater 發表於 21-10-20 14:17
我買過一個連租約嘅盤，無得睇樓，但你可要求業主提供過往交租證明，就算只是幾個月都好過你唔check, 另外 ...

簽新租約？ Are you sure?

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8^#

發表於 21-10-20 15:51 |只看該作者

本帖最後由 jon12345 於 21-10-20 15:52 編輯

jollyma 發表於 21-10-20 13:41
見到個盤冇得睇，業主剛剛同租客簽完兩年新租約，照計放租冇理由又賣，呢個盤有冇伏？
...

連租約只能按5成.
買家亦要記得向原業主索取現租客預繳的按金，及差餉物物業估價署的申報書（即「CR109表格」），以便重新訂立協議，為承接單位後遇租務爭拗時作出保障。

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9^#

發表於 21-10-20 17:10 |只看該作者

回覆 Poon89 的帖子

I didn't compare with the old contract. I just sign the one my agent prepared.

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10^#

發表於 21-10-20 17:11 |只看該作者

回覆 dlee_ca 的帖子

My case signed a new contract.

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發表於 21-10-20 17:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-10-20 17:19 編輯

剛剛簽完租約就賣樓, 多數係突登唔想俾人睇樓.

當屋內殘舊要大爆去還價.
大裝修要幾十萬

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12^#

發表於 21-10-20 17:20 |只看該作者

jollyma 發表於 21-10-20 13:41
見到個盤冇得睇，業主剛剛同租客簽完兩年新租約，照計放租冇理由又賣，呢個盤有冇伏？
...

個單位應該無事，新放租按理好企理！要留意有租約做按揭可能借得少！

恭賀新禧，迎春接福！

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13^#

發表於 21-10-20 17:31 |只看該作者

jollyma 發表於 21-10-20 13:41
見到個盤冇得睇，業主剛剛同租客簽完兩年新租約，照計放租冇理由又賣，呢個盤有冇伏？
...

唔好理佢,最重要你是否中意,價錢你覺得食唔食得落,除非你好清楚環境,同座大廈情況...唔係就要入內睇睇

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14^#

發表於 21-10-20 18:13 |只看該作者

20150618bb 發表於 21-10-20 17:31
唔好理佢,最重要你是否中意,價錢你覺得食唔食得落,除非你好清楚環境,同座大廈情況...唔係就要入內睇睇
...

冇得睇,所以開價比較貼市

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15^#

發表於 21-10-20 18:15 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 21-10-20 17:18
剛剛簽完租約就賣樓, 多數係突登唔想俾人睇樓.

當屋內殘舊要大爆去還價.

有諗過,又怕租客係long 嚟人

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16^#

發表於 21-10-21 12:02 |只看該作者

jollyma 發表於 21-10-20 18:13
冇得睇,所以開價比較貼市

甘........就好個人喇

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