自由講場 今日: 133 | 主題: 1364278

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2024年龍年勳章

2^#

發表於 21-12-26 17:29 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 16:18
睇咗個二手居屋單位，agent話業主係層樓的遺產承辦人
請問如果想買的話，有無風險? 有無咩要注意?
...

檢查清楚遺產承辦人是否已向法庭做好遺產管理書，應該有文件證明的

保險嘅睇埋業主死亡證

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mandy952

琥珀宮

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馬年勳章

3^#

發表於 21-12-26 17:31 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 16:18
睇咗個二手居屋單位，agent話業主係層樓的遺產承辦人
請問如果想買的話，有無風險? 有無咩要注意?
...

呢d最怕無啦啦跳多個人出黎要分樓就夠煩

點評

ada0707

發表於 21-12-28 12:39

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lingluk1306

侯爵府

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4^#

發表於 21-12-26 17:33 |只看該作者

唔好買啦，再搵第二間屋啦，依啲好麻煩嫁

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MissMusic

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2024年龍年勳章

5^#

發表於 21-12-26 17:49 |只看該作者

lingluk1306 發表於 21-12-26 17:33
唔好買啦，再搵第二間屋啦，依啲好麻煩嫁

請教下會有咩麻煩事？

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MissMusic

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2024年龍年勳章

6^#

發表於 21-12-26 17:51 |只看該作者

mandy952 發表於 21-12-26 17:31
呢d最怕無啦啦跳多個人出黎要分樓就夠煩

唔係由遺產承辦人負責嗎？
遺產承辦人收錢
分錢就應該去搵遺產承辦人
應該同買家無關吧？是嗎？

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TINACOFFEE

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7^#

發表於 21-12-26 18:11 |只看該作者

六七年前我就係睇中一層樓已決定買，點知對方業主係已過身老人家，繼承人即係當遺產樓咁賣。律師樓師爺話好多手續好鬼麻煩，銀行按揭方面又麻煩，後尾都係放棄無買到。

時間帶走一切
唯獨不帶走我

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alisaalisa

積分: 3395

8^#

發表於 21-12-26 19:15 |只看該作者

MissMusic 發表於 21-12-26 17:29
檢查清楚遺產承辦人是否已向法庭做好遺產管理書，應該有文件證明的

保險嘅睇埋業主死亡證

thx.
agent話遺產承辦人(應是過世業主太太)已經辦好手續加埋入查冊

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alisaalisa

積分: 3395

9^#

發表於 21-12-26 19:17 |只看該作者

mandy952 發表於 21-12-26 17:31
呢d最怕無啦啦跳多個人出黎要分樓就夠煩

最擔心就係咁
同埋唔知會唔會影響做按揭

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anna59

珍珠宮

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10^#

發表於 21-12-26 19:26 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 19:15
thx.
agent話遺產承辦人(應是過世業主太太)已經辦好手續加埋入查冊

Agent 靠吾往

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BKFinder

水晶宮

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11^#

發表於 21-12-26 19:36 |只看該作者

本帖最後由 BKFinder 於 21-12-26 19:38 編輯

我看呢d case都幾普遍，因子女可能都搵到d，如不用遺產方法，轉比子女立即要比補地價加印花稅。
好多買賣到有這些情況，當然不好信哂 agent, 但更不應信 BK forum, 最好問下你方的律師行同埋銀行啦

點評

E_gold8806

發表於 21-12-27 21:45

bosch

發表於 21-12-26 23:41

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GreenMaDad

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12^#

發表於 21-12-26 20:04 |只看該作者

法律問題，當然問律師（agent吾識亂咁講啫）。

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細姐姐

積分: 14429

13^#

發表於 21-12-26 20:08 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 16:18
睇咗個二手居屋單位，agent話業主係層樓的遺產承辦人
請問如果想買的話，有無風險? 有無咩要注意?
...

冇問題的
承辦人是依法庭手續審批咗的，提供到文件就可以，承辦人依据遺囑處理資產，賣樓收錢分俾受益人，我做過承辦人, 我負責簽合约文件，所有文件經律師樓處理，绝對合法妥當，
這些遺產貨，價錢冇咁硬，易傾d

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細姐姐

積分: 14429

14^#

發表於 21-12-26 20:10 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 19:15
thx.
agent話遺產承辦人(應是過世業主太太)已經辦好手續加埋入查冊

加咗入查册就更加清楚，冇問題的

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myshadow

積分: 4471

15^#

發表於 21-12-26 20:11 |只看該作者

回覆樓主:

冇問題的，只要文件清楚同一般物業買賣冇分別

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小艾美

侯爵府

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16^#

發表於 21-12-26 20:12 |只看該作者

我而家個層就係居屋加遺產樓。
冇特別喎。係等補地價囉。

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VenusSasa

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17^#

發表於 21-12-26 20:20 |只看該作者

我剛剛買咗都糸遺產樓已經成交了，順利沒有大問題。

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李豆豆

珊瑚宮

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2024年龍年勳章

18^#

發表於 21-12-26 21:28 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 19:15
thx.
agent話遺產承辦人(應是過世業主太太)已經辦好手續加埋入查冊

咁你可以做查冊睇下

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alisaalisa

積分: 3395

19^#

發表於 21-12-26 21:29 |只看該作者

唔該晒各位~

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csbaik