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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓宇買賣盤源問題

自由講場今日: 2042|主題: 1344068

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樓宇買賣盤源問題 [複製鏈接]

1

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睛靈勳章

1^#

發表於 22-1-7 13:46 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有時明明叫幾個不同代理幫我搵盤，搵唔到啱心水，但過一排，又見到好多成交係當初冇比我睇過既，原因係咩？
1)一出已經益自己人？
2)係獨家代理？agent 攞唔到？
3)業主自讓唔經代理？
仲有咩可能性？

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2^#

發表於 22-1-7 14:29 |只看該作者

jollyma 發表於 22-1-7 13:46
有時明明叫幾個不同代理幫我搵盤，搵唔到啱心水，但過一排，又見到好多成交係當初冇比我睇過既，原因係咩？ ...

你出嘅筆直低過呢D盤源, aa唔推介俾你.

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畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

3^#

發表於 22-1-7 14:32 |只看該作者

筍盤， AA自己買/介紹俾熟客

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4^#

發表於 22-1-7 14:35 |只看該作者

jollyma 發表於 22-1-7 13:46
有時明明叫幾個不同代理幫我搵盤，搵唔到啱心水，但過一排，又見到好多成交係當初冇比我睇過既，原因係咩？ ...

因為出手低唔到價

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睛靈勳章

5^#

發表於 22-1-7 16:22 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 22-1-7 14:32
筍盤， AA自己買/介紹俾熟客

點先做到熟客

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

6^#

發表於 22-1-7 16:26 |只看該作者

真正荀既靚貨，唔洗出ad
介紹俾熟客或果期睇開既客，知佢心水筆直，一拍即合
廣告費都慳返

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積分: 34824

睛靈勳章

7^#

發表於 22-1-7 16:28 |只看該作者

jon12345 發表於 22-1-7 14:29
你出嘅筆直低過呢D盤源, aa唔推介俾你.

本帖最後由 jollyma 於 22-1-7 19:50 編輯

我冇還價，因個價比市價高，我唔慣討價還價，一嚟唔知還幾多，又冇經驗，但見成交價又係比原價為低，咁即係作為買家,要(即使扮)好積極咁還價？咁一般還幾多%先啱, 冇經驗唔知, 唔還價當我冇"誠意"？咁係咪應該搵過第二個agent

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積分: 8807

8^#

發表於 22-1-7 16:30 |只看該作者

jollyma 發表於 22-1-7 16:28
我冇還價，因個價比市價高，我唔慣討價還價，一嚟唔知還幾多，又冇經驗，但見成交價又係比原價為低，咁即 ...

搵樓唔應該淨係揀一個aa, 搵多幾個...
自己就要小心簽睇樓紙, 唔好有重覆左嘅樓盤.

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積分: 7924

9^#

發表於 22-1-7 16:33 |只看該作者

jon12345 發表於 22-1-7 16:30
搵樓唔應該淨係揀一個aa, 搵多幾個...
自己就要小心簽睇樓紙, 唔好有重覆左嘅樓盤.
...

真是每一張睇樓纸也要keep番，自己做番record, 睇樓時做番筆記，因為當你睇完20~30盤.
之後一定會選擇性失憶。

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10^#

發表於 22-1-7 16:37 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 dlee_ca 於 22-1-7 16:38 編輯

大屋苑有人住，不要睇樓，估到價，直接搶。

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親子王國15週年勳章

11^#

發表於 22-1-7 16:48 |只看該作者

呢排好多agent 打畀我，问我賣唔賣。唔通無盤？

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積分: 8807

12^#

發表於 22-1-7 17:29 |只看該作者

chitchitboy 發表於 22-1-7 16:33
真是每一張睇樓纸也要keep番，自己做番record, 睇樓時做番筆記，因為當你睇完20~30盤.
之後一定會選擇性失 ...

選擇性失憶而成交嘅話咪最多俾兩邊佣, 錢解決到嘅就唔係問題

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13^#

發表於 22-1-7 17:59 |只看該作者

jon12345 發表於 22-1-7 17:29
選擇性失憶而成交嘅話咪最多俾兩邊佣, 錢解決到嘅就唔係問題

我俾唔起啦！(emoji)(emoji)(emoji)

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積分: 10374

14^#

發表於 22-1-7 18:00 |只看該作者

jollyma 發表於 22-1-7 13:46
有時明明叫幾個不同代理幫我搵盤，搵唔到啱心水，但過一排，又見到好多成交係當初冇比我睇過既，原因係咩？ ...

我估：
一間公司有好多分行，好多人，A分行攞到個盤未必放出去俾其他人爭，除非自己冇客，咁有盤未到你代理已經賣咗

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注定分手嗎

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15^#

發表於 22-1-7 18:33 |只看該作者

jollyma 發表於 22-1-7 16:28
我冇還價，因個價比市價高，我唔慣討價還價，一嚟唔知還幾多，又冇經驗，但見成交價又係比原價為低，咁即 ...

啲錯字多到

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積分: 21608

16^#

發表於 22-1-7 18:35 |只看該作者

有可能係你太麻煩
費事做你生意

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積分: 12525

17^#

發表於 22-1-7 19:11 |只看該作者

jollyma 發表於 22-1-7 13:46
有時明明叫幾個不同代理幫我搵盤，搵唔到啱心水，但過一排，又見到好多成交係當初冇比我睇過既，原因係咩？ ...

1， 3都有可能。亦可能知道唔啱你budget及要求，都費事介紹俾你帶你上去睇。
無論租或買買，而家多咗業主盤不需比佣，大家慳返佣金。如果放心的話，多啲上去地產網搵吓盤，尤其目標那區的網。

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積分: 223022

畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

18^#

發表於 22-1-8 10:56 |只看該作者

如果你target嘅盤源少放盤
你想要，人哋都想要
但世上好多富貴人家，係癲到擺低張cheque叫aa 幫佢揸主意，有好盤直接落訂
AA仲駛咩call客睇樓！自己直接攪掂賺埋佣啦

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19^#

發表於 22-1-8 11:45 |只看該作者

真係筍盤急放果啲全部都agent益哂熟客或親戚朋友，我地真係自住依類客只會買到啲叫價高唔急放既盤

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積分: 32558

20^#

發表於 22-1-8 12:11 |只看該作者

jollyma 發表於 22-1-7 13:46
有時明明叫幾個不同代理幫我搵盤，搵唔到啱心水，但過一排，又見到好多成交係當初冇比我睇過既，原因係咩？ ...

有些是
轉名
有些已有心水屋苑層數方向願出高價搶

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