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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 居屋渴市安樂窩淪炒賣工具

自由講場今日: 2664|主題: 1345660

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居屋渴市安樂窩淪炒賣工具 [複製鏈接]

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積分: 8807

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發表於 22-4-6 08:34 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 Kennedyjason 於 22-4-6 08:34 編輯

[size=18.005px]

[size=18.005px]本報訊: 居屋政策原意是讓港人有個安樂窩，然而近年坐落市區地段的新居屋卻淪為炒賣工具，當中2019年發售的啟德啟朗苑，由於毗鄰港鐵啟德站，地理位置優越，有單位疑入伙後一直丟空，更透過代理放售交樓標準的清水樓，而去年底更錄得破同區呎價成交個案，業主入住不足兩年即轉手賺近300萬元，令市民嘩然。

[size=18.005px]議員籲放售者三思

[size=18.005px]啟朗苑不但有單位不裝修等出售，有僅居住兩年多的業主更不惜付印花稅亦要賣樓，成功於去年11月以552萬元未補價賣出一房單位，較購入價261萬元帳面勁賺約291萬元，以實用呎價逾1.45萬元，成為東九龍居屋王，為該盤歷來第二宗成交。而記者翻查代理放盤資料，啟朗苑目前至少有9個單位放售，叫價510萬至700萬元不等，可見該盤有價有市。

[size=18.005px]對於有人幸運抽中居屋大單位卻不入住用作炒賣，議員陳恒鑌指若有人入住後短時間就放賣圖利的行為不可取，證明政策上存在漏洞，除呼籲放售者三思，因一生人只得一次抽中居屋機會外，房署亦應研究更有效的禁售條款防止炒賣。

[size=18.005px]根本政府就著重起公屋,完全係扮睇唔到居屋至係香港人真正需求,公屋居屋比例嚴重失衡,因為起多左居屋又會影響私樓價值,我個人覺得唔應該比私樓影響居屋實際需求,政府真係可以係居屋炒賣方面諗,唔可以炒賣,要賣賣番比政府.

[size=18.005px]利申: 一直想抽都抽唔到,真係想自住求一個安樂窩而已.

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發表於 22-4-6 08:35 |只看該作者

Kennedyjason 發表於 22-4-6 08:34
本報訊: 居屋政策原意是讓港人有個安樂窩，然而近年坐落市區地段的新居屋卻淪為炒賣工具，當中2019年發售 ...

我妹抽十年居屋都抽不到，最後上間細私樓。

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發表於 22-4-6 08:41 |只看該作者

回覆樓主:

應該要強綁十年以上

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發表於 22-4-6 08:42 |只看該作者

本帖最後由 BKFinder 於 22-4-6 09:40 編輯

好似最新上一期及之後推出d居屋已加入更多禁售條款，但冇詳細睇。好似要 15年先可以自由市場放

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積分: 9292

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發表於 22-4-6 08:45 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 CassandraYoung 於 22-4-6 08:53 編輯

抽居屋都要符合條件嘅，可能個業主想轉私樓，始終居屋買賣有限制。利申，有親人居屋轉私樓，有買有賣，好正常
仲有，可能屋企多左家庭成員，居屋換居屋，都好正路呀

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發表於 22-4-6 08:46 |只看該作者

其實買得樓吾攞來投資就系呃人，系人都想更上一層樓，個個人都想自己層樓升，無人會買一層吾會升的樓，如果吾升，吾可以賣，不如租屋好過，至少住舊左可以換，又吾洗比維修。

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發表於 22-4-6 09:44

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發表於 22-4-6 09:21 |只看該作者

回覆樓主:

新居屋起埋d納米樓龍床盤，住兩年生咗就唔夠住，唔換唔通同工人姐姐新生兒一齊瞓嗎？

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積分: 17656

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發表於 22-4-6 09:32 |只看該作者

回覆樓主:

根本就唔應該自由買賣，要賣就賣俾政府，但只可原價

點評

發表於 22-4-6 13:32

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發表於 22-4-6 09:33 |只看該作者

Kennedyjason 發表於 22-4-6 08:34
本報訊: 居屋政策原意是讓港人有個安樂窩，然而近年坐落市區地段的新居屋卻淪為炒賣工具，當中2019年發售 ...

公屋同居屋都係！仲要成日攞啲貴重地皮嚟起，計劃啲人真係用個pat諗嘢！

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我係小貓咪

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發表於 22-4-6 09:41 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由我係小貓咪於 22-4-6 09:42 編輯

新居屋面積好多都係實用面積400呎以下，居屋計埋牆身，實用380呎實呎只係大約350呎，一家三口迫迫地都夠住，再多成員一定唔夠住

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發表於 22-4-6 09:43 |只看該作者

D..D 發表於 22-4-6 08:41
應該要強綁十年以上

我都係咁話

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發表於 22-4-6 09:52 |只看該作者

如果住住下再換都情有可原，真係可能唔夠住，但呢d清水樓擺明係炒，當中係咪用左灰色路線去購入呢

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發表於 22-4-6 09:58 |只看該作者

竇漪房發表於 22-4-6 09:21
新居屋起埋d納米樓龍床盤，住兩年生咗就唔夠住，唔換唔通同工人姐姐新生兒一齊瞓嗎？
...

同意新居屋越嚟越納米。同舊時那些差得遠。

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發表於 22-4-6 10:08 |只看該作者

littledot 發表於 22-4-6 09:33
公屋同居屋都係！仲要成日攞啲貴重地皮嚟起，計劃啲人真係用個pat諗嘢！
...

政府d人就係甘靚地起勁多公屋啟德d靚地起公屋居屋

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發表於 22-4-6 10:08 |只看該作者

Astra00 發表於 22-4-6 08:35
我妹抽十年居屋都抽不到，最後上間細私樓。

本帖最後由 ManyanChun_FB 於 22-4-6 10:09 編輯

抽居屋真係講運氣，我識有個朋友，由20歲抽到40歲都係抽唔到

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發表於 22-4-6 10:12 |只看該作者

回覆樓主:

啲人抽黎賣

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發表於 22-4-6 10:23 |只看該作者

早期居屋好嚴格，一定要等十年先可以賣樓，點解宜家咁兒戲

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發表於 22-4-6 11:28 |只看該作者

點解咁多年都係咁...

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發表於 22-4-6 11:39 |只看該作者

樓主新聞係清水樓無住過就轉售，對於有自住需求的人好唔公平。

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發表於 22-4-6 11:53 |只看該作者

agnesbee 發表於 22-4-6 09:32
根本就唔應該自由買賣，要賣就賣俾政府，但只可原價

同意，而家不單止新樓，連想買舊居屋都天價

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發表於 22-4-6 12:13

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