家庭理財 今日: 21 | 主題: 46956

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發表於 22-5-1 11:39 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請教各位，一家4口，2小朋友，要3房先夠住

老公有1層供完居屋，3房，但位置較遠，大西北西鐵站再轉搭6個輕鐵站

自己有1層半新私樓，1房，本身打算供多2年，等樓價升再租出

部署緊換樓計劃：
1. 賣晒老公同自己2層，再合買1層半新3房私樓，但賣居屋要補地價，租出又要補地價，將來北部都會區睇似有發展前景

2. 賣自己層細私樓，自己再購入3房自住，keep老公層居屋比屋企人住

3. Keep返呢2層，自住居屋，放租自己細私樓

大家點睇？謝謝～

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發表於 22-5-1 13:42 |只看該作者

abc1100 發表於 22-5-1 11:39
請教各位，一家4口，2小朋友，要3房先夠住

老公有1層供完居屋，3房，但位置較遠，大西北西鐵站再轉搭6個輕 ...

最大效益梗係住居屋，出租私樓。
大西北再坐6個輕鐵站，即刻諗起兆禧同悅湖

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發表於 22-5-1 13:55 |只看該作者

MissMaMa 發表於 22-5-1 13:42
最大效益梗係住居屋，出租私樓。
大西北再坐6個輕鐵站，即刻諗起兆禧同悅湖
...

屯碼環境舒服，遲d有西鐵
老公果度天水圍

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發表於 22-5-1 14:08 |只看該作者

abc1100 發表於 22-5-1 13:55
屯碼環境舒服，遲d有西鐵
老公果度天水圍

本帖最後由 MissMaMa 於 22-5-1 15:15 編輯

係，環境好，我屋企望住沙灘，我覺得好舒服。呢度設施亦好齊全：商場，超市，街市，酒樓，圖書館..... 沙灘，燒烤場，騎術學校同射箭場都有

而家就算冇西鐵，我都覺得好方便，去東涌同機場15分鐘。btw，我好少搭西鐵，一年搭唔到10次。

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發表於 22-5-1 14:18 |只看該作者

abc1100 發表於 22-5-1 13:55
屯碼環境舒服，遲d有西鐵
老公果度天水圍

應該係天富，天頌嗰邊，天水圍社區比較混雜，要試下住，睇下自己可唔可以適應。另外，你話賣居屋要補地價，其實唔需要，如果你賣返俾綠表，就唔需要補。

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發表於 22-5-1 14:21 |只看該作者

MissMaMa 發表於 22-5-1 14:08
係，環境好，好舒服，設施好齊全：商場，超市，街市，酒樓，圖書館..... 沙灘，燒烤場，騎術學校同射箭場 ...

原來同區，我都喺屯碼大，所以想換慧豐、邁亞美或泳池站，天水圍住唔慣

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發表於 22-5-1 14:30 |只看該作者

abc1100 發表於 22-5-1 14:21
原來同區，我都喺屯碼大，所以想換慧豐、邁亞美或泳池站，天水圍住唔慣
...

我唔係屯碼大，我喺元朗大。住過元朗，深水埗，旺角，土瓜灣，沙田，最鍾意屯碼，可能我鍾意靜，呢區唔算太多人，大部份時間好幽靜，又可以喺海邊跑步，感覺良好。

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發表於 22-5-1 14:31 |只看該作者

abc1100 發表於 22-5-1 11:39
請教各位，一家4口，2小朋友，要3房先夠住

老公有1層供完居屋，3房，但位置較遠，大西北西鐵站再轉搭6個輕 ...

我會選3。至多自己交通辛苦少少。

其實一開始唔好要居屋，要得居屋多數係攞嚟自住，因為出租又要補地價，盞幫手綁腳。寧願一開頭買間細私樓，變咗你今日唔使因為居屋咁煩。以前居屋就抵，抵食夾大件，而家居屋全部好多都納米樓咁嘅款，所以迫啲人寧願買晒私樓多個彈性。

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發表於 22-5-1 14:33 |只看該作者

MissMaMa 發表於 22-5-1 14:30
我唔係屯碼大，我喺元朗大。住過元朗，深水埗，旺角，土瓜灣，沙田，最鍾意屯碼，可能我鍾意靜，呢區唔算 ...

認同，舒服、配套好、總站有位坐

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發表於 22-5-1 14:36 |只看該作者

Astra00 發表於 22-5-1 14:31
我會選3。至多自己交通辛苦少少。

其實一開始唔好要居屋，要得居屋多數係攞嚟自住，因為出租又要補地價， ...

間居屋係未識老公時佢已抽了，賣出租出有局限，私樓自己有得選，靈活好多

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發表於 22-5-1 14:43 |只看該作者

abc1100 發表於 22-5-1 14:33
認同，舒服、配套好、總站有位坐

係呀，各方面都好好，好滿意。仲有，去澳門同大澳都好方便

我最近都有睇下樓，你講嘅兩個屋苑我都有睇，不過都係做定功課，而家個樓市，觀望一下先。

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12^#

發表於 22-5-1 14:49 |只看該作者

Astra00 發表於 22-5-1 14:31
我會選3。至多自己交通辛苦少少。

其實一開始唔好要居屋，要得居屋多數係攞嚟自住，因為出租又要補地價， ...

一開始唔好要居屋？以前居屋幾十萬可以買3房，如果我有資格就一定要。

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發表於 22-5-1 14:50 |只看該作者

abc1100 發表於 22-5-1 14:36
間居屋係未識老公時佢已抽了，賣出租出有局限，私樓自己有得選，靈活好多
...

咁你老公都係好平嗰陣時買入啦，同埋有三房都算佢好彩揀到啦，三房其實都好難買到㗎啦。好多人都係寧願手持兩間多個彈性多個選擇，二合一將來你可能會好後悔。

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發表於 22-5-1 14:52 |只看該作者

MissMaMa 發表於 22-5-1 14:49
一開始唔好要居屋？以前居屋幾十萬可以買3房，如果我有資格就一定要。
...

因為樓主一開頭冇講間居屋係幾時買嘅，如果佢一早話10年八年前幾十萬一間咁梗係買啦。如果係近呢兩三年嗰啲納米新居屋，我就真係寧願買舊細私樓算啦。

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發表於 22-5-1 14:55 |只看該作者

Astra00 發表於 22-5-1 14:50
咁你老公都係好平嗰陣時買入啦，同埋有三房都算佢好彩揀到啦，三房其實都好難買到㗎啦。好多人都係寧願手 ...

係呀，約20年前，真係好彩，但地點同樓層就無咁理想

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