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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 父母俾層樓子女 , 去轉名 , 使唔使俾印花稅 ...

自由講場今日: 188|主題: 1349568

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父母俾層樓子女 , 去轉名 , 使唔使俾印花稅

12 3 4

積分: 8710

1^#

發表於 22-6-25 20:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

父母年老俾層樓子女 , 轉名要俾印花稅嗎 ? 仲有咩費用要俾 ?

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2^#

發表於 22-6-25 20:51 |只看該作者

Yeung456 發表於 22-6-25 20:48
父母年老俾層樓子女 , 轉名要俾印花稅嗎 ? 仲有咩費用要俾 ?

直系親屬送係唔駛, 不過唔建議, 因為日後賣樓會麻煩, 因為破產CASE可追溯5年定7年?!

放下自在

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3^#

發表於 22-6-25 20:53 |只看該作者

cattz288 發表於 22-6-25 20:51
直系親屬送係唔駛, 不過唔建議, 因為日後賣樓會麻煩, 因為破產CASE可追溯5年定7年?!
...

因為是送契

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4^#

發表於 22-6-25 21:55 |只看該作者

回覆 cattz288 的帖子

以我所知，直系轉名也要印花税，好似最多4%。
可豁免的是辣招而產生的15%印花税。

樓主去律師樓問清楚吧。

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5^#

發表於 22-6-25 21:58 |只看該作者

GreenMaDad 發表於 22-6-25 21:55
回覆 cattz288 的帖子

以我所知，直系轉名也要印花税，好似最多4%。

轉名即唔係送，都要比正常印花稅

點評

BBG1

發表於 22-6-25 22:52

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

6^#

發表於 22-6-25 22:06 |只看該作者

cattz288 發表於 22-6-25 20:51
直系親屬送係唔駛, 不過唔建議, 因為日後賣樓會麻煩, 因為破產CASE可追溯5年定7年?!
...

請教你的意思是原業主可能有債務需要還款？會影響接受饋贈的親屬之後賣樓？

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7^#

發表於 22-6-25 22:16 |只看該作者

Horsebbj 發表於 22-6-25 22:06
請教你的意思是原業主可能有債務需要還款？會影響接受饋贈的親屬之後賣樓？
...

no, 即係仔女收受贈樓宇之後，日後想賣樓時，對方律師會warn準買家，如賣家成交後破產，在5定7年內的買賣都會受波及

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

8^#

發表於 22-6-25 22:32 |只看該作者

回覆樓主:

既已年老，何必急於轉名？將來百年之後當遺產處理，唔洗俾厘印費。

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2018復活節勳章

9^#

發表於 22-6-25 22:37 |只看該作者

cattz288 發表於 22-6-25 22:16
no, 即係仔女收受贈樓宇之後，日後想賣樓時，對方律師會warn準買家，如賣家成交後破產，在5定7年內的買賣 ...

吓！原來咁架，長智識謝謝

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10^#

發表於 22-6-25 22:38 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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2024年龍年勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 BK Milk勳章

11^#

發表於 22-6-25 22:43 |只看該作者

cattz288 發表於 22-6-25 22:16
no, 即係仔女收受贈樓宇之後，日後想賣樓時，對方律師會warn準買家，如賣家成交後破產，在5定7年內的買賣 ...

如果物業加孫仔名，又如何計法？

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發表於 22-6-25 22:45 |只看該作者

amalee 發表於 22-6-25 22:43
如果物業加孫仔名，又如何計法？

即係比一半業權，比一半印花稅

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2024年龍年勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 BK Milk勳章

13^#

發表於 22-6-25 22:48 |只看該作者

cattz288 發表於 22-6-25 22:45
即係比一半業權，比一半印花稅

奶奶想將物業加我仔同大伯仔仔名，是否各比一半印花稅？

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發表於 22-6-25 22:50 |只看該作者

amalee 發表於 22-6-25 22:48
奶奶想將物業加我仔同大伯仔仔名，是否各比一半印花稅？

即係各1／3？咪比各1／3稅
但日後如買樓就要double stamp duty喎！

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15^#

發表於 22-6-25 22:53 |只看該作者

amalee 發表於 22-6-25 22:48
奶奶想將物業加我仔同大伯仔仔名，是否各比一半印花稅？

寫平安紙算，仲咩攪到咁複雜

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2024年龍年勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 BK Milk勳章

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發表於 22-6-25 22:54 |只看該作者

cattz288 發表於 22-6-25 22:50
即係各1／3？咪比各1／3稅
但日後如買樓就要double stamp duty喎！

就係咁佢好堅持，唔知點解佢唔將物業做張平安紙，日後做遺產。

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17^#

發表於 22-6-25 22:55 |只看該作者

回覆 Yeung456 的帖子

係咪叫做送契樓，如果他日賣返出去，可能煩D

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18^#

發表於 22-6-25 22:58 |只看該作者

Yeung456 發表於 22-6-25 20:48
父母年老俾層樓子女 , 轉名要俾印花稅嗎 ? 仲有咩費用要俾 ?

問返律師

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19^#

發表於 22-6-25 23:02 |只看該作者

amalee 發表於 22-6-25 22:48
奶奶想將物業加我仔同大伯仔仔名，是否各比一半印花稅？

即是兩個男孫(堂兄弟關係)，小朋友長大各自成一家，會唔會引用其他問題

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20^#

發表於 22-6-25 23:04 |只看該作者

Yeung456 發表於 22-6-25 20:48
父母年老俾層樓子女 , 轉名要俾印花稅嗎 ? 仲有咩費用要俾 ?

本帖最後由 buklaylay 於 22-6-25 23:10 編輯

要俾
樓價唔超過6百萬，印花稅3%
over 6百幾萬，又未過2千萬，計3.75%
即6百萬樓，要俾18萬印花稅
(如有錯請更正)

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