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bks2014


侯爵府

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1#
發表於 22-9-16 10:04 |只看該作者
30年按揭利率由去年9月2.86%升了一倍有多（升3.16%），最新報6.02%，下圖藍色線

話時話，美國房貸有冇做壓力測試？如果有，是否也是加3%？如果係3%也破頂了
如果美國冇壓測，我估計好多人還負担不到。負資產破產潮會湧現
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singwin


男爵府

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2#
發表於 22-9-16 10:16 |只看該作者

回覆樓主:

美國係定息按揭，會影響樓價，但對現有還款無影響
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bks2014


侯爵府

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3#
發表於 22-9-16 10:33 |只看該作者
singwin 發表於 22-9-16 10:16
美國係定息按揭，會影響樓價，但對現有還款無影響

哦，請問是否去年用2.86%按揭的買家在未來29年都是2.86%、但今日用6.02%的買家在未來30年都是6.02%？
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singwin


男爵府

積分: 8641


4#
發表於 22-9-16 10:38 |只看該作者
bks2014 發表於 22-9-16 10:33
哦，請問是否去年用2.86%按揭的買家在未來29年都是2.86%、但今日用6.02%的買家在未來30年都是6.02%？
...

係，所以demand會細左，樓價會跌
香港林鄭plan, 波叔plan, 建築期付款先大獲

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Happybabyhbb


伯爵府

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5#
發表於 22-9-16 10:51 |只看該作者
bks2014 發表於 22-9-16 10:33
哦，請問是否去年用2.86%按揭的買家在未來29年都是2.86%、但今日用6.02%的買家在未來30年都是6.02%？
...

有定息，有浮動，自己揀。但當然可以見利息平左去重按。自己計條數，有著數咪郁囉。
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pippo7389


伯爵府

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6#
發表於 22-9-16 20:53 |只看該作者
美國房貸壓力測試，正常嚟講係負債唔可以超過收入嘅30% … 唔正常嘅貸款都有，利息會比正常貴
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