吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 物業加按套現求意見：

家庭理財今日: 20|主題: 46955

發帖

跳至頁

查看: 8567 | 回覆: 14

[家庭理財] 物業加按套現求意見： [複製鏈接]

1

積分: 5373

1^#

發表於 23-6-20 00:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

物業加按套現求意見：

銀行提議用物業加按套現一百萬，借貸利率為P -2%

1. Cash Rebate : $23,000
2. 銀行可提供存款放入Mortgage Link A/C，存款利率跟借貸利率一樣 (P-2%)

如果即時將該一百萬做定期，利息4厘(1年期)，並在不需罰手續費情況下，預計第2年還90萬，第3年全數清還

請問是否有着數做得過？

私人傳訊

積分: 14824

2^#

發表於 23-6-20 07:03 |只看該作者

回覆樓主:

轉按有bank p-2.5%, 1樣有rebate

私人傳訊

奶茶加檸茶

積分: 675

3^#

發表於 23-6-20 12:26 |只看該作者

本帖最後由奶茶加檸茶於 23-6-20 12:28 編輯

SCLLB 發表於 23-6-20 00:36
物業加按套現求意見：

銀行提議用物業加按套現一百萬，借貸利率為P -2%

做4里好似無咩肉食，搵d 迎新+4.3-4.6先再考慮。
做完頭一年，我會放ML等，我諗我唔會提早還返比銀行，除非一年後仲未減息反而加息。
不過好睇個人。純個人意見。

私人傳訊

積分: 5373

4^#

發表於 23-6-20 21:25 |只看該作者

奶茶加檸茶發表於 23-6-20 12:26
做4里好似無咩肉食，搵d 迎新+4.3-4.6先再考慮。
做完頭一年，我會放ML等，我諗我唔會提早還返比銀行，除 ...

多謝意見，我而家都睇緊邊間高息到時就將錢轉去做定期賺差額

私人傳訊

積分: 5373

5^#

發表於 23-6-20 21:27 |只看該作者

SCLLB 發表於 23-6-20 21:25
多謝意見，我而家都睇緊邊間高息到時就將錢轉去做定期賺差額

起碼第一年都可先賺$23,000 rebate先

私人傳訊

奶茶加檸茶

積分: 675

6^#

發表於 23-6-20 21:35 |只看該作者

SCLLB 發表於 23-6-20 21:27
起碼第一年都可先賺$23,000 rebate先

得23000 rebate咁少?
你係full pay樓加按1m？

私人傳訊

積分: 5373

7^#

發表於 23-6-21 02:25 |只看該作者

奶茶加檸茶發表於 23-6-20 21:35
得23000 rebate咁少?
你係full pay樓加按1m？

本身樓按只尚欠70萬做緊P-2.9，而家只係再加按套現100萬出嚟，呢100萬就P-2

私人傳訊

奶茶加檸茶

積分: 675

8^#

發表於 23-6-21 06:48 |只看該作者

SCLLB 發表於 23-6-21 02:25
本身樓按只尚欠70萬做緊P-2.9，而家只係再加按套現100萬出嚟，呢100萬就P-2
...

哦，即係唔係轉按+加按，明白。
咁都好，律師費都慳返，咁成本都低，點都贏。供得到就去馬。

私人傳訊

積分: 26363

9^#

發表於 23-6-21 07:17 |只看該作者

SCLLB 發表於 23-6-21 02:25
本身樓按只尚欠70萬做緊P-2.9，而家只係再加按套現100萬出嚟，呢100萬就P-2
...

睇落做得過，轉按個rate會差咗又要律師費，反而我有D卻步

私人傳訊

積分: 5373

10^#

發表於 23-6-21 09:17 |只看該作者

奶茶加檸茶發表於 23-6-21 06:48
哦，即係唔係轉按+加按，明白。
咁都好，律師費都慳返，咁成本都低，點都贏。供得到就去馬。
...

係呀冇律師費，又冇成本，諗住賺rebate都好

私人傳訊

奶茶加檸茶

積分: 675

11^#

發表於 23-6-21 09:27 |只看該作者

SCLLB 發表於 23-6-21 09:17
係呀冇律師費，又冇成本，諗住賺rebate都好

嗯，之後你提早還款都岩，你ML上限Loan一半或以下先有息。如果再下年無咁多定期就提早還款。

私人傳訊

積分: 26363

12^#

發表於 23-6-21 11:50 |只看該作者

SCLLB 發表於 23-6-20 00:36
物業加按套現求意見：

銀行提議用物業加按套現一百萬，借貸利率為P -2%

請問邊間呀？

私人傳訊

積分: 26363

13^#

發表於 23-6-21 11:59 |只看該作者

SCLLB 發表於 23-6-20 00:36
物業加按套現求意見：

銀行提議用物業加按套現一百萬，借貸利率為P -2%

邊間銀行呀？不過留意ML只可放上限一半錢
另外一半都仲要比p-2息，即3.75-4%一年，而且仲加緊息，如果你賺唔返cover個息就唔太著數。

私人傳訊

積分: 5373

14^#

發表於 23-6-22 12:45 |只看該作者

annie133 發表於 23-6-21 11:59
邊間銀行呀？不過留意ML只可放上限一半錢
另外一半都仲要比p-2息，即3.75-4%一年，而且仲加緊息，如果你賺 ...

一開始已先賺rebate+定期息，我諗點都夠cover 1st yr 加按利息支出

私人傳訊

積分: 5373

15^#

發表於 23-6-22 12:49 |只看該作者

annie133 發表於 23-6-21 11:59
邊間銀行呀？不過留意ML只可放上限一半錢
另外一半都仲要比p-2息，即3.75-4%一年，而且仲加緊息，如果你賺 ...

HSBC
諗住趁而家高息做定期會做耐d
而家都睇緊邊間銀行定期高息就將錢轉去嗰度做定期

私人傳訊

1

跳至頁

上一主題 • 下一主題

聯絡管理員廣告查詢使用條款免責聲明使用意見

Copyright © 2025 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy