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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 你地有冇聽過如果居屋有25年以上

自由講場今日: 38|主題: 1348994

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你地有冇聽過如果居屋有25年以上 [複製鏈接]

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1^#

發表於 23-7-25 23:53 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

會好難放手

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2^#

發表於 23-7-26 00:08 |只看該作者

回覆樓主:

房屋委員會擔保下，過往綠表公屋客及白表居屋第二市場計劃(白居二)，分別可以最高9成半及9成按揭入市購買第二市場住宅，還款期更長達25年，以協助市民置業。

市場消息透露，銀行向來會縮減高樓齡物業的按揭成數，以減低借貸風險，若第二市場單位的首次契約轉讓日期或樓齡，達20年或以上，除非買家肯大幅縮短供款期至約10餘年，否則一般不會獲批最高9成樓按。不過，銀行仍會視乎不同個案而作決定。

呢個應該係主因

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Robinrobinrobin

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3^#

發表於 23-7-26 00:15 |只看該作者

trenycebaby 發表於 23-7-25 23:53
會好難放手

因為25樓居屋要比4成首期，同埋做唔到供30年
所以會難d搵人接

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4^#

發表於 23-7-26 00:23 |只看該作者

loveistrue 發表於 23-7-26 00:08
房屋委員會擔保下，過往綠表公屋客及白表居屋第二市場計劃(白居二)，分別可以最高9成半及9成按揭入市購買第 ...

哦

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5^#

發表於 23-7-26 00:23 |只看該作者

Robinrobinrobin 發表於 23-7-26 00:15
因為25樓居屋要比4成首期，同埋做唔到供30年
所以會難d搵人接

咁係咪早賣會好啲

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Robinrobinrobin

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6^#

發表於 23-7-26 00:26 |只看該作者

trenycebaby 發表於 23-7-26 00:23
咁係咪早賣會好啲

之前問過d agent ，都建議夠20年就放左會好d
因為20年銀行都仲做到9成同埋25年 mortgage，相對地容易d上到車
agent都有話，你睇下點解d居屋過左20年就突然抵買咁多，其實係因為難上會左，要減價吸引人買

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7^#

發表於 23-7-26 01:39 |只看該作者

19年已經係deadline難轉手。按揭多限制。有咁嘅budget寧願簡私樓

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8^#

發表於 23-7-26 08:02 |只看該作者

Debbie0331 發表於 23-7-26 01:39
19年已經係deadline難轉手。按揭多限制。有咁嘅budget寧願簡私樓

對。說好多次啦。賣出去只可以買俾綠表客，一係補錢便自由價買賣。但如果係自由㗎買賣，價錢已經同二手私樓差不多。所以居屋唔係咁着數。除非你話三房兩廁居屋，攞嚟自住，完全唔會諗住買，咁就或者OK。

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9^#

發表於 23-7-26 08:35 |只看該作者

trenycebaby 發表於 23-7-26 00:23
咁係咪早賣會好啲

有能力換私樓咪早賣
有好多人真係得一層
講唔上早唔早賣
賣咗又住邊

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10^#

發表於 23-7-26 08:50 |只看該作者

其實居屋都唔係貴，冇必要走去買咗佢

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11^#

發表於 23-7-26 08:52 |只看該作者

我買過兩次，賣過一次25年以上居民二手自由市場，唔覺難買賣。

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12^#

發表於 23-7-26 09:24 |只看該作者

zitamamama 發表於 23-7-26 08:52
我買過兩次，賣過一次25年以上居民二手自由市場，唔覺難買賣。

係，睇地段同實用面積。近地鐵站以前嘅3房單位，仲好過買一手私樓

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13^#

發表於 23-7-26 11:34 |只看該作者

本帖最後由 trenycebaby 於 23-7-26 11:35 編輯

Astra00 發表於 23-7-26 08:02
對。說好多次啦。賣出去只可以買俾綠表客，一係補錢便自由價買賣。但如果係自由㗎買賣，價錢已經同二手私 ...

我係3房兩厠

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14^#

發表於 23-7-26 11:36 |只看該作者

分甘同味發表於 23-7-26 09:24
係，睇地段同實用面積。近地鐵站以前嘅3房單位，仲好過買一手私樓

我度有巴士站同地鐵有小巴站出西貢

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15^#

發表於 23-7-26 11:43 |只看該作者

chindy-chu 發表於 23-7-26 08:50
其實居屋都唔係貴，冇必要走去買咗佢

同學仔媽咪賣間3房有套厠出去，
十幾年都係租樓，
連自己都話蠢。

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16^#

發表於 23-7-26 11:45 |只看該作者

自住？
賣咗有冇能力轉私樓？有嘅話值得考慮。

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17^#

發表於 23-7-26 11:49 |只看該作者

mercurycc 發表於 23-7-26 11:43
同學仔媽咪賣間3房有套厠出去，
十幾年都係租樓，
連自己都話蠢。

真係租屋都租到窮

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18^#

發表於 23-7-26 12:03 |只看該作者

trenycebaby 發表於 23-7-25 23:53
會好難放手

有，主要係房屋署同銀行簽署由屋苑入伙最長25年按揭擔保，記得房署網頁有講。

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19^#

發表於 23-7-26 13:41 |只看該作者

trenycebaby 發表於 23-7-26 11:34
我係3房兩厠

自住抵。

如近期新居屋，得一房那些就…真心不會想買。

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20^#

發表於 23-7-26 13:43 |只看該作者

mercurycc 發表於 23-7-26 11:43
同學仔媽咪賣間3房有套厠出去，
十幾年都係租樓，
連自己都話蠢。

咁佢傻者。得一間自住都走去賣。何況三房套，在香港很難得！買入時點都平過而家，世代相傳純用來住就好抵。

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