自由講場 今日: 1503 | 主題: 1350125

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1^#

發表於 23-6-24 13:46 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題, 問過香港律師樓, 國內物業要國內處理.
應該找鄉公所定國內律師? 國內律師應該找那一種類律師, 安全可靠? 如何收費?

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無話可說

象牙宮

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2^#

發表於 23-6-24 13:51 |只看該作者

回覆樓主:

一定要國內律師，不過我唔知手續同費用！最近係搞緊繼承遺產

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elderberry

男爵府

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3^#

發表於 23-6-24 14:51 |只看該作者

回覆樓主:

唔知去邊到搞。但知道在生時搞易好多，我老爺過左身，大陸層樓好難搞

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ilovepizza

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2024年龍年勳章

4^#

發表於 23-6-24 15:00 |只看該作者

elderberry 發表於 23-6-24 14:51
唔知去邊到搞。但知道在生時搞易好多，我老爺過左身，大陸層樓好難搞
...

係呀，過咗身攪，仔女要拎著出身紙，證明佢係爸爸，好多嘢煩

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5^#

發表於 23-6-24 15:01 |只看該作者

扁發表於 23-6-24 13:46
如題, 問過香港律師樓, 國內物業要國內處理.
應該找鄉公所定國內律師? 國內律師應該找那一種類律師, 安全可 ...

找國內公証處立遺囑便可

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fairplay

發表於 23-6-24 17:14

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加菲貓3

公爵府

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6^#

發表於 23-6-24 15:03 |只看該作者

使鬼咁复雜，係本地政府大樓有政府公証處，收你幾百文。。無得造假，無得爭，反而係外面搞或律師搞，仲無咁權威

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7^#

發表於 23-6-24 15:15 |只看該作者

加菲貓3 發表於 23-6-24 15:03
使鬼咁复雜，係本地政府大樓有政府公証處，收你幾百文。。無得造假，無得爭，反而係外面搞或律師搞，仲無咁 ...

請問你所指本地政府大樓，是否國內政府大樓？

點評

加菲貓3

發表於 23-6-24 15:20

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大力大力

象牙宮

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8^#

發表於 23-6-24 15:17 |只看該作者

扁發表於 23-6-24 13:46
如題, 問過香港律師樓, 國內物業要國內處理.
應該找鄉公所定國內律師? 國內律師應該找那一種類律師, 安全可 ...

之前有帖文討論過、父母在國內樓宇一定最先要寫好遺囑，否則如果沒有寫好遺囑、會非常非常麻煩～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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Become

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9^#

發表於 23-6-24 15:32 |只看該作者

卖/轉行，死左後搞超麻煩
最驚有你名，公屋萬一查就麻煩

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ricecooking

水晶宮

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10^#

發表於 23-6-24 16:33 |只看該作者

大力大力發表於 23-6-24 15:17
之前有帖文討論過、父母在國內樓宇一定最先要寫好遺囑，否則如果沒有寫好遺囑、會非常非常麻煩～
...

咁配偶係咪易d呀

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11^#

發表於 23-6-24 16:36 |只看該作者

本帖最後由 joli3bb 於 23-6-24 16:37 編輯

大力大力發表於 23-6-24 15:17
之前有帖文討論過、父母在國內樓宇一定最先要寫好遺囑，否則如果沒有寫好遺囑、會非常非常麻煩～
...

其實，寫左遺囑咪一樣咁麻煩

，唔好以為國內物業，寫左遺囑，將來百年歸老後，後人拎張遺囑出嚟就可以辦理遺產繼承，同樣要做一大堆手續先可以繼續辦到遺產繼承手續

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12^#

發表於 23-6-24 16:49 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 23-6-24 16:55 編輯

扁發表於 23-6-24 13:46
如題, 問過香港律師樓, 國內物業要國內處理.
應該找鄉公所定國內律師? 國內律師應該找那一種類律師, 安全可 ...

國內物業係非常麻煩,因為業主過身之後,所有親戚朋友都有權瓜分物業,這是中國的法例

根據中國法律，遺產將會由在世的配偶、父母和子女（合稱「第一順序」）平均分配。

要是所有第一順序的繼承人皆不在世，遺產將會由兄弟姊妹、祖父、祖母、外祖父、外祖母（平均分配）。

記住係平均分配,即係話你冇百分百的繼承權,只要大家出嚟爭嘅話,你嘅物業可以瓜分為好多份

所以精明嘅香港人,好多寧願將國內物業賣出套現,都唔情願變成遺產,因為實在非常之麻煩

業主佢嘅所有親戚,亦都有繼承權,只要有人出嚟爭,佢哋就可以按照正常法例,分到物業業權

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13^#

發表於 23-6-24 16:57 |只看該作者

baby668 發表於 23-6-24 16:49
國內物業係非常麻煩,因為業主過身之後,所有親戚朋友都有權瓜分物業,這是中國的法例

根據中國法律，遺產將 ...

唔係死者所有親戚都有繼續權，而係按照死者死先死後來決定有冇繼承權呀！

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mln

水晶宮

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14^#

發表於 23-6-24 17:02 |只看該作者

扁發表於 23-6-24 13:46
如題, 問過香港律師樓, 國內物業要國內處理.
應該找鄉公所定國內律師? 國內律師應該找那一種類律師, 安全可 ...

不如賣了，手續費又貴，仲要去好多部門作證，其實真的好煩。賣樓的錢做人仔定期存款當係收少少息當係收租的。

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15^#

發表於 23-6-24 17:16 |只看該作者

joli3bb 發表於 23-6-24 16:57
唔係死者所有親戚都有繼續權，而係按照死者死先死後來決定有冇繼承權呀！
...

真正實例

小明爸爸共有2兄1妹，他排第三：

小明大伯目前在生，數年前離婚，有2個孩子在港；小明二伯比小明爸爸早離世，二伯娘目前在生，有3個孩子，2個已移民；小明姑姐與姑丈在廣州，很少聯繫，家庭狀況未明。

‧小明媽媽今年去世時，小明的外公和外婆已經過世。

這套深圳房屋，按法律規定，不能由小明一人繼承，除非其他有繼承權的人到公證處或法院明確表示放棄。

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16^#

發表於 23-6-24 17:19 |只看該作者

baby668 發表於 23-6-24 17:16
真正實例

小明爸爸共有2兄1妹，他排第三：

這套房屋屬小明父母婚姻期間的共同財產，小明爸爸去世，房產一半屬於小明媽媽，一半屬於小明爸爸的遺產。
二、小明爸爸去世時，有3名繼承人——小明媽媽、小明、小明嫲嫲。按照中國法律，法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母；如沒有特殊情況，這3人可平分該半份房產。因此小明媽媽在原有1/2房產之外，再得1/6，合共2/3，小明與小明嫲嫲各得1/6。
三、小明嫲嫲過世後，屬於小明嫲嫲的1/6本該由小明爸爸的四兄弟妹繼承，每人得1/24。
四、小明大伯的1/24，屬於婚內繼承的財產，屬於夫妻共同財產。在小明大伯離婚後，小明大伯與小明大伯娘各得1/48。

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發表於 23-6-24 17:19 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 23-6-24 17:25 編輯

baby668 發表於 23-6-24 17:19
這套房屋屬小明父母婚姻期間的共同財產，小明爸爸去世，房產一半屬於小明媽媽，一半屬於小明爸爸的遺產。
...

五、小明二伯與小明爸爸先於小明嫲嫲過世，根據法律規定，由小明二伯與小明爸爸的晚輩直系血親代為繼承，也就是小明二伯的1/24由小明二伯的3個子女各自繼承1/72。小明爸爸的1/24由小明繼承，加上前面的1/6，共得5/24。

六、小明姑姐與姑丈沒有離婚，因此共同擁有1/24。

七、現在小明媽媽過世，小明是其繼承人，因此小明媽媽的財產全部由小明繼承，所以小明最終的財產繼承份額是5/24 + 2/3 = 7/8。

這便是一個典型家庭成員繼承內地房產上可能遇到的真實情況
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扁

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發表於 23-6-24 17:27 |只看該作者

回覆 baby668 的帖子

多謝你的留言, 想問父母想去世前遺囑(或平安紙)在那裡辦理? 香港政府公正處(未聽過)? 國內公正處(係政府機關還是公司來的, 在那裡可以找到?)

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