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居屋長命契   [複製鏈接]

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KIAILE622


大宅

積分: 1426


1#
發表於 23-10-5 20:01 |只看該作者
請問屋屋長命契，是但一方去世，去世一方之前立了平安紙，將自己嗰份居屋比另一個人可以嗎？
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Jasmine-4711


翡翠宮

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2#
發表於 23-10-5 20:08 |只看該作者
KIAILE622 發表於 23-10-5 20:01
請問屋屋長命契，是但一方去世，去世一方之前立了平安紙，將自己嗰份居屋比另一個人可以嗎？
...

有長命契, 死者的業權一定是俾仍在生的業主.
鬥“長命”take all, 才叫長命契.
不需立遺囑,
亦override遺囑（不可第三者繼承該物業）
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KIAILE622


大宅

積分: 1426


3#
發表於 23-10-5 20:16 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 23-10-5 20:08
有長命契, 死者的業權一定是俾仍在生的業主.
鬥“長命”take all, 才叫長命契.
不需立遺囑,

請問如果特別原因，房置批准，不用補地價轉名，請問釐印費需要支付嗎？
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cutebambi


大宅

積分: 2841


4#
發表於 23-10-5 20:33 |只看該作者
KIAILE622 發表於 23-10-5 20:16
請問如果特別原因，房置批准，不用補地價轉名，請問釐印費需要支付嗎？
...

總之房署會收一筆幾千費用，你自己要再找律師樓立屋契，視乎個律師收幾錢

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Jasmine-4711


翡翠宮

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5#
發表於 23-10-5 20:53 |只看該作者
KIAILE622 發表於 23-10-5 20:16
請問如果特別原因，房置批准，不用補地價轉名，請問釐印費需要支付嗎？
...

繼承物業,不須俾厘印
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piggy0101


大宅

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6#
發表於 23-10-5 20:55 |只看該作者
找律師搞分契, 但要生前搞.
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SmallTungmama


男爵府

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7#
發表於 23-10-5 21:10 |只看該作者
KIAILE622 發表於 23-10-5 20:01
請問屋屋長命契，是但一方去世，去世一方之前立了平安紙，將自己嗰份居屋比另一個人可以嗎？
...

可以, 去律師樓搞
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sasa615


子爵府

積分: 10528


8#
發表於 23-10-5 21:14 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 sasa615 於 23-10-5 21:15 編輯

要在生時立遺囑，同時將屋契由長命契轉分權契，才可以將死後果半俾第三者
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mimichau


公爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章


9#
發表於 23-10-5 21:36 |只看該作者
sasa615 發表於 23-10-5 21:14
要在生時立遺囑，同時將屋契由長命契轉分權契，才可以將死後果半俾第三者
...

唔好意思，借問聲是否需要另－方同意才可以轉分權契？
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bulubulu


子爵府

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10#
發表於 23-10-5 21:51 |只看該作者
mimichau 發表於 23-10-5 21:36
唔好意思，借問聲是否需要另－方同意才可以轉分權契？

不需對方同意，業主自己找律師做分權契便可
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Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

積分: 58011


11#
發表於 23-10-5 21:55 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 23-10-5 21:57 編輯
bulubulu 發表於 23-10-5 21:51
不需對方同意，業主自己找律師做分權契便可

如果係兩個人的長命契

A找律師轉分權時, 不需B 同意
那麼, 業權百分比如何分配亦不需B 同意嗎

例如A提出要99.99%, 餘下0.01% 比B
B都只能硬食嗎

如是這樣, 未免有點兒戲了吧
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KIAILE622


大宅

積分: 1426


12#
發表於 23-10-5 22:21 |只看該作者
SmallTungmama 發表於 23-10-5 21:10
可以, 去律師樓搞

問過律師行，話長命契，冇得做平安紙比第三者
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KIAILE622


大宅

積分: 1426


13#
發表於 23-10-5 22:21 |只看該作者
sasa615 發表於 23-10-5 21:14
要在生時立遺囑，同時將屋契由長命契轉分權契，才可以將死後果半俾第三者
...

但係嗰層係居屋喎
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KIAILE622


大宅

積分: 1426


14#
發表於 23-10-5 22:22 |只看該作者
cutebambi 發表於 23-10-5 20:33
總之房署會收一筆幾千費用，你自己要再找律師樓立屋契，視乎個律師收幾錢
...

明白，我嘅問題係釐印費
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KIAILE622


大宅

積分: 1426


15#
發表於 23-10-5 22:23 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 23-10-5 20:53
繼承物業,不須俾厘印

又唔係繼承喎
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emilylam


水晶宮

積分: 62733


16#
發表於 23-10-5 22:34 |只看該作者
KIAILE622 發表於 23-10-5 22:21
問過律師行，話長命契，冇得做平安紙比第三者

yes

要分權契，但房署未必比，之前問過，忘記佢點答，不易搞
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LokLok1208


大宅

積分: 2961


17#
發表於 23-10-5 22:36 |只看該作者
mimichau 發表於 23-10-5 21:36
唔好意思，借問聲是否需要另－方同意才可以轉分權契？

不需要
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emilylam


水晶宮

積分: 62733


18#
發表於 23-10-5 22:36 |只看該作者
KIAILE622 發表於 23-10-5 20:16
請問如果特別原因，房置批准，不用補地價轉名，請問釐印費需要支付嗎？
...

好似要視乎層居屋現價值，超過400萬樓要比1.5%，不超只需比1蚊
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Jasmine-4711


翡翠宮

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19#
發表於 23-10-5 22:39 |只看該作者
KIAILE622 發表於 23-10-5 22:23
又唔係繼承喎

長命契轉仍去仍然生存業主單名,
也不收厘印
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cattz288


象牙宮

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20#
發表於 23-10-5 22:40 |只看該作者
bulubulu 發表於 23-10-5 21:51
不需對方同意，業主自己找律師做分權契便可

本身係長命契，要變分權契，點解唔駛對方同意？！
放下自在
私人傳訊


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