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xyz_yy


子爵府

積分: 10447


1#
發表於 24-4-6 18:35 |只看該作者
本帖最後由 xyz_yy 於 24-4-6 18:39 編輯

買樓連環不幸事件,簽約後撞正業主隱藏債務兼破產，$46萬訂金凍過水｜All monies按揭契陷阱｜二手樓｜胡‧說樓市

https://www.youtube.com/watch?v=m3bPHvsKAPI

新業主好慘, 原全係詐騙
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chitchitboy


男爵府

積分: 7924


2#
發表於 24-4-6 18:38 |只看該作者
xyz_yy 發表於 24-4-6 18:35
😣買樓連環不幸事件😣簽約後撞正業主隱藏債務兼破產，$46萬訂金凍過水🥶｜All monies ...

呢單，原業主怎可以再有130萬新 loan?
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vkm2014


男爵府

積分: 9122


3#
發表於 24-4-6 19:04 |只看該作者
xyz_yy 發表於 24-4-6 18:35
買樓連環不幸事件,簽約後撞正業主隱藏債務兼破產，$46萬訂金凍過水｜All monies按揭契陷阱｜二手樓｜胡‧說 ...

銀行同律師都有責任，律師吾係幫我哋攪清楚我們好多不認識的事情嗎？

點評

siu05    發表於 24-4-7 10:26
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vkm2014


男爵府

積分: 9122


4#
發表於 24-4-6 19:05 |只看該作者
chitchitboy 發表於 24-4-6 18:38
呢單，原業主怎可以再有130萬新 loan?

仲要成交前三日前先知

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chitchitboy


男爵府

積分: 7924


5#
發表於 24-4-6 19:13 |只看該作者
vkm2014 發表於 24-4-6 19:05
仲要成交前三日前先知

咪係，咁買家咪好冇保障？
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stella.cheung


大宅

積分: 2468


6#
發表於 24-4-6 19:18 |只看該作者
超慘
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shobi


珍珠宮

積分: 30904


7#
發表於 24-4-6 19:19 |只看該作者
而家越嚟越多荒謬事件！要自求多福！
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vkm2014


男爵府

積分: 9122


8#
發表於 24-4-6 19:21 |只看該作者
chitchitboy 發表於 24-4-6 19:13
咪係，咁買家咪好冇保障？

查册係咪只查到業主有冇被釘契，銀行債務律師又查吾倒？渣打銀行幾時批嗰130萬loan?咁複雜事情律師幫吾倒我們升斗市民？血汗錢怎保障？
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Chowying


翡翠宮

積分: 92508

2018復活節勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章


9#
發表於 24-4-6 19:40 |只看該作者
vkm2014 發表於 24-4-6 19:21
查册係咪只查到業主有冇被釘契，銀行債務律師又查吾倒？渣打銀行幾時批嗰130萬loan?咁複雜事情律師幫吾倒 ...

又唔係十零廿萬, 其實成百幾萬喎 ，百幾萬嘅貸款冇抵押既話，究竟係咩時候批㗎呢
總有離別的時候
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白毛毛


水晶宮

積分: 51014


10#
發表於 24-4-6 19:43 |只看該作者
呢單，我覺得銀行有責任
第一封銀行信無講有130萬
成交前3日先出第二封信話有多130萬
如果第一封信漏報俾律師，銀行責無旁貸
如果第一封信出後銀行先批新貸款，銀行未必犯例，但絕對有空間可以做好啲。唔好話保護新買家，就講銀行自己，等同用層樓做抵押，既然已收到層樓會賣，銀行為保障自己都唔應該隨便批新貸。
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PW530


侯爵府

積分: 21901

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 畀面勳章


11#
發表於 24-4-6 19:44 |只看該作者

回覆樓主:

呢個我都有睇，買家好慘
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cattz288


寶石宮

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12#
發表於 24-4-6 19:45 |只看該作者
xyz_yy 發表於 24-4-6 18:35
買樓連環不幸事件,簽約後撞正業主隱藏債務兼破產，$46萬訂金凍過水｜All monies按揭契陷阱｜二手樓｜胡‧說 ...

原來咁都得
放下自在
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mandy952


琥珀宮

積分: 180570


13#
發表於 24-4-6 20:01 |只看該作者
xyz_yy 發表於 24-4-6 18:35
買樓連環不幸事件,簽約後撞正業主隱藏債務兼破產，$46萬訂金凍過水｜All monies按揭契陷阱｜二手樓｜胡‧說 ...

問題係嗰130萬loan幾時出現，如果係對數真空期出現，其實係邊個嘅責任，因為對家律師同業主只收到對數信為實，咁其實係咪應該以對數信上個日期為準，如果唔係用呢個日期嘅話，咁對所有買家都好危險喎
怪唔之得當年買樓，個agent話我好彩，因為賣家已經full paid層樓，我會好安全咁買樓
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小肥兔


珍珠宮

積分: 34272

畀面勳章


14#
發表於 24-4-6 20:02 |只看該作者

回覆樓主:

銀行懂得保護自己，律師都懂得保護自己，有個教人要求大訂保管到成交日才放數，呢個律師真係搞笑，邊個會接受呢個條款，再者錢hold 在律師行一定安全？律師樓戶口被凍結事件，佢忘記了？根本就係耍人，普通市民輸在法律認知不足，今次呢件讓大家日後買樓時, 一定要查册，如果見到是 all monies 契就要小心，一定要律師對清楚賣家所有債務
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Goldfat


男爵府

積分: 6335


15#
發表於 24-4-6 20:15 |只看該作者

回覆樓主:

其實律師係咪要放訂比對方時，再跟銀行對多次數呢？
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peaceaa1122


珍珠宮

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2025中秋節勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章


16#
發表於 24-4-6 20:38 |只看該作者
本帖最後由 peaceaa1122 於 24-4-6 20:38 編輯
xyz_yy 發表於 24-4-6 18:35
買樓連環不幸事件,簽約後撞正業主隱藏債務兼破產，$46萬訂金凍過水｜All monies按揭契陷阱｜二手樓｜胡‧說 ...

銀行同律師都有責任，出咗事個個打官腔，搵買家祭旗，慘！！
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Ononluk


珍珠宮

積分: 41818


17#
發表於 24-4-6 21:11 |只看該作者
呢單尋日我都睇咗，真係諗都無諗過原來可以咁。
唔排除銀行、律師樓都有錯，但最最最PK 一定係個原業主，立心攞咗首期再破產。
私人傳訊

Ononluk


珍珠宮

積分: 41818


18#
發表於 24-4-6 21:15 |只看該作者
Goldfat 發表於 24-4-6 20:15
其實律師係咪要放訂比對方時，再跟銀行對多次數呢？

對幾多次都無用，銀行都可以隨時先告知你業主仲有幾多債。
依家其實都可以睇銀行取態，依家成交唔到，業主都係還唔到錢，當銀主盤拍賣個價未必更好，如果俾買家完成交易銀行都仲可以攞返大部分債。
私人傳訊

JustForty


男爵府

積分: 5469


19#
發表於 24-4-6 21:18 |只看該作者
xyz_yy 發表於 24-4-6 18:35
買樓連環不幸事件,簽約後撞正業主隱藏債務兼破產，$46萬訂金凍過水｜All monies按揭契陷阱｜二手樓｜胡‧說 ...

我之前都有睇呀，我覺得係揸打銀行唔啱，佢掌握晒所有資料。。。同埋批得咁多P-Loan，一定係之前樓價比較高嘅時候批，唔係近期出信後發生
私人傳訊

Kittymummy


水晶宮

積分: 74328


20#
發表於 24-4-6 21:33 |只看該作者
白毛毛 發表於 24-4-6 19:43
呢單，我覺得銀行有責任
第一封銀行信無講有130萬
成交前3日先出第二封信話有多130萬

正常如果係賣樓後果130萬，銀行既credit risk dept都要check TU 先放數。業主係按左比渣兜，條130萬數都係渣兜。
私人傳訊


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