自由講場 今日: 2533 | 主題: 1348574

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1^#

發表於 24-6-2 12:16 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問大家, 怎樣才能保障地產代理收咗發展商佣金之後佢會回返俾買家。有時睇一啲傳媒報道話地產代理公司有好多種藉口例如冇比回佣紙，地產代理冇通知等等，我哋係小業主點能夠同地產代理公司打官司呢？另外呢啲又真係冇同地產發展商白紙黑字寫明，純粹係地產代理比張紙你簽，怎樣才能比較有保障確定一定收得到呢？

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Nbs

積分: 62648

2^#

發表於 24-6-2 12:35 |只看該作者

LM 先

我3 年前買新樓，無回佣紙無回佣無提過
我理解回佣唔係must

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外星媽媽

大宅

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3^#

發表於 24-6-2 12:36 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 12:16
請問大家, 怎樣才能保障地產代理收咗發展商佣金之後佢會回返俾買家。有時睇一啲傳媒報道話地產代理公司有好 ...

佢唔寫，你搵第二間咪得，實有一間寫

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

4^#

發表於 24-6-2 12:44 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 12:16
請問大家, 怎樣才能保障地產代理收咗發展商佣金之後佢會回返俾買家。有時睇一啲傳媒報道話地產代理公司有好 ...

我買過2間都回到
真係要揀個信得過

佢地都有同我講
就算簽左，agent 唔交上去
都一樣回唔到

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5^#

發表於 24-6-2 12:55 |只看該作者

Nbs 發表於 24-6-2 12:35
LM 先

我3 年前買新樓，無回佣紙無回佣無提過

或者你唔知道而家發展商賣樓嘅玩法

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Nbs

積分: 62648

6^#

發表於 24-6-2 12:56 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 12:55
或者你唔知道而家發展商賣樓嘅玩法

我估係我層樓當時係特別平（covid 年代）所以都無人再care 回佣

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7^#

發表於 24-6-2 12:57 |只看該作者

LedTV 發表於 24-6-2 12:44
我買過2間都回到
真係要揀個信得過

呢個就係我最大嘅困惑，就算代理同你簽咗，最終代理公司話嗰個正確手續係要點樣，你唔係咁樣做，所以冇得回。但係點樣才是正確，你響佢個地產代理公司係唔會寫嘅，之後嗰個巨額回佣就不了了之

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babycam

珍珠宮

積分: 37322

8^#

發表於 24-6-2 12:59 |只看該作者

Nbs 發表於 24-6-2 12:35
LM 先

我3 年前買新樓，無回佣紙無回佣無提過

Love and Kindness are never wasted.

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whyyou

積分: 58458

9^#

發表於 24-6-2 13:26 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 12:16
請問大家, 怎樣才能保障地產代理收咗發展商佣金之後佢會回返俾買家。有時睇一啲傳媒報道話地產代理公司有好 ...

我經中X買，有白紙黑字回佣紙喎，仲要係區域經理簽名㗎

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SKLH

伯爵府

積分: 19549

10^#

發表於 24-6-2 13:30 |只看該作者

大行會有信，一人keep 一份

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bkpokk

積分: 7996

11^#

發表於 24-6-2 13:32 |只看該作者

Nbs 發表於 24-6-2 12:56
我估係我層樓當時係特別平（covid 年代）所以都無人再care 回佣

連市建新盤都有，點為之平，除非居屋。

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jollyma

珍珠宮

積分: 35260

睛靈勳章

12^#

發表於 24-6-2 13:32 |只看該作者

回覆樓主:

枱底交易，知就有，唔知就自己蝕底，政府竟然無視，政府，發展商，地產三方勾結最佳例證
唔好同我講你情我願

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bkpokk

積分: 7996

13^#

發表於 24-6-2 13:35 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 12:57
呢個就係我最大嘅困惑，就算代理同你簽咗，最終代理公司話嗰個正確手續係要點樣，你唔係咁樣做，所以冇得 ...

無白紙黑字回佣有幾多，全部估估下，真係任人割。

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好有問題

積分: 6198

14^#

發表於 24-6-2 13:38 |只看該作者

回覆樓主:

弱弱一問
回佣紙通常回1-2%，如巨額回佣果d,唔知會唔會寫落回佣紙到？
同埋有聽過簽回佣紙要agent&agent上級都簽名作實，怕如果agent冇做，要搵佢上級追。

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積分: 6389

15^#

發表於 24-6-2 13:41 |只看該作者

好有問題發表於 24-6-2 13:38
弱弱一問
回佣紙通常回1-2%，如巨額回佣果d,唔知會唔會寫落回佣紙到？
同埋有聽過簽回佣紙要agent&agent上 ...

你就講了重點啦，有好多隱藏嗰個規矩才可以回得到，一陣間話代理個上司再上司冇簽名就唔算數又或者地產代理公司冇吸什麼印又唔算數，所以最怕就係任佢講

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bkpokk

積分: 7996

16^#

發表於 24-6-2 13:41 |只看該作者

好有問題發表於 24-6-2 13:38
弱弱一問
回佣紙通常回1-2%，如巨額回佣果d,唔知會唔會寫落回佣紙到？
同埋有聽過簽回佣紙要agent&agent上 ...

而家下下去到 20-30% , 肯收2%，真是好客。

點評

yeung_ma

發表於 24-6-2 17:54

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積分: 6389

17^#

發表於 24-6-2 13:43 |只看該作者

仲有一個問題，因為發展商係會左比地產代理公司先，其實代理公司可以仲未收到發展商所以未回得到，但係我哋同發展商又冇簽回傭文件喎，所以我哋又唔能夠追發展商，所以真係很容易比地產代理公司食咗嗰個巨額回傭

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singwin

積分: 8641

18^#

發表於 24-6-2 13:44 |只看該作者

回覆樓主:

你要睇下胡說樓市啲影片，一定要寫明回佣幾多，代理及區域經理簽名及公司章，只有代理簽名萬一離職就追唔到

點評

yeung_ma

發表於 24-6-2 17:54

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july4

積分: 8131

19^#

發表於 24-6-2 13:54 |只看該作者

以前講回佣又話犯法，而家就個個公開討論，到底係回佣定回贈？大家都agent點解保險又冇回贈，買個Hermès都應該要回贈啦！如果買層樓賺咗幾百萬會唔會分返俾個地產？唔啱聽唔洗答。

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Kittymummy