吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 藍籌屋苑隕落！海怡半島3房戶貶值33%　慘輸四球 ...

自由講場今日: 834|主題: 1348384

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 6609 | 回覆: 41

藍籌屋苑隕落！海怡半島3房戶貶值33%　慘輸四球 [複製鏈接]

12 3

hct300

男爵府

積分: 6957

1^#

發表於 24-6-6 09:10 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

十大藍籌屋苑之一的鴨脷洲海怡半島，新近錄得驚人大幅蝕讓個案，屋苑一伙三房戶以848萬元沽出，較3年前買入價帳面蝕讓33%，慘輸四球。

中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，上述為海怡半島為6座低層A室，實用面積747平方呎，採三房一套，向西北，享單邊全海景，單位今年4月尾放盤，開價950萬元，最新以848萬元沽出，累減102萬元或約1成，平均實用呎價11,352元。

2021年買入價1260萬

據了解，新買家為用家，心儀單位海景，加上業主開價吸引，遂快速決定入市。原業主則於2021年以1,260萬元購入單位，持貨3年，是次沽出帳面需蝕讓412萬元或33%離場。

原文網址: 藍籌屋苑隕落！海怡半島3房戶貶值33%　慘輸四球 | 香港01 https://www.hk01.com/article/102 ... utm_medium=referral

0 0 0

私人傳訊

MMVV

伯爵府

積分: 15768

2^#

發表於 24-6-6 09:23 |只看該作者

回覆樓主:

我成日覺得鑽石廳近來不太受歡迎。

私人傳訊

singwin

男爵府

積分: 8641

3^#

發表於 24-6-6 09:24 |只看該作者

回覆樓主:

開價950
成交848
估價？？？

私人傳訊

liverpool2023

禁止訪問

積分: 12436

4^#

發表於 24-6-6 09:26 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

littlefunpig

珊瑚宮

積分: 105153

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

5^#

發表於 24-6-6 09:29 |只看該作者

個海景都唔靚
夜晚黑媽媽望出去乜都無

私人傳訊

jaycee_mami

珍珠宮

積分: 47459

好媽媽勳章

6^#

發表於 24-6-6 09:39 |只看該作者

回覆樓主:

慘輸四球，真是好傷！

點評

babycam

發表於 24-6-6 12:41

私人傳訊

bkpokk

男爵府

積分: 7996

7^#

發表於 24-6-6 09:45 |只看該作者

singwin 發表於 24-6-6 09:24
開價950
成交848
估價？？？

不同銀行估唔同價，咁... 要打晒咁多間？

私人傳訊

Pa123

子爵府

積分: 14455

8^#

發表於 24-6-6 09:46 |只看該作者

回覆樓主:

樓價未到2016年水平（計埋通漲）

私人傳訊

kaka80

珍珠宮

積分: 37906

9^#

發表於 24-6-6 09:47 |只看該作者

singwin 發表於 24-6-6 09:24
開價950
成交848
估價？？？

1,260萬元購入單
成交848

嘩, 冇左幾球

私人傳訊

singwin

男爵府

積分: 8641

10^#

發表於 24-6-6 09:49 |只看該作者

bkpokk 發表於 24-6-6 09:45
不同銀行估唔同價，咁... 要打晒咁多間？

最高同最低

私人傳訊

FJmom

珍珠宮

積分: 43693

2024年龍年勳章牛年勳章

11^#

發表於 24-6-6 09:50 |只看該作者

都減成100 萬，減得好多下

私人傳訊

天貓

水晶宮

積分: 51527

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

12^#

發表於 24-6-6 09:54 |只看該作者

朋友好多年前好多住海怡都搬曬，估唔到跌得咁犀利…

私人傳訊

bkpokk

男爵府

積分: 7996

13^#

發表於 24-6-6 09:55 |只看該作者

FJmom 發表於 24-6-6 09:50
都減成100 萬，減得好多下

現時睇樓後，還第一口價，多數低15-20%

如果放盤開價太高，根本唔會去睇。

私人傳訊

72leelily

珍珠宮

積分: 32828

14^#

發表於 24-6-6 09:56 |只看該作者

回覆樓主:

低層西北好麻麻
站頂先有吸引力
黃竹坑站上蓋落雨可以直入商場地鐵

私人傳訊

yan12345678

子爵府

積分: 14667

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

15^#

發表於 24-6-6 09:58 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yan12345678 於 24-6-6 10:00 編輯

依家樓價跌得咁勁，我估應該係銀行追個按揭差價，要業主即時還個樓價差額，吾系會收樓變銀主盤，所以業主先賤賣，因為如果變銀主盤，業主可能會破產

私人傳訊

babytt2

珍珠宮

積分: 43583

16^#

發表於 24-6-6 09:59 |只看該作者

回覆樓主:

咁舊

私人傳訊

gm147

男爵府

積分: 9684

17^#

發表於 24-6-6 10:06 |只看該作者

回覆樓主:

海怡低層都有海景，其實幾正，而且睇落低市價唔少

私人傳訊

esmehouse

寶石宮

積分: 395897

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章醒目開學勳章 hashtag影視迷勳章貓狗褓姆認識瑞士牛牛第一回美好大世界2017勳章開心吸收勳章

18^#

發表於 24-6-6 10:09 |只看該作者

本帖最後由 esmehouse 於 24-6-6 10:23 編輯

基本上 2018 至 2021 年買入，現在放出嘅都一定蝕錢，只係啲報章鍾意大標題報道，驚個經濟唔死

況且逢係低層都平好多㗎啦，依啲多數都係一、二樓

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

私人傳訊

esmehouse

寶石宮

積分: 395897

19^#

發表於 24-6-6 10:10 |只看該作者

本帖最後由 esmehouse 於 24-6-6 10:11 編輯

littlefunpig 發表於 24-6-6 09:29
個海景都唔靚
夜晚黑媽媽望出去乜都無

同意，如果講海景我鍾意深井浪翠園個海景多啲，有車的話浪翠園真係一個好選擇，平靚正

點評

babycam

發表於 24-6-6 12:44

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

私人傳訊

esmehouse

寶石宮

積分: 395897

20^#

發表於 24-6-6 10:18 |只看該作者

MMVV 發表於 24-6-6 09:23
我成日覺得鑽石廳近來不太受歡迎。

鑽石廳也有好處，如果間屋係三房套的話，個廳可以間一個儲物室來拉平個廳

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

私人傳訊