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子爵府

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1#
發表於 24-7-4 12:46 |只看該作者
如果層樓我先生個業權被財仔註左,佢將佢嘅業權比埋我攞去賣,可以嗎?財仔發現會吾會告(emoji)


子爵府

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2#
發表於 24-7-4 13:05 |只看該作者
本帖最後由 sasa615 於 24-7-4 13:06 編輯
trenycebaby 發表於 24-7-4 12:46
如果層樓我先生個業權被財仔註左,佢將佢嘅業權比埋我攞去賣,可以嗎?財仔發現會吾會告(emoji)
...

註左係土地登記註冊處?
你賣到,最後可能累左人,孽債嚟喎
做人做得咁自私,驚唔驚有報應?


子爵府

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3#
發表於 24-7-4 13:06 |只看該作者
本帖最後由 trenycebaby 於 24-7-4 13:06 編輯
sasa615 發表於 24-7-4 13:05
註左係土地登記註冊處?
你賣到,最後可能累左人,孽債嚟喎
做人做得咁自私,驚唔驚有報應?

註左土地呀
點解累人?


子爵府

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4#
發表於 24-7-4 13:06 |只看該作者
trenycebaby 發表於 24-7-4 13:06
註左土地呀
點解累人?

你賣到,最後可能累左人,孽債嚟喎
做人做得咁自私,驚唔驚有報應?


子爵府

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5#
發表於 24-7-4 13:07 |只看該作者
sasa615 發表於 24-7-4 13:06
你賣到,最後可能累左人,孽債嚟喎
做人做得咁自私,驚唔驚有報應?

吾明,佢吾洗還架


子爵府

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6#
發表於 24-7-4 13:07 |只看該作者
trenycebaby 發表於 24-7-4 13:06
註左土地呀
點解累人?

人地可能做唔到按揭,又可能因為你既債要負責


子爵府

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7#
發表於 24-7-4 13:08 |只看該作者
本帖最後由 trenycebaby 於 24-7-4 13:09 編輯
sasa615 發表於 24-7-4 13:07
人地可能做唔到按揭,又可能因為你既債要負責

其實我想知轉吾轉到名,我一個做財仔會吾會告


珍珠宮

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8#
發表於 24-7-4 13:11 |只看該作者
本帖最後由 Ol0314 於 24-7-4 13:12 編輯
trenycebaby 發表於 24-7-4 12:46
如果層樓我先生個業權被財仔註左,佢將佢嘅業權比埋我攞去賣,可以嗎?財仔發現會吾會告(emoji)
...

釘左契要起左釘先賣得
轉唔到名 乜都唔做得
你要還左錢比財仔
起左釘先可做任何動作


子爵府

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9#
發表於 24-7-4 13:15 |只看該作者
本帖最後由 trenycebaby 於 24-7-4 13:15 編輯
Ol0314 發表於 24-7-4 13:11
釘左契要起左釘先賣得
轉唔到名 乜都唔做得
你要還左錢比財仔

咁即係話就算賣到都要將啲錢上律師樓搞除契


水晶宮

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10#
發表於 24-7-4 13:30 |只看該作者
trenycebaby 發表於 24-7-4 13:15
咁即係話就算賣到都要將啲錢上律師樓搞除契

正常程序,買家透過地產簽臨約、搵銀行做按揭、律師樓做查冊&訂立正式買賣合約,如發現有問題,在正式交收前都可以取消臨時買賣合約,到時你要賠償訂金&俾買家&佣金俾地產、律師費等等損失



水晶宮

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11#
發表於 24-7-4 13:35 |只看該作者
trenycebaby 發表於 24-7-4 13:15
咁即係話就算賣到都要將啲錢上律師樓搞除契


所以先後次序係你先除釘


否則要有大額折扣、買家唔介意幫你還財仔&抵銷到債項才可行


水晶宮

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12#
發表於 24-7-4 13:37 |只看該作者
本帖最後由 whyyou 於 24-7-4 13:39 編輯
trenycebaby 發表於 24-7-4 13:08
其實我想知轉吾轉到名,我一個做財仔會吾會告

轉唔到名, 因為就算轉俾你都算係買賣, 律師樓查冊見到都要你先生除咗釘先買賣到, 或者律師仲要通知埋釘契者


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13#
發表於 24-7-4 14:22 |只看該作者
落釘係禁止佢賣,要賣先要解釘,
如果諗住你老公賣業權比你之後,佢無能力還而申請破產,破產前轉讓資產係有追溯期,一樣會追討你,
同埋被落釘嘅物業,應該唔會有傻人會買


子爵府

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14#
發表於 24-7-4 14:26 |只看該作者
MsBusy 發表於 24-7-4 14:22
落釘係禁止佢賣,要賣先要解釘,
如果諗住你老公賣業權比你之後,佢無能力還而申請破產,破產前轉讓資產係 ...

見過有case有人買,追塑期幾耐?


男爵府

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15#
發表於 24-7-4 14:26 |只看該作者
落左釘你買賣唔到


珍珠宮

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16#
發表於 24-7-4 15:24 |只看該作者
trenycebaby 發表於 24-7-4 14:26
見過有case有人買,追塑期幾耐?

買既人會做足防禦
如 先要deal 好及簽好agreement
夠錢除釘之餘
仲要清楚寫明有無其他債務同呢層樓有關
呢啲咁高難度動作唔會係一般人做
或者 佢既釘好大可能只係僭建之類
而非你呢啲財仔釘

你咁明目張膽
諗住傳移資產再破產唔還錢
應該無乜可能
財仔唔係傻既




珍珠宮

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17#
發表於 24-7-4 15:49 |只看該作者
落咗釘,買賣好難操作
見過有人買,但用賤價買入
咁何必呢


子爵府

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18#
發表於 24-7-4 18:09 |只看該作者
Ol0314 發表於 24-7-4 15:24
買既人會做足防禦
如 先要deal 好及簽好agreement
夠錢除釘之餘

我冇話破產


珍珠宮

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19#
發表於 24-7-4 18:15 |只看該作者
本帖最後由 Ol0314 於 24-7-4 18:17 編輯
trenycebaby 發表於 24-7-4 18:09
我冇話破產

上文講到「破產前轉讓資產係有追溯期」
你追問追溯期 唔係講破產講乜?

不過點睇 你都無乜可能可以轉名
更加唔好講攞出去賣

還左錢比財仔除左釘再講

如果你還唔到錢 除唔到釘
咁你有機會被財仔攞層樓去賤賣或拍賣
扣晒所有洗費 仲有剩先有機會有你份


子爵府

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20#
發表於 24-7-4 18:25 |只看該作者
Ol0314 發表於 24-7-4 18:15
上文講到「破產前轉讓資產係有追溯期」
你追問追溯期 唔係講破產講乜?

轉名追塑期

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