Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓收租？

自由講場

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁
買樓收租？ [複製鏈接]

首頁
12

尾頁
   1
櫺囹桼


翡翠宮

積分: 90932


1#
發表於 24-7-13 07:16 |只看該作者

九龍灣淘大花園兩房335萬有交易！平市價一成、創屋苑9年新低

二手交投持續，市場大多以平價盤作主導。九龍灣淘大花園一伙兩房單位最新以335萬元成交，呎價約10,404元，險守萬元關口。造價不但較近期市價低約10%，更創屋苑近9年新低。

香港置業分行營業經理胡國安表示，該單位為淘大花園P座極低層，實用面積約322平方呎，兩房間隔，座向東南，望山景及泳池景。單位原先叫價380萬元放盤，一個月後吸引區内投資客洽詢，最終新買家成功以335萬元承接作收租之用，折合呎價約10,404元。淘大花園P座極低層造價創屋苑近9年新低

代理指，是次單位成交價較近期市價低約10%，並創屋苑近9年新低。而淘大花園本月至今暫錄約2宗二手成交。原業主於2011年1月以約212萬元購入上述單位，持貨13年，是次易手帳面獲利123萬元，期內升值約58%。





真係好平...仲會跌嗎？
私人傳訊

大力大力


象牙宮

積分: 208566

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


2#
發表於 24-7-13 07:40 |只看該作者
櫺囹桼 發表於 24-7-13 07:16
九龍灣淘大花園兩房335萬有交易！平市價一成、創屋苑9年新低二手交投持續，市場大多以平價盤作主導。九龍灣 ...

剛查一下淘大兩房租盤、租到約15000、有5.5厘回報、假設樓價不會再下跌、回報是還可以～
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
私人傳訊

香蕉煎餅


男爵府

積分: 9209


3#
發表於 24-7-13 07:44 |只看該作者

回覆樓主:

係咪個別事件？平咁多
私人傳訊

大力大力


象牙宮

積分: 208566

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


4#
發表於 24-7-13 07:51 |只看該作者
香蕉煎餅 發表於 24-7-13 07:44
係咪個別事件？平咁多

係喎睇返買賣盤、都要4字頭、$335 是否兇宅？

大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
私人傳訊

YYCon


禁止訪問

積分: 1649


5#
發表於 24-7-13 07:52 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

YYCon


禁止訪問

積分: 1649


6#
發表於 24-7-13 07:54 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

高達紅色


子爵府

積分: 10172


7#
發表於 24-7-13 08:34 |只看該作者
投資盤黎，有人肯賣，有人肯買，出租盤低層無盤都1樣要租，有時因為低市價小小會容易hold 到客租多幾年
利申:支持祖國 反對移民
私人傳訊

邱悠月


侯爵府

積分: 22564


8#
發表於 24-7-13 13:59 |只看該作者
香蕉煎餅 發表於 24-7-13 07:44
係咪個別事件？平咁多

業主212萬買返嚟，賺租賺百萬啦
私人傳訊

Jasmine-4711


翡翠宮

積分: 91987

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章


9#
發表於 24-7-13 14:06 |只看該作者
本帖最後由 Jasmine-4711 於 24-7-13 14:33 編輯
大力大力 發表於 24-7-13 07:40
剛查一下淘大兩房租盤、租到約15000、有5.5厘回報、假設樓價不會再下跌、回報是還可以～
...

大力兄,
有5.5% 回報？

你未計裝修/換電器費用, 代理佣,差餉, 管理費, 地租（ 如有）, 物業稅, 保險（如買）

租出的回報得3%或以下（未計樓價升/跌）
私人傳訊

somesome2020


男爵府

積分: 6540


10#
發表於 24-7-13 14:11 |只看該作者
嘩, 樓價跌左咁多, 都仲係得3厘幾息.
私人傳訊

andymamama


大宅

積分: 2369


11#
發表於 24-7-13 14:27 |只看該作者
我覺得唔錯
私人傳訊

irisf


男爵府

積分: 9149


12#
發表於 24-7-13 14:33 |只看該作者
投資盤最重要平，被動收入才化算，待日後樓價升番就本息兼收
私人傳訊

Sumyeema1


象牙宮

積分: 222330

2024年龍年勳章


13#
發表於 24-7-13 16:10 |只看該作者
大力大力 發表於 24-7-13 07:40
剛查一下淘大兩房租盤、租到約15000、有5.5厘回報、假設樓價不會再下跌、回報是還可以～
...

回報都唔錯.
私人傳訊

Sumyeema1


象牙宮

積分: 222330

2024年龍年勳章


14#
發表於 24-7-13 16:13 |只看該作者

回覆樓主:

親戚2014年賣自住樓.

租樓10年後, 今年又上番車
私人傳訊

yurijm


珍珠宮

積分: 48696


15#
發表於 24-7-13 16:15 |只看該作者
幾好喎
樓市淡靜，以為會有好多業主封盤
但見市面上都有好多盤
都幾出乎意料
私人傳訊

gallygally


伯爵府

積分: 17614


16#
發表於 24-7-13 16:22 |只看該作者
大力大力 發表於 24-7-13 07:40
剛查一下淘大兩房租盤、租到約15000、有5.5厘回報、假設樓價不會再下跌、回報是還可以～
...

你未計雜費（管理費，經紀佣金， 釐印， 稅， 維修， 翻新等） 支出
私人傳訊

Wishsss


侯爵府

積分: 24862

睛靈勳章


17#
發表於 24-7-13 16:24 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 24-7-13 16:13
親戚2014年賣自住樓.

租樓10年後, 今年又上番車

今年上還好，早3年高位上就喊喇
私人傳訊

lojo11


翡翠宮

積分: 97350

2024年龍年勳章 牛年勳章


18#
發表於 24-7-13 16:28 |只看該作者
做定期好D..
私人傳訊

angiehouse


水晶宮

積分: 50887


19#
發表於 24-7-13 16:31 |只看該作者
本帖最後由 angiehouse 於 24-7-13 16:35 編輯
大力大力 發表於 24-7-13 07:40
剛查一下淘大兩房租盤、租到約15000、有5.5厘回報、假設樓價不會再下跌、回報是還可以～
...

其實都吾錯啦，定期都系得四厘遲d重會減息，投資樓當長線同埋要有儲錢既心態
重有通脹，租金年年升，300萬十年之後都系得300萬，收10年租已經200萬另加樓價，不過尼度d jm好穩陣多數提議做定期，但系我覺得5厘回報既磚頭都好穩陣重要系地鐵沿線
私人傳訊

yiu_mimi


珍珠宮

積分: 43898


20#
發表於 24-7-13 17:39 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 24-7-13 16:13
親戚2014年賣自住樓.

租樓10年後, 今年又上番車

10年後樓價跌咗？

但交租都交咗唔少錢
私人傳訊


首頁
12

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖

© 2025 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見