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生約期間加租   [複製鏈接]

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1#
發表於 24-8-13 12:11 |只看該作者
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parrotking


子爵府

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睛靈勳章


2#
發表於 24-8-13 12:40 |只看該作者

回覆樓主:

加租？戥租客慘，一年就被加租
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emt1314


珍珠宮

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3#
發表於 24-8-13 13:32 |只看該作者
本帖最後由 emt1314 於 24-8-13 15:17 編輯

1. 而家通知租客夠時間嗎？<<<睇返份租約有無話要提早几耐通知?
2. 調整後係咪要簽新約？都係1年死約1年生約？ <<< 無定, 會由業主及租客协商
3. 按金係咪要收返租金調整後的按金？ <<< 係, 按新租金
4. 是否要再打厘印？仲有冇其他文件要整？<<< 除厘印, 還有CR109 全部都可以网上完成.

題外話: 如果租客准時交租, 平時又無乜麻麻煩煩, 可以唔加就唔好加啦, 留住個好租客省事又省心.
一旦租客唔接受加租, 你要另外揾新租客, 又要俾中介費, 最少有一個月無租收, 加咗嘅租, 都唔夠冚呢條數, 仲未計加咗租, 交嘅稅都多咗, 真正落袋唔多.
【一毫之善，與人方便；一毫之惡，勸君莫作；欺人是禍，饒人是福；不信抬頭看，蒼天饒過誰】
                      *****請勿將本人网名及言論內容抄襲到任何報紙或雜誌上*****
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wtcys


子爵府

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4#
發表於 24-8-13 14:04 |只看該作者
Agent講過好少在生約加租，除非租客太差想趕佢走。下次簽約可逐年簽，煩就煩啲，不過具彈性可調整租金。

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5#
發表於 24-8-13 14:09 |只看該作者
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SmallTungmama


男爵府

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6#
發表於 24-8-13 14:15 |只看該作者
我試過車位生約被加租！咁我唯有租第二度
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howmuch


水晶宮

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7#
發表於 24-8-13 14:21 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 24-8-13 14:22 編輯
rilakuma1121 發表於 24-8-13 14:09
唔岩市價唔俾加租？

合約上，真係唔可以加租，只是利用生約 可以收樓，而迫使加租，再立新租約。
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ychan^


伯爵府

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8#
發表於 24-8-13 14:23 |只看該作者
本帖最後由 ychan^ 於 24-8-13 14:26 編輯
parrotking 發表於 24-8-13 12:40
加租？戥租客慘，一年就被加租

租一年就加，如果我系租客咁要揾定第二間，怕呢個業主年年加。而家個市唔系好應該可以有更多選擇。
我記得簽2年一年生一年死只系生約可以大家提早退租而唔係可以加租，不過都系睇租約點寫
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SheShehaha


男爵府

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9#
發表於 24-8-13 14:31 |只看該作者
parrotking 發表於 24-8-13 12:40
加租？戥租客慘，一年就被加租

係, 俾我一年就加即搬

點評

macpig    發表於 24-8-14 05:50
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sogreen


伯爵府

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10#
發表於 24-8-13 14:32 |只看該作者
rilakuma1121 發表於 24-8-13 14:09
唔岩市價唔俾加租？

可以加，仲可以加好多添。

你跟返你同租客當日簽嘅租約條款就得，理得其他人講咩，咩都係跟租約去做。

你在尼度問嘅所有問題，都在租約上寫嘅同埋你個Agent全部答到。

你都係想揾同你一樣死約即加租嘅業主取暖，應該少有。

點評

kwhkwh    發表於 24-8-13 18:19
shirleyc    發表於 24-8-13 14:51
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十一哥


公爵府

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11#
發表於 24-8-13 14:36 |只看該作者
個市咁差仲加租? 呢個就係社會宿影, 睇返好多鋪頭執哂就係D衰業主唔肯共度難關, 有加無減, 累人生活更加苦.
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shirleyc


男爵府

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12#
發表於 24-8-13 14:50 |只看該作者
回覆 rilakuma1121 的帖子

重要咁既態度,業主人好極有限
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JackieOn


大宅

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13#
發表於 24-8-13 14:59 |只看該作者
rilakuma1121 發表於 24-8-13 14:09
唔岩市價唔俾加租？

點為之唔岩市價? 1年租金可以爭幾遠?好租客難求...
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datejust


男爵府

積分: 9845


14#
發表於 24-8-13 15:00 |只看該作者
emt1314 發表於 24-8-13 13:32
1. 而家通知租客夠時間嗎？

好同意妳嘅題外話，好租客我都想佢長租，煩少好多！ 轉租客點都要執吓間屋，都係$$$
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ddjonas


子爵府

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15#
發表於 24-8-13 15:02 |只看該作者
shirleyc 發表於 24-8-13 14:50
回覆 rilakuma1121 的帖子

重要咁既態度,業主人好極有限

係呀, 好租客同好業主係雙向, 如果租客好準時交租唔會成日煩業主, 寧願留住好租客, 相反, 加租個租客好麻煩又斤斤計較, 大大小小都聯絡業主仲慘
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shirleyc


男爵府

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16#
發表於 24-8-13 15:06 |只看該作者
ddjonas 發表於 24-8-13 15:02
係呀, 好租客同好業主係雙向, 如果租客好準時交租唔會成日煩業主, 寧願留住好租客, 相反, 加租個租客好麻 ...

認同而家生活咁艱難加一千幾百已經係人家既負擔…. 唉
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ddjonas


子爵府

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17#
發表於 24-8-13 15:12 |只看該作者
shirleyc 發表於 24-8-13 15:06
認同而家生活咁艱難加一千幾百已經係人家既負擔…. 唉

一年就多成萬
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二小姐


侯爵府

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18#
發表於 24-8-13 15:26 |只看該作者

回覆樓主:

租務巿場好活躍，我層樓未完租約，啲租客睇都唔睇樓就租，租金仲要高過我現租客。租金幾多，視乎需求。我都無話要加定減，租客自己加俾我，我梗係摞飯應，唔想煩嘛
8-)
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veronica12


大宅

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19#
發表於 24-8-13 15:30 |只看該作者
rilakuma1121 發表於 24-8-13 12:11
我係業主 租約係1年死1年生約
9月1日起係新租約
我想10月1開始調查租金


Hi 樓主，請問你個係幾年既單位?幾大的?
我租緊樓，想知邊類單位較常加租
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VCBB小天使


珍珠宮

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20#
發表於 24-8-13 16:11 |只看該作者
emt1314 發表於 24-8-13 13:32
1. 而家通知租客夠時間嗎？

題外話
係囉 , 我會搵屋搬
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