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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大陸樓業權

自由講場今日: 1818|主題: 1363088

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大陸樓業權

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12 3 4

yoyotc

大宅

積分: 1795

1^#

發表於 24-9-2 13:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 yoyotc 於 24-9-2 13:45 編輯

老人廿幾年前鄉下建有一幢大陸樓，但香港屋企完全冇任何證件戶口簿。一天大陸親戚（負責收大陸樓屋租, 但從來冇比番錢，話幫老人keep)向佢另一親戚（大陸親戚在香港的兄弟姊妹）去屋企問老人拎證件話處理屋的問題。當然係冇比到，因為比後生keep住。
有冇人有類似的case?
請問如果要check 番老人在大陸有冇物業/業權/房產使用證/土地使用證？可以去邊個部門處理？冇大陸身份證/戶口可以做到嗎？大約幾多錢？

謝謝

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singsingchan

禁止訪問

積分: 387

2^#

發表於 24-9-2 19:15 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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followgod

子爵府

積分: 10837

3^#

發表於 24-9-2 22:57 |只看該作者

yoyotc 發表於 24-9-2 13:36
老人廿幾年前鄉下建有一幢大陸樓，但香港屋企完全冇任何證件戶口簿。一天大陸親戚（負責收大陸樓屋租, 但從 ...

我老公當年就係有一個物業係佢爺留比佢正去辦轉名手續時未完成老人家就過身點知個物業老公個叔話係佢既唔肯比返我哋唉搞到大家都反面都拎唔反。而家比人霸佔左了

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sasa615

子爵府

積分: 10774

4^#

發表於 24-9-2 23:06 |只看該作者

回覆樓主:

大陸業權好麻煩，業主一死，好似個個都有份分咁

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qpalzm

侯爵府

積分: 23241

5^#

發表於 24-9-2 23:12 |只看該作者

sasa615 發表於 24-9-2 23:06
大陸業權好麻煩，業主一死，好似個個都有份分咁

好彩家人疫情前趁重有能力, 賣左自己名間屋, 滙返d錢返香港

另外d大陸祖業已放棄去搞了

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yoyotc

大宅

積分: 1795

6^#

發表於 24-9-2 23:15 |只看該作者

本帖最後由 yoyotc 於 24-9-2 23:15 編輯

sasa615 發表於 24-9-2 23:06
大陸業權好麻煩，業主一死，好似個個都有份分咁

老人的父母配偶巳死，只有仔女，但物業的證件應在堂兄弟手，堂兄弟應該分唔到
問題係個堂兄弟係咁問老人拎身份證，梗係唔俾喇。
真係好麻煩

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CathyChan1126

水晶宮

積分: 59427

畀面勳章

7^#

發表於 24-9-2 23:17 |只看該作者

回覆樓主:

你呢個情況直接揾大陸律師搞
因為佢地轉手要搞好耐
我識人就係揾律師搞
都要搞一日先搞得掂

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emilylam

水晶宮

積分: 66507

8^#

發表於 24-9-2 23:19 |只看該作者

sasa615 發表於 24-9-2 23:06
大陸業權好麻煩，業主一死，好似個個都有份分咁

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littlefunpig

珊瑚宮

積分: 108621

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9^#

發表於 24-9-2 23:41 |只看該作者

yoyotc 發表於 24-9-2 23:15
老人的父母配偶巳死，只有仔女，但物業的證件應在堂兄弟手，堂兄弟應該分唔到
問題係個堂兄弟係咁問老人拎 ...

你真係天真⋯⋯

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sharonhwyc

珍珠宮

積分: 35876

好媽媽勳章畀面勳章

10^#

發表於 24-9-3 02:48 |只看該作者

回覆樓主:

買果時用香港身份證
咁佢check都係用香港身份證掛

我99早幾年賣屋比佢個妹
都係用香港身份證搞
佢地2個自己去，就係村入面
有座大樓咁既建築物
不過唔知可唔可以就咁查房產証
整完又要去搞水電煤轉名
都幾麻煩，不過1日搞掂晒

郁D就起晒鋼, o係論壇好難生存架, 學下大方d接受人地建議, 唔好咁小家!

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greentea000

水晶宮

積分: 50565

11^#

發表於 24-9-3 03:05 |只看該作者

回覆樓主:

業主仲在生，點解唔直接問業主有無房產証？

自建房依家補領房產証要做10個8個申請/批核，你係香港唔知頭唔知路，更加唔會有嗰個時間同精力來回搞手續。

咁多年間屋連租金都收唔到，業主自己一路都無理。一係業主信得過堂兄弟，寧願送俾堂兄弟。一係業主知道間屋拎唔返，或者拎返都無用，自己同仔女都唔會返去打理/居住。

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lojo11

翡翠宮

積分: 99848

2024年龍年勳章牛年勳章

12^#

發表於 24-9-3 07:30 |只看該作者

followgod 發表於 24-9-2 22:57
我老公當年就係有一個物業係佢爺留比佢正去辦轉名手續時未完成老人家就過身點知個物業老公個叔話係佢 ...

如果係祖屋，個個都話自己有份！

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jollyma

珍珠宮

積分: 36963

睛靈勳章

13^#

發表於 24-9-3 07:34 |只看該作者

回覆樓主:

如果鄉村，應該有村委會

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ccy1234

子爵府

積分: 13223

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

14^#

發表於 24-9-3 07:39 |只看該作者

趁老人家健在上去轉自己親人名，否則日後買賣都困難。加上內地遺產分配，以身故者親戚行先，好似連老婆都唔係第一優先，子女更要證明自己係直屬子女，要交好多文件好煩。所以趁老人家清醒搞好手續吧！唔係有排煩。

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lojo11

翡翠宮

積分: 99848

2024年龍年勳章牛年勳章

15^#

發表於 24-9-3 07:50 |只看該作者

本帖最後由 lojo11 於 24-9-3 07:51 編輯

yoyotc 發表於 24-9-2 13:36
老人廿幾年前鄉下建有一幢大陸樓，但香港屋企完全冇任何證件戶口簿。一天大陸親戚（負責收大陸樓屋租, 但從 ...

親身上大陸房產局查詢

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granja

珍珠宮

積分: 37469

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16^#

發表於 24-9-3 08:00 |只看該作者

ccy1234 發表於 24-9-3 07:39
趁老人家健在上去轉自己親人名，否則日後買賣都困難。加上內地遺產分配，以身故者親戚行先，好似連老婆都唔 ...

大陸係第一順序：配偶、子女、父母。冇第一順序就會去第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果父母, 仔女響大陸出世或身亡, 要證明可以好麻煩. 否則都係咁交文件. 不過搞手續真係好麻煩. 我都覺得趁老人家健在去轉名好d.

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yoyotc

大宅

積分: 1795

17^#

發表於 24-9-3 08:06 |只看該作者

littlefunpig 發表於 24-9-2 23:41
你真係天真⋯⋯

可否解釋多少少？上網都睇過，堂兄弟姊妹不是第一及第二繼承人

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yoyotc

大宅

積分: 1795

18^#

發表於 24-9-3 08:13 |只看該作者

本帖最後由 yoyotc 於 24-9-3 08:19 編輯

greentea000 發表於 24-9-3 03:05
業主仲在生，點解唔直接問業主有無房產証？

自建房依家補領房產証要做10個8個申請/批核，你係香港唔知頭唔 ...

老人後生都唔醒。已經叫過佢自己的野自己拎返。現在COVID 後更懵，有認知障礙。
佢話冇證件。但係如果老人冇份/冇登記的話又唔合邏輯，因為D親戚係咁話要裝乜裝物用老人證件。
我地現在只有個大陸親戚地址。（老人間樓在附近）所以打算後生的番去同佢哋傾問下拎唔拎得番。唔得就要在上面check 下。

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yoyotc

大宅

積分: 1795

19^#

發表於 24-9-3 08:18 |只看該作者

本帖最後由 yoyotc 於 24-9-3 12:58 編輯

greentea000 發表於 24-9-3 03:05
業主仲在生，點解唔直接問業主有無房產証？

自建房依家補領房產証要做10個8個申請/批核，你係香港唔知頭唔 ...

比錢起時梗係信。
但冇收過租，唔開心又要面扮大哥。
叫佢開口送/賣比堂兄弟，佢又話佢地人人都又樓，賣又唔值錢，叫後生去收租。

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cattz288

寶石宮

積分: 256456

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