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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 關於MIC預組件組裝居屋一問？

自由講場今日: 14|主題: 1348825

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關於MIC預組件組裝居屋一問？

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12 3 4

daicy

大宅

積分: 1064

1^#

發表於 25-7-25 17:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 daicy 於 25-7-25 17:50 編輯

大家覺得MIC預組件組裝居屋有必要買嗎？已付訂金，仲要抽到469呎兩房，但聽講mic組合屋彻積木式起樓，收口多，打風落雨會漏水等等，將來會好麻煩，因為已經有其他屋苑出事啦，例如洪水橋居屋樂翹軒都是mic組合屋，漏水嚴重，但我隻佬就話唔怕，個別事件等等，但我唔想將來後悔，死慳死抵結果買間漏水屋，會好麻煩，據說牆身又超厚，又唔可以拆牆改間隔等等，我真係無咩購買慾望啦，撻訂的話就蝕訂金，我是否應該長痛不如短痛，蝕訂金離場呢。

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bearwhat

男爵府

積分: 7484

2^#

發表於 25-7-25 18:03 |只看該作者

daicy 發表於 25-7-25 17:49
大家覺得MIC預組件組裝居屋有必要買嗎？已付訂金，仲要抽到469呎兩房，但聽講mic組合屋彻積木式起樓，收口 ...

新樓？6折？買到2房更係買啦！我自己2019年買住到現在都無事，格音好過私樓太多啦！

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Kanyin

伯爵府

積分: 19024

3^#

發表於 25-7-25 18:29 |只看該作者

你再google下。我之前睇過MIC 同已用多年嘅預製組件係兩回事。mic執漏係麻煩好多。

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sisilee321

伯爵府

積分: 15497

4^#

發表於 25-7-25 18:36 |只看該作者

daicy 發表於 25-7-25 17:49
大家覺得MIC預組件組裝居屋有必要買嗎？已付訂金，仲要抽到469呎兩房，但聽講mic組合屋彻積木式起樓，收口 ...

漏水整下防水就得，如果平緊係買左先

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shareholder

珍珠宮

積分: 32876

5^#

發表於 25-7-25 18:40 |只看該作者

而家全部都係咁架啦, 除非你唔買香港樓

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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Fion_Chan

公爵府

積分: 26321

6^#

發表於 25-7-25 18:47 |只看該作者

回覆樓主:

你要抽新居屋就一定要接受MIC 喎，香港政府政策要推MIC ，理論上係平、靚、快丫嘛，除非將來又有新理論推翻，否則新政府起嘅住宅樓一定係用呢個方法

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Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

積分: 60186

7^#

發表於 25-7-25 18:53 |只看該作者

房協同房委起嘅樓有無分別？

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SiuYuen_FB

大宅

積分: 4817

2024年龍年勳章

8^#

發表於 25-7-25 19:25 |只看該作者

我做開地盤...建議就真係唔好諗MIC ED...

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my005

瑪瑙宮

積分: 137838

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9^#

發表於 25-7-25 20:23 |只看該作者

我覺得真係要睇好唔好彩數架喇。

MIC樓，由於多joint位，如果做得唔好，一有滲漏水，就比較難揾到源頭既。(我相信比傳統建築法更難揾到源頭)

而我覺得，啓德樓，位置好，又係大單位，若係高層，環境好，值得搏下，最多，幾年後賣左佢。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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KINGMAX

伯爵府

積分: 15533

10^#

發表於 25-7-25 20:41 |只看該作者

出嫁從夫

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baby668

子爵府

積分: 13193

11^#

發表於 25-7-25 20:44 |只看該作者

daicy 發表於 25-7-25 17:49
大家覺得MIC預組件組裝居屋有必要買嗎？已付訂金，仲要抽到469呎兩房，但聽講mic組合屋彻積木式起樓，收口 ...

你知唔知就算私樓,都係用預組件方法砌上去,所以根本唔存在quality問題,漏水純粹係因為建築嘅時候,偷工減料手工唔好造成,同係咪砌積木完全冇關係

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Water333

大宅

積分: 3196

12^#

發表於 25-7-25 20:49 |只看該作者

daicy 發表於 25-7-25 17:49
大家覺得MIC預組件組裝居屋有必要買嗎？已付訂金，仲要抽到469呎兩房，但聽講mic組合屋彻積木式起樓，收口 ...

睇下你咩居屋啦，有d就淨係廚房同廁所用MIC, 外牆就用precast facade, 不過如果比我，抽到兩房都會要左先。

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kellychan1

男爵府

積分: 6177

13^#

發表於 25-7-25 20:52 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 25-7-25 18:53
房協同房委起嘅樓有無分別？

以下係近年起的

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RelaxHippo

珍珠宮

積分: 32452

14^#

發表於 25-7-25 21:20 |只看該作者

我唔評論MIC居屋好唔好。作為一個屋企遭受廿幾年滲水既苦主，想話你知就算唔係MIC都會漏水，居民或新私人屋苑都會有咁既情況，有可能承建商手工唔夠好，亦有更多係因為樓上任意拆牆改間隔，廚廁調轉，改open kitchen封渠口防水層cover不足。

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Jnam

侯爵府

積分: 23091

育兒性格勳章畀面勳章

15^#

發表於 25-7-25 21:40 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jnam 於 25-7-25 21:47 編輯

抽到居屋，仲要兩房算大單位，等於房署俾1-2百萬你使，同樣位置仲要係新樓，你俾多3百萬都未必得，仲要好多位置好過私人樓。諗唔到有乜理由唔要？

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jessicasiu

子爵府

積分: 10723

16^#

發表於 25-7-25 21:48 |只看該作者

妳係綠表, 定白表.

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sp2007wtm

珍珠宮

積分: 31410

熱血勳章好媽媽勳章

17^#

發表於 25-7-26 00:39 |只看該作者

回覆樓主:

如果係兩房大單位！仲要樓層高的話，同埋地點好的話，我一定要。

新的一天...希望真的有新的希望吧...

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babytt2

珍珠宮

積分: 43643

18^#

發表於 25-7-26 00:45 |只看該作者

回覆樓主:

mic 好似廿年前都有，朋友住中層還可以

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李豆豆

珊瑚宮

積分: 111727

2024年龍年勳章

19^#

發表於 25-7-26 00:46 |只看該作者

樓價幾多，俾左幾多訂？好難得抽到4百幾呎喎

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daicy

大宅

積分: 1064

20^#

發表於 25-7-26 08:07 |只看該作者

daicy 發表於 25-7-25 17:49
大家覺得MIC預組件組裝居屋有必要買嗎？已付訂金，仲要抽到469呎兩房，但聽講mic組合屋彻積木式起樓，收口 ...

我哋係家庭組第一粒珠，但當我哋去選時兩房已經無曬高層，得返幾間低層，朝向又唔好，最後選咗一間6樓朝北的2房單位，其實已經係不是太滿意啦，因為我哋有2個小朋友，一定要選2房單位先夠住，諗住間3間房，小朋友一人一間房可以有自己私人空間，但當我知道現在的新居屋是mic建築時，個心即刻沉咗落谷底，因為第一驚結構唔安全，第二驚漏水，我哋是用綠表抽的，現在住咁的公屋是剛剛落成幾年的新公屋，用傳統方法彻的，實用面積380呎，係細咗dd啫，諗住抽到469呎2房居屋，價錢我哋都還可以接受的到，所以選擇上車，但如果係mic建築，我要想想清楚啦，因為我哋d錢也不是大風刮來d,都是有血有淚的血汗錢，不要話居屋便，便極都要要2，3百萬呱，以按揭20年計，加埋利息都要差不多4百幾萬啦，仲沒補地價，我哋要攞曬所有積蓄，一鋪清袋來買呢間居屋，仲要用幾十年去供樓，如果係一間正正常常的屋都算啦，但係mic樓真的值得買嗎？如果以後的居屋全部是mic樓，咁我以後都唔會再抽居屋啦。