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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東立陳玉成：樓市快見底明年轉勢回升

自由講場今日: 674|主題: 1361168

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東立陳玉成：樓市快見底明年轉勢回升 [複製鏈接]

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vanfersen

男爵府

積分: 6516

2018復活節勳章

1^#

發表於 24-11-21 11:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

依家係咪入市好時機

本港銀行出乎意料兩度跟隨美國減息，東立地產地產部總監陳玉成表示，隨着減息周期展開，有助提振市場置業信心，配合內地救市及政府一系列利好樓市措施，今年底樓市有望見底，明年將轉勢回升，尤其看好豪宅，預期樓價會錄可觀升幅。陳玉成接受《星島》訪問時表示，過去一段時間息口高企，令到樓價持續下跌，然而進入減息周期之後，有助提振市場置業信心，加上樓市重現「正利差」（Positive carry），即投資住宅物業的回報較借貸成本為高，相信樓市很快會出現明顯逆轉趨勢。

https://std.stheadline.com/realtime/article/2036911/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E6%A8%93%E5%B8%82%E5%BF%AB%E8%A6%8B%E5%BA%95-%E6%98%8E%E5%B9%B4%E8%BD%89%E5%8B%A2%E5%9B%9E%E5%8D%87-%E6%9D%B1%E7%AB%8B%E9%99%B3%E7%8E%89%E6%88%90-%E6%B8%9B%E6%81%AF%E6%8F%90%E6%8C%AF%E4%BF%A1%E5%BF%83-%E8%B1%AA%E5%AE%85-%E6%9C%89%E6%8E%92%E6%97%BA-%E5%8D%97%E5%8D%80%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%8E%A1%E6%83%9C%E5%94%AE%E7%AD%96%E7%95%A5

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私人傳訊

方正的

禁止訪問

積分: 1065

2^#

發表於 24-11-21 13:16 |只看該作者

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私人傳訊

小馮

子爵府

積分: 10064

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

3^#

發表於 24-11-21 13:21 |只看該作者

vanfersen 發表於 24-11-21 11:36
依家係咪入市好時機

一定唔會有免費嘅樓，如果係我第一個仆去要

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miyukib

伯爵府

積分: 16435

4^#

發表於 24-11-21 13:25 |只看該作者

早幾個月係真低位，近排都微升返

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bobomia

水晶宮

積分: 51424

馬年勳章母親節2025勳章 2024年龍年勳章

5^#

發表於 24-11-21 13:25 |只看該作者

回覆樓主:

樓市升跌，息口只是其中一個因素而已

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Anpanmama

翡翠宮

積分: 99737

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章

6^#

發表於 24-11-21 13:29 |只看該作者

你唔覺啲地產經紀乜嘢時間都會話樓市會升㗎啦，快啲買樓啦咁嘅咩？

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ayako

男爵府

積分: 8963

2025勳章蛇年勳章

7^#

發表於 24-11-21 13:34 |只看該作者

供應多都唔會大升，我見啲樓越賣越平

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kenmay

大宅

積分: 4926

8^#

發表於 24-11-21 14:13 |只看該作者

回覆樓主:

地產佬梗係唱升啦！

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fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

9^#

發表於 24-11-21 14:22 |只看該作者

回覆樓主:

唔同人有唔同睇法係好事，起碼已經改變以前一齊跌嘅想法，呢種係恢復信心嘅過程

私人傳訊

fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

10^#

發表於 24-11-21 14:23 |只看該作者

ayako 發表於 24-11-21 13:34
供應多都唔會大升，我見啲樓越賣越平

近排唔係越買越平，第四季會轉跌為升大概1-3%

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fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

11^#

發表於 24-11-21 14:26 |只看該作者

vanfersen 發表於 24-11-21 11:36
依家係咪入市好時機

有住屋需要就係入市嘅時機。

2020年代樓價>2000年代樓價>90年代樓價>80年代樓價>70年代樓價>60年代樓價>50年代樓價

每個年代嘅樓價都返唔到轉頭，中間可能有波動，因為有通脹樓價必上升。
菠蘿包以前一毫紙一個，而家最平五蚊，菠蘿包如是樓價亦如是。

有住屋需要、有能力，就係買樓嘅時間。

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忌廉寶寶

侯爵府

積分: 22792

12^#

發表於 24-11-21 14:36 |只看該作者

vanfersen 發表於 24-11-21 11:36
依家係咪入市好時機

Ready就入市啦

我有個親戚下個月結婚，佢地年頭本來睇中左想買，結果銀行朋友講黎緊跌，佢地就真係聽左冇買

結果真係一直跌，佢地好開心覺得做岩決定，但到而家就黎結婚都仲未買，因為覺得仲有得跌，佢地岩岩租左個單位話再睇定d先….

除非樓市大冧，否則比佢跌多幾個%，租樓都要錢，到時再睇可能又升番之前個價覺得唔抵/嫌跌得未夠低/簽左租約再睇下先，咁樣搞黎搞去，都唔知幾時先買到，反正都結婚有需要，早早決定，將租金放左落去供樓，之後升跌唔睇啦，反正一日唔賣一日都唔關你事
如果換樓咪慢慢諗下，反正有屋住緊，換唔到咪繼續住，不過都係一個theory,你買得平亦都賣得平