自由講場

收藏本版
回覆 發帖
返回列表
跳至頁

首頁
12345...10

尾頁
   7
我要passion


子爵府

積分: 10311


1#
發表於 25-1-26 11:56 |只看該作者
本帖最後由 我要passion 於 25-1-26 12:46 編輯

大維修圍標、天價管理費、法團隻手遮天、假授權假投票等。一買樓跌入深潭、萬劫不復。

「本 post 不談論樓價」
私人傳訊回覆 引用

sochui


水晶宮

積分: 50865


2#
發表於 25-1-26 11:58 |只看該作者

回覆樓主:

新樓無這問題，但廿幾年樓就要考慮這樣
私人傳訊回覆 引用

我要passion


子爵府

積分: 10311


3#
發表於 25-1-26 11:59 |只看該作者
sochui 發表於 25-1-26 11:58
新樓無這問題，但廿幾年樓就要考慮這樣
天價管理費，中咗。
私人傳訊回覆 引用

sochui


水晶宮

積分: 50865


4#
發表於 25-1-26 12:01 |只看該作者
我要passion 發表於 25-1-26 11:59
天價管理費，中咗。

除非好舊樓無法團，管理費才會平，但這種樓接近無管理，怎敢買。

私人傳訊回覆 引用

我要passion


子爵府

積分: 10311


5#
發表於 25-1-26 12:06 |只看該作者
sochui 發表於 25-1-26 12:01
除非好舊樓無法團，管理費才會平，但這種樓接近無管理，怎敢買。
新居屋管理費為人垢病，驥華苑5.x，兆翠苑4.x。油尖旺六十年舊樓，有法團有管理，好多仲係1.x。

點評

goldpiglet    發表於 25-1-26 12:10
私人傳訊回覆 引用

Nbs


水晶宮

積分: 62476


6#
發表於 25-1-26 12:07 |只看該作者
買樓時無問清楚？
啱啱買咗廿年的樓，無呢 d 問題，管理費好平，連停車場裝叉電位問咗都唔使夾錢

點評

Kuromi1127    發表於 25-1-26 12:09
私人傳訊回覆 引用

Sumyeema1


象牙宮

積分: 222885

2024年龍年勳章


7#
發表於 25-1-26 12:08 |只看該作者

回覆樓主:

樓價下跌, 買家接貨就身家縮水
私人傳訊回覆 引用

sochui


水晶宮

積分: 50865


8#
發表於 25-1-26 12:09 |只看該作者
我要passion 發表於 25-1-26 12:06
新居屋管理費為人垢病，驥華苑5.x，兆翠苑4.x。油尖旺六十年舊樓，有法團有管理，好多仲係1.x。
...

六十年樓，無會所無休閒設施，管理費自然平。這樓齡不保值，除非等收購重建，但現在市道，應沒可能。
私人傳訊回覆 引用

一人之下


侯爵府

積分: 23896


9#
發表於 25-1-26 12:11 |只看該作者

回覆樓主:

新樓管理費閒閒地5蚊起，真係超貴。
私人傳訊回覆 引用

DIMDIM2011


珍珠宮

積分: 40292


10#
發表於 25-1-26 12:12 |只看該作者

回覆樓主:

仲有差响地租都要計埋落去
私人傳訊回覆 引用

sochui


水晶宮

積分: 50865


11#
發表於 25-1-26 12:14 |只看該作者
DIMDIM2011 發表於 25-1-26 12:12
仲有差响地租都要計埋落去

而且近幾期，無了寬免，回到正常就好貴
私人傳訊回覆 引用

97+01


男爵府

積分: 7147


12#
發表於 25-1-26 12:20 |只看該作者

回覆樓主:

仲有改規劃，好似啟德咁，講好的鐵路消失，仲四周插公屋臨屋
私人傳訊回覆 引用

baby668


子爵府

積分: 13143


13#
發表於 25-1-26 12:21 |只看該作者
本帖最後由 baby668 於 25-1-26 12:30 編輯
我要passion 發表於 25-1-26 11:56
其實仲有大維修圍標、天價管理費、法團隻手遮天、假授權假投票等。一買樓跌入深潭、萬劫不復。 ...

多餘到極點,買樓賺10倍以上大有人在,舊同事90年一口氣買3個黃埔花園,自住和收租,三間屋購入總價150萬,供樓餐餐食麵包,10年前50歲已退休移民加拿大,佢2018年返香港賣晒物業,袋咗超過三千萬返去,佢叻仔賣樓前,放棄加拿大籍避免抽重稅

攞住三千幾萬移民去另一個國家安享晚年

好似我阿哥,兩公婆都係高收入人仕,2000年開始買了4間樓收租,又係2019年頭最高位放咗四間屋,當年買入四間加埋才900萬,放4間屋已吐現3500萬,,再用1000萬買一間全新800呎,屋兩公婆住

唔買樓一世輸
買多兩間肯定係人生勝利組

當然唔係叫你最高峰買,就算1997年摸頂買入,而家最小賺1-2倍

所以點會有得輸？？？
私人傳訊回覆 引用

我要passion


子爵府

積分: 10311


14#
發表於 25-1-26 12:24 |只看該作者
baby668 發表於 25-1-26 12:21
多餘到極點,買樓賺10倍以上大有人在,舊同事90年一口氣買3個黃埔花園,自住和收租,三間屋購入總價150萬,供樓 ...
還沉浸在 90 年的夢境裡？ 今日開 post 日期是 26-1-2025，你靈魂返番嚟先。
私人傳訊回覆 引用

sochui


水晶宮

積分: 50865


15#
發表於 25-1-26 12:27 |只看該作者
我要passion 發表於 25-1-26 12:24
還沉浸在 90 年的夢境裡？ 今日開 post 日期是 26-1-2025，你靈魂返番嚟先。

是，活在當下，想當年，無意思。
不需要90年代，沙士買入都可大賺，但時光不倒流。
私人傳訊回覆 引用

我要passion


子爵府

積分: 10311


16#
發表於 25-1-26 12:27 |只看該作者
97+01 發表於 25-1-26 12:20
仲有改規劃，好似啟德咁，講好的鐵路消失，仲四周插公屋臨屋
對，掃管笏同啟德，都係好多承諾唔兌現，但呃咗一大班人入去。
私人傳訊回覆 引用

sochui


水晶宮

積分: 50865


17#
發表於 25-1-26 12:30 |只看該作者
我要passion 發表於 25-1-26 12:27
對，掃管笏同啟德，都係好多承諾唔兌現，但呃咗一大班人入去。

始終預計建設，可解釋因應實際環境情況而改變，無佢乎。
私人傳訊回覆 引用

baby668


子爵府

積分: 13143


18#
發表於 25-1-26 12:31 |只看該作者
本帖最後由 baby668 於 25-1-26 12:32 編輯
我要passion 發表於 25-1-26 12:24
還沉浸在 90 年的夢境裡？ 今日開 post 日期是 26-1-2025，你靈魂返番嚟先。

醒下啦,我2013年才購入某屋苑收租,當時450萬,而家跌咗最低都850

未夠12年升值1倍

人材！！
私人傳訊回覆 引用

ymc


男爵府

積分: 7817


19#
發表於 25-1-26 12:32 |只看該作者

回覆樓主:

貴得黎冇service，完全唔值得比咁貴。
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

積分: 136401

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章


20#
發表於 25-1-26 12:33 |只看該作者
我要passion 發表於 25-1-26 11:59
天價管理費，中咗。

幾蚊一呎又未至於天價
私人傳訊回覆 引用


首頁
12345...10

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
高級模式 | 發表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊

© 2025 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見