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大劉預言|香港股樓「冰火兩重天」應驗劉鑾雄年半前神預測 [複製鏈接]

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公爵府

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發表於 25-6-9 09:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

▲ 大劉預言｜香港股樓「冰火兩重天」　應驗劉鑾雄年半前神預測

2023年11月，華人置業（00127）前主席劉鑾雄（大劉）對香港樓市與經濟前景發出預警。如今這些預言竟然全部應驗。

高息環境要識「自保」樓市「冧咗好難救返上嚟」

對於樓市，大劉直言，若港府不做積極的政策，樓市「冧咗好難救返上嚟」，政府撤辣又驚，唔撤辣又驚。此後政府雖「半撤辣」、2024年2月全面撤辣，市場僅現短暫回暖，隨即重陷低迷。2024年樓市延續跌勢，二手私宅價格成交價按年跌約15%。

大劉表示，

"今日投資環境港人要識自保，有錢都用來守門口，希望快就捱一年、年半，如果高息環境耐過兩年，好多大公司都會撐唔住。"

截至2025年首季，儘管本地生產總值按年增長3.1%，但私人消費有輕微跌幅，市民消費信心仍未全面恢復。

2024年港樓罕見出現「零動工」的情況，發展商不惜以「蝕本價」、「平過居屋價」促銷，盡快把手上的物業沽售套現。本地地產股2024年跌22%，為恒指表現最差板塊，新鴻基地產全年跌一成。

銀行「Call Loan」業主補倉資深投資者割價套現

劉鑾雄又表示，現時銀行最忙的部分就是「call loan」（追收貸款），因銀行要睇好大盤數，所以好擔心。樓價下跌，業主面臨估值下調風險，媒體報導，部分高成數按揭業主已接獲銀行要求補倉甚至提早還款，與劉早前所言不謀而合。資深投資者「磁石大王」陳秉志爆煲，蝕本沽貨，近年多次拋售旗下物業，出售自住多年獨立屋及地鋪、車位等，套現數十億元。

「股市未死」應驗恆指突破24000點

然而大劉同時強調「股市未死」，有些股票股息6厘幾，3年一定後10厘、15厘，建議

"若有能力及實力，最好喺呢個時候入市。"

2024年港股終結四年連跌，憑藉科技股及内行股企穩兩萬點關口，2025年上半年更突破24000點。