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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 邊個話揸磚頭一定掂？持貨35年蝕入肉喎 ...

自由講場今日: 176|主題: 1343596

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邊個話揸磚頭一定掂？持貨35年蝕入肉喎 [複製鏈接]

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好媽媽勳章王國長老

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發表於 25-7-8 18:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由麟媽媽於 25-7-8 19:11 編輯

名都酒樓都要執笠，真係可惜。
睇資料賣家持貨35年，5樓同602室賣咗1.39億, 四樓而家賣3.54億 so total is 4.93億.35年前4.55億賣入，such a big loss!!!

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發表於 25-7-8 20:05 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 christy57 於 25-7-8 20:06 編輯

點睇到是蝕？

4.93-4.55=蝕？

仲有慳咗咁多年租金, 都係蝕？

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好媽媽勳章王國長老

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發表於 25-7-8 20:16 |只看該作者

christy57 發表於 25-7-8 20:05
點睇到是蝕？

4.93-4.55=蝕？

好簡單啫，如果你35年前買咗太古城，今時今日樓價應該翻左好多倍，如果你以35年前買入價多丁點出售，你都叫賺咗住35年，你肯唔肯啊？

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4^#

發表於 25-7-8 20:18 |只看該作者

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發表於 25-7-8 20:22 |只看該作者

回覆樓主:

真係冇諗過磚頭會跌到今時今日嘅情況，但係我都係依然相信轉頭

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大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 25-7-8 20:23 |只看該作者

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本帖最後由 TMC3012 於 25-7-8 20:23 編輯

唔係個舖係買左，應該一早就頂唔住

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7^#

發表於 25-7-8 20:28 |只看該作者

賣出個價遠遠追唔上通脹，如果投資有道，咁多年都唔知賺到幾多個開囉

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8^#

發表於 25-7-8 21:38 |只看該作者

物極必反, 升時大家都認為會無限升,

跌時大家都認為無限跌, 所以大部份人都睇錯,

但你夠膽跟大部份人不同嗎?

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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發表於 25-7-8 22:26 |只看該作者

麟媽媽發表於 25-7-8 18:58
名都酒樓都要執笠，真係可惜。
睇資料賣家持貨35年，5樓同602室賣咗1.39億, 四樓而家賣3.54億 so total is ...

時勢問題啫，近年商舖跌咗好多，如果六年前賣，唔值十億八億，都值6-7億啦

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發表於 25-7-9 12:31 |只看該作者

當年係買兩層，而家係賣一層，都唔知點計

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發表於 25-7-9 12:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BBLOVEMAMA 於 25-7-9 12:49 編輯

免費用左3 5年
但35年前4億，好勁

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發表於 25-7-9 13:22 |只看該作者

麟媽媽發表於 25-7-8 18:58
名都酒樓都要執笠，真係可惜。
睇資料賣家持貨35年，5樓同602室賣咗1.39億, 四樓而家賣3.54億 so total is 4.93億.35年前4.55億賣入，such a big loss!!!

用咗 35 年喎，35 年租金幾多呀？

我做月供股票系統。講笑。不是。
我做證券，認識做月供股票系統的人。也是講笑。不是。

我是證券公司的客戶，證券公司不是我的客戶。為客戶（證券公司）找客戶（水魚）並不適用於我。

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發表於 25-7-9 13:22 |只看該作者

炒賣任何野，都要識睇時勢。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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醒目開學勳章 BK Milk勳章

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發表於 25-7-9 13:24 |只看該作者

BBLOVEMAMA 發表於 25-7-9 12:49
免費用左3 5年
但35年前4億，好勁

以前啲寫字樓好貴

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發表於 25-7-9 13:26 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 25-7-9 14:17 編輯

christy57 發表於 25-7-8 20:05
點睇到是蝕？

4.93-4.55=蝕？

有人輸少當贏，
有人賺少當蝕。

輸贏、賺蝕，每人的標準不同，不是數學。

我做月供股票系統。講笑。不是。
我做證券，認識做月供股票系統的人。也是講笑。不是。

我是證券公司的客戶，證券公司不是我的客戶。為客戶（證券公司）找客戶（水魚）並不適用於我。

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16^#

發表於 25-7-9 13:28 |只看該作者

本帖最後由 bbc2018 於 25-7-9 13:46 編輯

tracyhmy 發表於 25-7-9 12:31
當年係買兩層，而家係賣一層，都唔知點計

依家只係賣4樓一層

當年4.55億係4同5樓2層，依家3.5億幾只係4樓一層

35年不用交租，以前生意好時，吾知每年賺幾多？

幾年前，高峯期，吾少人炒寫字樓，地舖，細商場舖就真係慘情。收租都難，吾知賣吾賣得出，可能要好底價……..

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發表於 25-7-9 13:29 |只看該作者

買樓投資只可以講今時唔同往日

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發表於 25-7-9 13:30 |只看該作者

TMC3012 發表於 25-7-8 20:23
唔係個舖係買左，應該一早就頂唔住

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發表於 25-7-9 15:53 |只看該作者

回覆樓主:

Timing 最緊要

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20^#

發表於 25-7-9 15:56 |只看該作者

choyki 發表於 25-7-9 13:22
用咗 35 年喎，35 年租金幾多呀？

我都係咁諗

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