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送贈契or近親轉名   [複製鏈接]

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wtfa


子爵府

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1#
發表於 25-5-28 10:03 |只看該作者
本帖最後由 wtfa 於 25-5-28 10:47 編輯

請問想轉名畀仔女, 是否送贈契比較適合, 律師費平一半, 請畀意見thanks
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Happyhappylive


珊瑚宮

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2#
發表於 25-5-28 10:46 |只看該作者
wtfa 發表於 25-5-28 10:03
私人樓宇轉名， 律師費用大約多少？ 沒有按揭400萬以下。 thanks

朋友刚做6000， 但係另外朋友話貴咗。佢話呢個五係買賣自己轉名冇按揭可以做5000.
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wtfa


子爵府

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3#
發表於 25-5-28 10:49 |只看該作者
Happyhappylive 發表於 25-5-28 10:46
朋友刚做6000， 但係另外朋友話貴咗。佢話呢個五係買賣自己轉名冇按揭可以做5000.
...

Thanks, 是轉贈契嗎? 因為律師樓話費用不同而且 銀碼要銀行交易 想請教下 畀意見.
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Happyhappylive


珊瑚宮

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4#
發表於 25-5-28 11:00 |只看該作者
本帖最後由 Happyhappylive 於 25-5-28 11:01 編輯
wtfa 發表於 25-5-28 10:49
Thanks, 是轉贈契嗎? 因為律師樓話費用不同而且 銀碼要銀行交易 想請教下 畀意見.
...

你留意下轉贈契， 我冇記錯到你仔女買樓嗰陣時要交全稅。 你問律師， 同埋頭先你寫四百萬樓下樓，你唔係寫轉贈契喎

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crystal媽咪


寶石宮

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5#
發表於 25-5-28 11:03 |只看該作者
本帖最後由 crystal媽咪 於 25-5-29 08:47 編輯
wtfa 發表於 25-5-28 10:03
請問想轉名畀仔女, 是否送贈契比較適合, 律師費平一半, 請畀意見thanks

。

點評

goldpiglet    發表於 25-5-28 17:32
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wtfa


子爵府

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6#
發表於 25-5-28 11:08 |只看該作者
Happyhappylive 發表於 25-5-28 11:00
你留意下轉贈契， 我冇記錯到你仔女買樓嗰陣時要交全稅。 你問律師， 同埋頭先你寫四百萬樓下樓，你唔係寫 ...

Thank you, 係400萬以下, 不過唔知點選擇🙄
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wtfa


子爵府

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7#
發表於 25-5-28 12:32 |只看該作者
本帖最後由 wtfa 於 25-5-28 17:46 編輯
crystal媽咪 發表於 25-5-28 11:03
送贈契要留意好似係五年之內唔可以申請政府福利
早排做咗，律師有咁提醒
...

Thanks
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MsBusy


翡翠宮

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8#
發表於 25-5-28 12:41 |只看該作者
本帖最後由 MsBusy 於 25-5-28 12:41 編輯

送贈契，之後要轉賣好煩的，銀行做按揭亦難，你上網搵下資料
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20091


伯爵府

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9#
發表於 25-5-28 12:50 |只看該作者
wtfa 發表於 25-5-28 10:03
請問想轉名畀仔女, 是否送贈契比較適合, 律師費平一半, 請畀意見thanks

千萬不好做贈送樓契，因銀行不接受贈送樓做按揭，要過5年之後才可以做按揭。
不好因為律所費相差少少，綁5年。
私人傳訊回覆 引用

wtfa


子爵府

積分: 14462


10#
發表於 25-5-28 13:36 |只看該作者
20091 發表於 25-5-28 12:50
千萬不好做贈送樓契，因銀行不接受贈送樓做按揭，要過5年之後才可以做按揭。不好因為律所費相差少少，綁5 ...



如果冇按揭的, 律師費用好似相差一倍6k同12k 未計厘印稅
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cyyiu


水晶宮

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11#
發表於 25-5-28 13:44 |只看該作者
wtfa 發表於 25-5-28 13:36
如果冇按揭的, 律師費用好似相差一倍6k同12k 未計厘印稅

你層樓$400萬以下，厘印$100!
私人傳訊回覆 引用

Kanyin


伯爵府

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12#
發表於 25-5-28 14:21 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Kanyin 於 25-5-28 14:35 編輯

送贈㛃樓，銀行唔做按揭，要fullpay。
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crystal媽咪


寶石宮

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13#
發表於 25-5-28 14:56 |只看該作者
本帖最後由 crystal媽咪 於 25-5-29 08:48 編輯
wtfa 發表於 25-5-28 12:32
Thanks

。
私人傳訊回覆 引用

wtfa


子爵府

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14#
發表於 25-5-28 15:08 |只看該作者
crystal媽咪 發表於 25-5-28 14:56
冇收到你pm
你想問乜嘢

Thanks🙏 買賣有咩麻煩, 屋企人都冇攞任何資助
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crystal媽咪


寶石宮

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15#
發表於 25-5-28 15:44 |只看該作者
本帖最後由 crystal媽咪 於 25-5-29 08:48 編輯
wtfa 發表於 25-5-28 15:08
Thanks🙏 買賣有咩麻煩, 屋企人都冇攞任何資助

。
私人傳訊回覆 引用

wtfa


子爵府

積分: 14462


16#
發表於 25-5-28 16:22 |只看該作者
crystal媽咪 發表於 25-5-28 15:44
律師話啲人未必鍾意送贈契嗰啲樓
對我嚟講冇影響嘅，自住用


Yes, thank you
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princessgw


子爵府

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虎到金來勳章


17#
發表於 25-5-28 17:21 |只看該作者
wtfa 發表於 25-5-28 10:03
請問想轉名畀仔女, 是否送贈契比較適合, 律師費平一半, 請畀意見thanks

不要送契，日後賣出會被壓價。
你問律師
慳幾千蚊，之後樓價打8折
私人傳訊回覆 引用

wtfa


子爵府

積分: 14462


18#
發表於 25-5-28 17:28 |只看該作者
princessgw 發表於 25-5-28 17:21
不要送契，日後賣出會被壓價。
你問律師
慳幾千蚊，之後樓價打8折

原來如此, good advise
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花墟小三


別墅

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19#
發表於 25-5-28 17:31 |只看該作者
crystal媽咪 發表於 25-5-28 11:03
送贈契要留意好似係五年之內唔可以申請政府福利
早排做咗，律師有咁提醒
...

怕有人轉移？
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MerryMe


伯爵府

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20#
發表於 25-5-28 17:37 |只看該作者
唔好做送契（gift)，日後要賣比較麻煩，一來壓價，二來銀行亦不喜歡做送契樓按揭，批出的terms都會比一般買賣按揭差
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