自由講場 今日: 815 | 主題: 1345458

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發表於 25-8-11 13:41 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 jarjane 於 25-8-11 13:44 編輯

想問吓各位有經驗嘅姊妹，一般新盤回佣係幾多㗎？發展商會唔會有公布？定係淨係agent話幾多就幾多？謝謝各位指教。

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Ononluk

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發表於 25-8-11 13:59 |只看該作者

一般貼市價新樓佣金係2.5-3%，妳R 回佣點都唔會多過其一半啦。
呢啲嘢無市價，睇個agent 幾想做你生意，同本身樓價幾多。如果三四百萬細價樓我就唔會阻人搵食，如果一千萬左右可以1% 左右試下。
另外有啲面價唔合理高嘅樓盤，真係靠回佣打折，可以去到10%，不過呢啲銀行知道係唔肯以成交價計按揭。

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發表於 25-8-11 14:07 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-8-11 14:11 編輯

Ononluk 發表於 25-8-11 13:59
一般貼市價新樓佣金係2.5-3%，妳R 回佣點都唔會多過其一半啦。
呢啲嘢無市價，睇個agent 幾想做你生意，同 ...

謝謝回答，即係樓價兩千左右回兩三個%已經係好盡了？agent話要等我抽籤成功揀樓之後先知道可以回幾多，是否需要簽定晒回佣文件？唔好意思好耐冇買新樓唔知行情，謝謝再次解答。

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whyyou

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發表於 25-8-11 14:23 |只看該作者

本帖最後由 whyyou 於 25-8-11 14:24 編輯

jarjane 發表於 25-8-11 14:07
謝謝回答，即係樓價兩千左右回兩三個%已經係好盡了？agent話要等我抽籤成功揀樓之後先知道可以回幾多，是 ...

2-3% 係發展商俾agent, 所以如果你R 到1%已經算合理

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Ononluk

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發表於 25-8-11 14:35 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 14:07
謝謝回答，即係樓價兩千左右回兩三個%已經係好盡了？agent話要等我抽籤成功揀樓之後先知道可以回幾多，是 ...

市價盤2-3% 無可能吧，人哋打工都要收到人工。我覺得1.5% 都算幾盡，尤其價單盤。

回佣佢地agent 知可以最盡俾幾多（基於目標樓價下），咁關心就要求agent 講清楚，回佣有回佣紙簽，到時睇清楚個數同回佣日期，同個代理行印章。

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6^#

發表於 25-8-11 14:39 |只看該作者

whyyou 發表於 25-8-11 14:23
2-3% 係發展商俾agent, 所以如果你R 到1%已經算合理

多謝姊妹資訊，咁我等揀樓後，agent再回實我可以回幾多

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7^#

發表於 25-8-11 14:42 |只看該作者

Ononluk 發表於 25-8-11 14:35
市價盤2-3% 無可能吧，人哋打工都要收到人工。我覺得1.5% 都算幾盡，尤其價單盤。

回佣佢地agent 知可以 ...

好的，謝謝再次回答

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xyz_yy

子爵府

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8^#

發表於 25-8-11 15:00 |只看該作者

本帖最後由 xyz_yy 於 25-8-11 15:01 編輯

jarjane 發表於 25-8-11 13:41
想問吓各位有經驗嘅姊妹，一般新盤回佣係幾多㗎？發展商會唔會有公布？定係淨係agent話幾多就幾多？謝謝各 ...

我見過新盤回到4%, 你問多幾間地產, 例如中X話2%, 你走去問美X..話人地回3%(吹大少少)..你回到幾多, 通常爭生意都會比多D....然後再問利XX..

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發表於 25-8-11 15:17 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-8-11 15:18 編輯

xyz_yy 發表於 25-8-11 15:00
我見過新盤回到4%, 你問多幾間地產, 例如中X話2%, 你走去問美X..話人地回3%(吹大少少)..你回到幾多, 通常 ...

Agent服務都好好,去到最後好難再講價㗎啦！只不過想心裏有個數吧！聽完姊妹分享，有1 ％以上已經係開心㗎啦

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xyz_yy

子爵府

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10^#

發表於 25-8-11 15:22 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 15:17
Agent服務都好好,去到最後好難再講價㗎啦！只不過想心裏有個數吧！聽完姊妹分享，有1 ％以 ...

如果簽咗臨約就無計, 未簽就問多幾間, 唔駛同agent客氣...好多成交咗...agent變失蹤人口..

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-8-11 15:23 |只看該作者

本帖最後由 whywhite22 於 25-8-11 15:34 編輯

jarjane 發表於 25-8-11 14:39
多謝姊妹資訊，咁我等揀樓後，agent再回實我可以回幾多

你要先知道個新盤回幾多%比地產公司,你知道X%之後要先同Agent 講數,我當時係講明會比4-5萬個Agent,超出部份要比返我,我後來要咗個好意頭數字,比咗4萬幾個Agent,記得買樓個時要簽好回佣紙,要佢哋經理簽名,最好蓋埋印,我當時冇蓋印,事後都有小小擔心,好彩最後有收到錢.我當初同個Agent唔算熟,你盡量搵D熟人信得過既Agent買.
之前曾經出過新聞某間地產公司唔肯回佣,買家嘈到上地產公司,個經理話個Agent離職攞走D錢,所以回唔到佣比個客,呢個解釋唔可信,因為發展商D錢係回比地產公司,再由地產公司回比個客,冇可能個Agent可以自己攞走曬D錢,呢件事上埋新聞,所以我全程都唔敢搵個間地產公司Agent去睇新樓.

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12^#

發表於 25-8-11 15:24 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-8-11 15:22
如果簽咗臨約就無計, 未簽就問多幾間, 唔駛同agent客氣...好多成交咗...agent變失蹤人口..
...

所以我係咪應該喺揀樓前要簽多張回佣紙？而家只係口頭承諾，到時會回返少少俾我。

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13^#

發表於 25-8-11 15:26 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 15:17
Agent服務都好好,去到最後好難再講價㗎啦！只不過想心裏有個數吧！聽完姊妹分享，有1 ％以 ...

你只攞1%,係好少.正常你可以回到佣金總數8成左右.有D數口叻既可以回到9成佣(我冇).

點評

海之風

發表於 25-8-12 08:54

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發表於 25-8-11 15:31 |只看該作者

本帖最後由 whywhite22 於 25-8-11 15:33 編輯

我當初係睇完呢個TOPIC再去買新樓,你有時間都睇睇(可以只睇樓主留言),你要未買之前就講掂數.
https://www.baby-kingdom.com/for ... 5434&extra=page%3D2

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發表於 25-8-11 15:36 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-8-11 15:23
你要先知道個新盤回幾多%比地產公司,你知道X%之後要先同Agent 講數,我當時係講明會比4-5萬個Agent,超出部 ...

真係唔知個新盤回幾多

網上完全冇任何資訊，今個星期即將抽籤，我會喺當日要求簽好回佣紙才出席

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發表於 25-8-11 15:37 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-8-11 15:31
我當初係睇完呢個TOPIC再去買新樓,你有時間都睇睇(可以只睇樓主留言),你要未買之前就講掂數.
https://www.b ...

謝謝你，等我做吓功課先希望仲趕得切

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SKB

伯爵府

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發表於 25-8-11 15:43 |只看該作者

試過一半

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