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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 恒生傳售78億物業抵押貸款　涉英皇國際及大鴻輝興業資產 ...

自由講場今日: 2732|主題: 1353959

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恒生傳售78億物業抵押貸款　涉英皇國際及大鴻輝興業資產 [複製鏈接]

棉花糖姐姐

大宅

積分: 4232

1^#

發表於 25-9-17 19:31 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

《彭博》引述消息人士透露，恒生(011)正尋求出售規模至少10億美元(78億港元)的房地產抵押貸款組合，以處理香港商業房地產低迷時期累積的壞帳。該抵押貸款組合包括英皇國際及大鴻輝興業在內資產。

https://www.am730.com.hk/%E8%B2%A1%E7%B6%93/%E6%81%92%E7%94%9F%E5%82%B3%E5%94%AE78%E5%84%84%E5%85%83%E7%89%A9%E6%A5%AD%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%B2%B8%E6%AC%BE-%E6%B6%89%E8%8B%B1%E7%9A%87%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E7%AD%89%E8%B3%87%E7%94%A2/600077?fbclid=Iwb21leAM3euJleHRuA2FlbQIxMQABHpj-QKavuuKZrTXqwI_ePR5qMWbjC9z8vEENStiIaf5AL_66yocQBq5zYXo3_aem_Pky3VWOsaiXK3TVRLnwp1w

爆煲

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6299

珍珠宮

積分: 46497

2^#

發表於 25-9-17 23:14 |只看該作者

回覆樓主:

即係抵押資產

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Horsebbj

侯爵府

積分: 22518

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

3^#

發表於 25-9-18 06:28 |只看該作者

6299 發表於 25-9-17 23:14
即係抵押資產

債仔無錢還，債主唯有賣抵押資產來填數

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akachanman

水晶宮

積分: 57075

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章開心吸收勳章育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章

4^#

發表於 25-9-18 08:05 |只看該作者

Horsebbj 發表於 25-9-18 06:28
債仔無錢還，債主唯有賣抵押資產來填數

邊個會接

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TinyTomato

侯爵府

積分: 21352

5^#

發表於 25-9-18 08:24 |只看該作者

沒有賣不出的盤，只有賣不到的價，只要價夠平就會有人接貨，問題是要幾平。

akachanman 發表於 25-9-18 08:05
邊個會接

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Horsebbj

侯爵府

積分: 22518

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

6^#

發表於 25-9-18 09:01 |只看該作者

akachanman 發表於 25-9-18 08:05
邊個會接

如果是私樓，拍賣會有人接貨

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mickeywinnie3

翡翠宮

積分: 83119

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

7^#

發表於 25-9-18 09:03 |只看該作者

本帖最後由 mickeywinnie3 於 25-9-18 09:03 編輯

棉花糖姐姐發表於 25-9-17 19:31
《彭博》引述消息人士透露，恒生(011)正尋求出售規模至少10億美元(78億港元)的房地產抵押貸款組合，以處理 ...

以為英皇好有錢

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Lopopo

珍珠宮

積分: 30449

8^#

發表於 25-9-18 09:51 |只看該作者

Horsebbj 發表於 25-9-18 06:28
債仔無錢還，債主唯有賣抵押資產來填數

應該唔係賣抵押資產
銀行係可以將整筆貸款賣比其他銀行，並唔係因為債仔無錢還要拍賣押品
可能放款比率過高

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大力大力

象牙宮

積分: 214555

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

9^#

發表於 25-9-18 10:01 |只看該作者

Lopopo 發表於 25-9-18 09:51
應該唔係賣抵押資產
銀行係可以將整筆貸款賣比其他銀行，並唔係因為債仔無錢還要拍賣押品
可能放款比率過 ...

正確是資不抵債，債仔情願放棄抵押品，都唔還錢~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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TAKTAKB

伯爵府

積分: 19509

10^#

發表於 25-9-18 10:20 |只看該作者

mickeywinnie3 發表於 25-9-18 09:03
以為英皇好有錢

前嗰排已經傳出英皇唔掂啦

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333s

象牙宮

積分: 232926

11^#

發表於 25-9-18 10:35 |只看該作者

棉花糖姐姐發表於 25-9-17 19:31
《彭博》引述消息人士透露，恒生(011)正尋求出售規模至少10億美元(78億港元)的房地產抵押貸款組合，以處理 ...

英皇國際及大鴻輝興業在內資產

恒生出售78億元房地產抵押貸款。房地產低迷時期所累積的壞帳，

樓價趺。 英皇國際 借錢, 房地產低迷, 無錢, 唔想/無法还。= 銀行壞帳
大鴻輝興業 內資產借錢, 房地產低迷, 無錢, 唔想/無法还。= 銀行壞帳

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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mmpo

珍珠宮

積分: 33605

12^#

發表於 25-9-18 10:36 |只看該作者

英皇戲票依家會員買$50咋,上星期睇左兩套,都多人,係呢個價錢先吸引............

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秋思

男爵府

積分: 9162

13^#

發表於 25-9-18 10:55 |只看該作者

大鴻輝，我真係唔敢上去食飯

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bb560

侯爵府

積分: 22095

2024年龍年勳章畀面勳章

14^#

發表於 25-9-18 11:43 |只看該作者

所以去英皇珠寶買金器都幾好，佢哋要錢唔要貨

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jaycee_mami

珍珠宮

積分: 47833

好媽媽勳章

15^#

發表於 25-9-18 11:49 |只看該作者

回覆樓主:

大額交易，今時今日仲有財團買得起/敢接貨？

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Lopopo

珍珠宮

積分: 30449

16^#

發表於 25-9-18 12:28 |只看該作者

大力大力發表於 25-9-18 10:01
正確是資不抵債，債仔情願放棄抵押品，都唔還錢~

其實字面上係放售貸款，而嗰種貸款嘅押品係物業
無話放售個押品
此外，銀行有種product 叫syndicated loan, 中文係銀團貸款
呢種貸款係可轉售比其他銀行

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gls

大宅

積分: 1060

17^#

發表於 25-9-18 12:44 |只看該作者

本帖最後由 gls 於 25-9-18 13:01 編輯

Corporate Vehicles 可以有幾 dirty 就有幾咁 dirty.

港商業地產承壓惹憂慮　商界團體籲政府設200億元基金予支援

多家地產商為協會會員

據其網站，協會會員有房地產投資者、基金公司和房地產開發商，其中包括香港置地、領展（0823）和信和（0083）。

分會提議設立一個初始規模為200億元的基金，由政府或半政府機構作為種子投資者牽頭。分會列舉了包括金管局和按揭證券公司等機構作為潛在投資者，可以提供25%的初始資本，另有25%來自機構投資者，剩餘50%則向公眾散戶投資者開放。

金管局不予評論，按揭證券公司和香港政府沒有回應尋求評論的請求。

https://www.hk01.com/article/60277133?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

https://www.hkej.com/multimedia/view/id/4163827

10間發展商欠債千億邊間銀行最大鑊？｜信報財經專題
2025年8月13日地產市道
《信報》近日統計10間市值在50億元以下、在港上市的本地中小型地產商財報，發現總債務高達1812億元，其中未償還的銀行貸款已逾1200億元。市場人士稱，現時市況下，銀行選擇不Call Loan，以免最終收回未能抵消貸款的物業導致撇賬。不過為免「攬炒」，銀行採取不得已寬容態度，令發展商短時期拋售壓力減輕，有助樓市及銀行業穩定，不過樓市發展若果未如預期復甦，債務壓力遲早「爆煲」。

當 200億到手， 1812億, 10％息，一年已經燒晒,
咁呢 200億去返銀行到 (假設全部用嚟還銀行數)
銀行表面息到手，但本冇歸，每年10％息,
10年8年已經夠冚個本，
(有捱過 min pay 嘅普通人多數會識計呢d 數.)