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發表於 25-10-2 11:31 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由十一哥於 25-10-2 11:32 編輯

佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有咁早架, 你業主會唔會彩你. 所以想問下做業主的你, 會唔會接受個租客提早半年話簽定下一張新約呢?

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白毛毛

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發表於 25-10-2 11:34 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

如果我覺得個租客好，佢想繼續，我唔洗煩，早啲定落嚟仲好啦。

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capricornbb

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發表於 25-10-2 11:38 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

如果市場現況租金相差唔太多，住得企理，交租準時，試吓問囉！

屋企人試過其中一個單位，一直租俾同一位租客10年，因為住得好乾淨，交租準時，就算出面有升幅，只係加返少少，都無放返出來招租

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4^#

發表於 25-10-2 11:40 |只看該作者

朋友話驚煩到個業主, 佢好準時交租架, 又好乾淨, 我知個業主都好滿意佢, 不過朋友話咁早講怕人地話佢煩, 哈哈哈.

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Ritzmary

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發表於 25-10-2 11:51 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:40
朋友話驚煩到個業主, 佢好準時交租架, 又好乾淨, 我知個業主都好滿意佢, 不過朋友話咁早講怕人地話佢煩, 哈 ...

怕麻煩人，咁不如到12月尾先講啦，你朋友做乜要咁心急提早傾續約？？

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popocat

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發表於 25-10-2 11:52 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 popocat 於 25-10-2 11:54 編輯

我傾向不變，因為想睇吓到時租金走勢，大家都公平d

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shareholder

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發表於 25-10-2 11:55 |只看該作者

問題是, 為什麼要提早續約? 打算用原有租金?

一般都不會這樣做

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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發表於 25-10-2 11:56 |只看該作者

Ritzmary 發表於 25-10-2 11:51
怕麻煩人，咁不如到12月尾先講啦，你朋友做乜要咁心急提早傾續約？？

佢話想怕對方到時唔租, 咁佢都有時間準備.

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shareholder

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發表於 25-10-2 12:00 |只看該作者

本帖最後由 shareholder 於 25-10-2 12:01 編輯

十一哥發表於 25-10-2 11:56
佢話想怕對方到時唔租, 咁佢都有時間準備.

如果係咁, 你同業主講, 人地估到你怕唔租啦,

跟住他會一口拒絕, 到續租時, 加你20%租金,

所以我勸你不要露底牌給人知

點評

登陸火星

發表於 25-10-2 12:07

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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李豆豆

珊瑚宮

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發表於 25-10-2 12:02 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:56
佢話想怕對方到時唔租, 咁佢都有時間準備.

咁咁早問，可能到時都會改變主意架喎

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11^#

發表於 25-10-2 12:03 |只看該作者

shareholder 發表於 25-10-2 11:55
問題是, 為什麼要提早續約? 打算用原有租金?

一般都不會這樣做

朋友當然希望唔加啦, 不過如果加500-1000, 佢話接受喎.

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angiehouse

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發表於 25-10-2 12:04 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

如果系好租客，會既，不過或者會加租（半年後新約都加架啦）你朋友系未想按舊租金立約？

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shareholder

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13^#

發表於 25-10-2 12:05 |只看該作者

本帖最後由 shareholder 於 25-10-2 12:06 編輯

十一哥發表於 25-10-2 12:03
朋友當然希望唔加啦, 不過如果加500-1000, 佢話接受喎.

她想太多無謂野, 到時怕咩唔續租, 唔續咪搬囉, 做得租客預左要成日搬架啦
租金下跌的機會大過上升,

現在租金完全不正常地高, 導致租金回報過高, 一係樓價修正,

一係租金修正, 一係兩者都修正

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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cattz288

寶石宮

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發表於 25-10-2 12:06 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 12:03
朋友當然希望唔加啦, 不過如果加500-1000, 佢話接受喎.

可以早d問，話之後都較忙，早d簽唔駛心掛

放下自在

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yeung_ma

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發表於 25-10-2 12:12 |只看該作者

capricornbb 發表於 25-10-2 11:38
如果市場現況租金相差唔太多，住得企理，交租準時，試吓問囉！

屋企人試過其中一個單位，一直租俾同一位 ...

業主如何知道租客住得乾淨？會入屋查看

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