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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 港鐵物管小業主請進Urgent

自由講場今日: 1152|主題: 1354657

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港鐵物管小業主請進Urgent [複製鏈接]

朱古力包包

侯爵府

積分: 23526

1^#

發表於 25-12-6 17:47 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由朱古力包包於 25-12-6 21:02 編輯

係咪所有mtr做物管嘅盤（任何價錢位嘅住宅）都無真正開業主會咨詢加管理費？
Urgent幫助緊阿媽。
Thanks

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crystal媽咪

寶石宮

積分: 343280

2025中秋節勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章牛年勳章 BK Milk勳章畀面勳章環保接龍勳章

2^#

發表於 25-12-6 17:48 |只看該作者

朱古力包包發表於 25-12-6 17:47
係咪所有mtr做物管嘅盤（任何假錢位嘅住宅）都無真正開業主會咨詢加管理費？
Urgent幫助緊阿媽。
Thanks

請問咩叫做任何假錢位嘅住宅
「價錢」/「價位」？

不要從別人的嘴裡去認識我

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朱古力包包

侯爵府

積分: 23526

3^#

發表於 25-12-6 21:02 |只看該作者

本帖最後由朱古力包包於 25-12-6 21:02 編輯

crystal媽咪發表於 25-12-6 17:48
請問咩叫做任何假錢位嘅住宅
「價錢」/「價位」？

太倦，任何價錢嘅任宅盤

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whyyou

水晶宮

積分: 60357

4^#

發表於 25-12-6 22:05 |只看該作者

朱古力包包發表於 25-12-6 21:02
太倦，任何價錢嘅任宅盤

任宅盤又係咩？

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大力大力

象牙宮

積分: 215176

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

5^#

發表於 25-12-6 22:08 |只看該作者

朱古力包包發表於 25-12-6 17:47
係咪所有mtr做物管嘅盤（任何價錢位嘅住宅）都無真正開業主會咨詢加管理費？
Urgent幫助緊阿媽。
Thanks

管理公司話加幾多？小業主有能力反對嗎？

怎樣也要，接受現實吧~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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雪菜肉c

水晶宮

積分: 58707

大廚勳章 BK Milk勳章畀面勳章

6^#

發表於 25-12-6 23:27 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由雪菜肉c 於 25-12-6 23:28 編輯

主要係睇邊個佔業權份數多d, 就有話事權。
mtr盤絕大部份都係發展商（即mtr）佔多過50%嘅業權份數，所以佢可以自己話事。因為鋪位，車位，商場都會佔業權份數。

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大力大力

象牙宮

積分: 215176

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

7^#

發表於 25-12-6 23:44 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 25-12-6 23:44 編輯

雪菜肉c 發表於 25-12-6 23:27
主要係睇邊個佔業權份數多d, 就有話事權。
mtr盤絕大部份都係發展商（即mtr）佔多過50%嘅業權份數，所以佢 ...

就是了~

什麼業主大會投票，根本就是玩個過場，全部內定~

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 92996

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

8^#

發表於 25-12-7 00:09 |只看該作者

回覆樓主:

得商場一票（最大份額）, 得天下（AGM通過）

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fasola

子爵府

積分: 11201

9^#

發表於 25-12-7 01:12 |只看該作者

以前住過港鐵管理嘅屋苑, 當時覺得港鐵好霸道, 好差

現時諗返起以前大維修過. 改觀啦. 原來港鐵物業好好. 工程快捷.
好多屋苑嘅大維修問題, 佢都無

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whyyou

水晶宮

積分: 60357

10^#

發表於 25-12-7 01:46 |只看該作者

本帖最後由 whyyou 於 25-12-7 01:58 編輯

fasola 發表於 25-12-7 01:12
以前住過港鐵管理嘅屋苑, 當時覺得港鐵好霸道, 好差

現時諗返起以前大維修過. 改觀啦. 原來港鐵物業好好. ...

你唔好咁講呀，樓主好憎港鐵嘅物業管理，佢講過以後唔住地鐵嘅「有」蓋物業㗎

反抗加管理費
https://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=23718013

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 140046

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

11^#

發表於 25-12-7 04:34 |只看該作者

朱古力包包發表於 25-12-6 21:02
太倦，任何價錢嘅任宅盤

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brother4

水晶宮

積分: 68854

12^#

發表於 25-12-7 05:26 |只看該作者

回覆樓主:

加就小業主跟吧!吾加就考慮換公司,不過一分錢一分貨

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Yeonglihan

男爵府

積分: 5422

13^#

發表於 25-12-7 08:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Yeonglihan 於 25-12-7 09:44 編輯

究竟你係咪一個director嚟？
點解連一個咁小嘅常識你都唔識？乜嘢叫做有冇真正開過業主會？開會之前一定會出Agenda通知業主去開會/投票，或者會有授權書，開會後亦一定會有會議紀錄的，你唔清楚可以問返管理公司
物業管理公司係有監管，一般加管理費都會召開業主大會，如果管理公司冇召開嘅話你可以去投訴佢，當然學其他J M話，小業主係冇得say，另外如果管理公司加幅唔合理嘅話，有晒盈餘儲備又或者加得唔合理的話，業主們亦都可以作出反對/投訴，我相信大型嘅物管公司亦都唔夠膽亂行呢一步

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KTKTKT5

珍珠宮

積分: 38960

14^#

發表於 25-12-7 12:38 |只看該作者

本帖最後由 KTKTKT5 於 25-12-7 12:48 編輯

朱古力包包發表於 25-12-6 17:47
係咪所有mtr做物管嘅盤（任何價錢位嘅住宅）都無真正開業主會咨詢加管理費？
Urgent幫助緊阿媽。
Thanks

好似加50%／多過50%，才要開業主大會？
attach0/tmp/phpe0utV8

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littlehoneymum

公爵府

積分: 29992

15^#

發表於 25-12-7 12:58 |只看該作者

本帖最後由 littlehoneymum 於 25-12-7 13:31 編輯

家人住緊地鐵上蓋嘅物業，屋苑冇會所，但他管理費加得好密，每次都有唔少人住戶去開會，但好似抗議聲無效，幾年前已經有大維修，大維修後所有職員立即換晒，業主立案法團主席又搬走！地鐵係大業主加管理公司，其實小業主可以做啲啲咩？