內地樓市尚未止跌，市傳當局將再有托市政策出台。摩根士丹利認為，內地政府或透過提供樓宇按揭貸款貼息的方式提振房地產市場，估計每年支出約4000億元（人民幣．下同），以重振準買家持續低迷的信心。
今年10月內地一手樓價按月跌幅擴大至0.5%，百強內房銷售金額按年急挫41.9%，市場對11月市況不感樂觀。上月有傳監管部門將推出新一輪托市措施，包括向新申請按揭貸款人士提供利率補貼及個人所得稅回贈，降低置業成本。知情人士稱，今年第三季市況惡化後，政府部門便開始討論新政策，但實施時間及政策細節仍有變數。
倘無新招 樓市跌到2027
彭博引述大摩首席中國經濟學家邢自強周二於北京一場會議上向傳媒表示，政府有機會在明年以漸進及靈活方式進行財政刺激；隨着今年以來房地產市場進一步萎縮，貼息可能是政策討論之後採取的一個選項，而為了穩定市場預期，貼息力度要大，且除了新申請按揭，應該也覆蓋存量按揭。他坦言，如果沒有新的支持措施，樓市可能要到2027年甚至更遲才見底。
邢自強估計，假設全面提供1厘利息補貼，每年需支出近4000億元。他呼籲可透過貼息去降低按息，令供樓成本與租金回報率相符，並認為有關政策應該持續至樓市停止萎縮為止。
另有內房分析員指出，單靠貼息等減按息的政策難以扭轉市況，現時市場信心不足，難靠每月降低數百元供樓成本便可刺激買樓意欲；相信明年樓市仍未能見底，但跌幅最大的時間已過去，跌勢趨緩不會加速，只是這輪下行周期較長，估計尚待一兩年才開始回穩。
分析員續稱，去年9月一輪救市後出現高基數，今年第四季市況欠佳是預期之內，市場及中央感到擔心也屬正常，期望有其他招數刺激需求及扶持房企；中央的樓市政策核心在於保交付及防範系統性風險，但相關問題已經紓緩，估計未必有重磅措施出台。
瑞銀：去庫存延遲完成
中央經濟工作會議將於本月召開，制定明年經濟計劃，邢自強提到，雖然明年通縮可能持續，但隨着財政及樓市政策的支持力度逐漸增加，價格下跌可能略為紓緩；儘管樓市疲軟，消費或維持低迷，但基建投資增長不排除較今年加快，至於政府投資可能會側重國家戰略項目和領域，例如城市地下管網、清潔能源和儲能，以及人工智能相關設施等。
路透引述瑞銀亞太區房地產行業研究主管林鎮鴻周二於北京表示，預計內房去庫存要到2027年中才結束，較之前預計的明年初有所推遲，維持預測明後兩年樓價分別跌10%及5%，又重申樓價在止跌回穩前，租金應首先回穩，同時租售比與按揭利率差距需要收窄。
瑞銀測算，內地負資產住宅數目，在今年底至2027年底，將分別有70萬伙、180萬伙及330萬伙，分別相當於當年住宅銷售量的10%、28%及55%，而部分經營性貸款的借款人違約，將導致今年64萬個住宅單位被拍賣，未來兩年會進一步增加至147萬伙及243萬伙，相信隨拍賣房源持續增加，樓價繼續承壓。
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