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男爵府

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1#
發表於 3 天前 |只看該作者
香港人買樓,環境、樓價與配套往往難以兼得。不少新開發區標榜「環境優美、極具潛力」,但入伙後才發現交通配套「攞命」,甚至淪為網民眼中的「伏區」!近日連登討論區掀起熱烈討論,《港生活》根據網民討論整理出全港5大「最伏居住地區」,其中屯門掃管笏被指「伏中之最」,更有網民狠批某鐵路新盤區是「長期病患」!
香港地產商推售新盤時,往往將未來藍圖畫得非常美好,但現實往往係「sell將來咩都有,而家咩都冇」。近日,連登討論區有網民發帖直問:「掃管笏、白石角、跑步區(啟德跑道區)是否近年三大伏區?」引發大批苦主及街坊現身說法,盤點出 5 個最令人後悔的居住地段!

1. 屯門掃管笏:伏中之最「永不翻身」?
掃管笏在帖文中幾乎獲得壓倒性「負評」。網民直言該區是「伏中之最」,不但交通配套嚴重不足,且樓價在跌市中幾乎沒有防守力,「一手賣 $16,000 呎,而家一萬唔夠」。有網民分享身邊同事慘痛經歷,指對方樓花期買入後與太太日嘈夜嘈導致離婚,現時要一支公揹起房貸,「 Lunch 就住就住,Happy Friday 都唔去」。

2. 西沙:交通死症、配套如荒島?
近期大熱的新盤地段西沙亦被點名。網民狠批該區交通是「死症」,「得一條西沙路出城,一冧就 gg」。更有網民前往當地後表示,區內商場目前極少食肆,最後要出返沙田新城市食飯,直指「買西沙仲伏過掃管笏」、「西沙頭幾期 一手全新樓先萬1-萬2蚊,隔涉冇交通少配套呢啲已經打晒入個價錢度,萬4都追貨嗰班,我認同係伏」。不過都有網民認為,「西沙新樓,呎價平過馬鞍山二手,都無咩伏唔伏了」。

3. 日出康城:被狠批「長期病患」
雖然康城擁有鐵路及商場,但仍被部份連登仔歸類為「伏區」。有網民認為康城是「長期病患」,返放工時間人流與地鐵班次極度不匹配,「排隊搭電梯」最麻煩,加上商場餐飲供不應求,星期六日落街食飯隨時排隊。不過相對其他區,都有人認為康城確實未算最伏。

4. 白石角:無地鐵、車位月租 $5,000?
白石角雖然環境清幽,但被指「兩邊唔到岸」,去大埔或沙田都要轉接。最令網民震驚的是該區車位極度供不應求,月租竟高達 $5,000,「渣車入去真係中產以上先好住」。然而有網民就表示示認同:「有排都未輪到白石角,成條海旁環境清幽,旁邊中大,大把學生不缺租客,20分鐘shuttle已經出到沙田,北上坐幾個站已經到地鐵站」。

5. 啟德跑道區:想像與現實的落差
跑道區被指「要乜無乜」,雖然地處市區,但交通依然是一大痛點。網民認為該區發展緩慢,當初Sell的將來發展到現在依然未見蹤影,其中食肆問題曾引起討論,但「衰極都係市區」。







珍珠宮

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2#
發表於 3 天前 |只看該作者
呢幾度小小了解下都知啦!買樓又唔係買棵菜,冇去實地睇過?諗過搭車?真係要入伙住落先知交通配套攞命?


象牙宮

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3#
發表於 3 天前 |只看該作者
本帖最後由 333s 於 26-2-25 09:39 編輯
FTR603 發表於 26-2-25 09:13
香港人買樓,環境、樓價與配套往往難以兼得。不少新開發區標榜「環境優美、極具潛力」,但入伙後才發現交通 ...

屯門掃管笏 : 樓價6年貶值50%
屯門掃管笏緹岸1A座中層J室,實用面積約223方呎, 2020年1月以432萬元買入,約6年貶值217萬或約50.2%。



西沙:交通死症

區內商場目前極少食肆



日出康城

商場餐飲供不應求



白石角:無地鐵

20分鐘shuttle出到沙田

啟德 跑道區:「要乜無乜」,交通依然是一大痛點。


「最伏居住地區」vs 北上住 : 那里會更好嗎?
















想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多,而是计较的少。  

生悶氣,發脾氣,煩躁,焦慮,失眠.   是指因生气(生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气)。
理性討論交流者。


珍珠宮

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4#
發表於 3 天前 |只看該作者
333s 發表於 26-2-25 09:32
屯門掃管笏 : 樓價6年貶值50%
屯門掃管笏緹岸1A座中層J室,實用面積約223方呎, 2020年1月以432萬元買入, ...





複式洋房

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5#
發表於 3 天前 |只看該作者
日出康城都唔係太差啫


琥珀宮

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6#
發表於 3 天前 |只看該作者
FTR603 發表於 26-2-25 09:13
香港人買樓,環境、樓價與配套往往難以兼得。不少新開發區標榜「環境優美、極具潛力」,但入伙後才發現交通 ...

車位月租5000唔算貴


男爵府

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7#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

買個時都應該知道周邊環境係點,唔會只睇屋苑本身設施


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8#
發表於 3 天前 |只看該作者
我响呢度都曾講過架,掃管笏,啲內地地產人,專叫內地人買﹗可以車埋佢地落黎睇。

話嗰度係富人集中地,人傑地靈喎。(我聽到想笑)
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的,只有一種愛以分離為目的,那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛,就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗


翡翠宮

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9#
發表於 3 天前 |只看該作者
買唔起, 中唔到伏


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10#
發表於 3 天前 |只看該作者
買樓前唔知?


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11#
發表於 3 天前 |只看該作者
只可以講掃管笏係無起公屋居屋


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12#
發表於 3 天前 |只看該作者
有時盲目追求新樓,但又唔做功課真係怪得誰
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too!
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.


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13#
發表於 3 天前 |只看該作者
啟德冇講錯,衰極都係市區


水晶宮

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14#
發表於 3 天前 |只看該作者
當年我睇樓嘅時候sales都有叫我買睇掃管笏
好彩冇買,伏到爆
最入邊有幢新鴻基嘅complex,唔記得個名,最早起嘅。最遠,而家仲要比前面荒廢咗嘅遮住,好慘


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15#
發表於 3 天前 |只看該作者
my005 發表於 26-2-25 17:37
我响呢度都曾講過架,掃管笏,啲內地地產人,專叫內地人買﹗可以車埋佢地落黎睇。

話嗰度係富人集中地,人 ...

都米話唔信邪,淨係掃管笏個名已經輸晒


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發表於 3 天前 |只看該作者
啟德樓價唔係越嚟越貴咩


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17#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

唔計方便度掃桿埔環境唔錯,不過我好少入屯門


男爵府

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18#
發表於 3 天前 |只看該作者
JesswaWong 發表於 26-2-25 17:30
日出康城都唔係太差啫

港鐵管理公司係另一個死症,管理費加到嚇死人,車位又貴,成個站入面得一個商場


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19#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

掃管笏係比有車人士住


水晶宮

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20#
發表於 3 天前 |只看該作者
Pulmma 發表於 26-2-25 20:55
掃管笏係比有車人士住

掃管笏無公屋,環境其實幾靚,但路窄車多出入有點不便

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