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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 全港5大最伏居住地區, 屯門掃管笏被封伏中之最 ...

自由講場今日: 153|主題: 1360398

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全港5大最伏居住地區, 屯門掃管笏被封伏中之最 [複製鏈接]

FTR603

男爵府

積分: 9636

2025勳章蛇年勳章

1^#

發表於 3 天前 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

香港人買樓，環境、樓價與配套往往難以兼得。不少新開發區標榜「環境優美、極具潛力」，但入伙後才發現交通配套「攞命」，甚至淪為網民眼中的「伏區」！近日連登討論區掀起熱烈討論，《港生活》根據網民討論整理出全港5大「最伏居住地區」，其中屯門掃管笏被指「伏中之最」，更有網民狠批某鐵路新盤區是「長期病患」！
香港地產商推售新盤時，往往將未來藍圖畫得非常美好，但現實往往係「sell將來咩都有，而家咩都冇」。近日，連登討論區有網民發帖直問：「掃管笏、白石角、跑步區（啟德跑道區）是否近年三大伏區？」引發大批苦主及街坊現身說法，盤點出 5 個最令人後悔的居住地段！

1. 屯門掃管笏：伏中之最「永不翻身」？
掃管笏在帖文中幾乎獲得壓倒性「負評」。網民直言該區是「伏中之最」，不但交通配套嚴重不足，且樓價在跌市中幾乎沒有防守力，「一手賣 $16,000 呎，而家一萬唔夠」。有網民分享身邊同事慘痛經歷，指對方樓花期買入後與太太日嘈夜嘈導致離婚，現時要一支公揹起房貸，「 Lunch 就住就住，Happy Friday 都唔去」。

2. 西沙：交通死症、配套如荒島？
近期大熱的新盤地段西沙亦被點名。網民狠批該區交通是「死症」，「得一條西沙路出城，一冧就 gg」。更有網民前往當地後表示，區內商場目前極少食肆，最後要出返沙田新城市食飯，直指「買西沙仲伏過掃管笏」、「西沙頭幾期一手全新樓先萬1-萬2蚊，隔涉冇交通少配套呢啲已經打晒入個價錢度，萬4都追貨嗰班，我認同係伏」。不過都有網民認為，「西沙新樓，呎價平過馬鞍山二手，都無咩伏唔伏了」。

3. 日出康城：被狠批「長期病患」
雖然康城擁有鐵路及商場，但仍被部份連登仔歸類為「伏區」。有網民認為康城是「長期病患」，返放工時間人流與地鐵班次極度不匹配，「排隊搭電梯」最麻煩，加上商場餐飲供不應求，星期六日落街食飯隨時排隊。不過相對其他區，都有人認為康城確實未算最伏。

4. 白石角：無地鐵、車位月租 $5,000？
白石角雖然環境清幽，但被指「兩邊唔到岸」，去大埔或沙田都要轉接。最令網民震驚的是該區車位極度供不應求，月租竟高達 $5,000，「渣車入去真係中產以上先好住」。然而有網民就表示示認同：「有排都未輪到白石角，成條海旁環境清幽，旁邊中大，大把學生不缺租客，20分鐘shuttle已經出到沙田，北上坐幾個站已經到地鐵站」。

5. 啟德跑道區：想像與現實的落差
跑道區被指「要乜無乜」，雖然地處市區，但交通依然是一大痛點。網民認為該區發展緩慢，當初Sell的將來發展到現在依然未見蹤影，其中食肆問題曾引起討論，但「衰極都係市區」。

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Protea

珍珠宮

積分: 47021

2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章畀面勳章

2^#

發表於 3 天前 |只看該作者

呢幾度小小了解下都知啦！買樓又唔係買棵菜，冇去實地睇過？諗過搭車？真係要入伙住落先知交通配套攞命？

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333s

象牙宮

積分: 235370

3^#

發表於 3 天前 |只看該作者

本帖最後由 333s 於 26-2-25 09:39 編輯

FTR603 發表於 26-2-25 09:13
香港人買樓，環境、樓價與配套往往難以兼得。不少新開發區標榜「環境優美、極具潛力」，但入伙後才發現交通 ...

屯門掃管笏 : 樓價6年貶值50%
屯門掃管笏緹岸1A座中層J室，實用面積約223方呎, 2020年1月以432萬元買入，約6年貶值217萬或約50.2%。

西沙：交通死症

區內商場目前極少食肆

日出康城

商場餐飲供不應求

白石角：無地鐵

20分鐘shuttle出到沙田

啟德跑道區：「要乜無乜」，交通依然是一大痛點。

「最伏居住地區」vs 北上住 : 那里會更好嗎?

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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melodyy28

珍珠宮

積分: 35922

2025勳章蛇年勳章畀面勳章

4^#

發表於 3 天前 |只看該作者

333s 發表於 26-2-25 09:32
屯門掃管笏 : 樓價6年貶值50%
屯門掃管笏緹岸1A座中層J室，實用面積約223方呎, 2020年1月以432萬元買入， ...

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JesswaWong

複式洋房

積分: 169

5^#

發表於 3 天前 |只看該作者

日出康城都唔係太差啫

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木土土

琥珀宮

積分: 167989

6^#

發表於 3 天前 |只看該作者

FTR603 發表於 26-2-25 09:13
香港人買樓，環境、樓價與配套往往難以兼得。不少新開發區標榜「環境優美、極具潛力」，但入伙後才發現交通 ...

車位月租5000唔算貴

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madly

男爵府

積分: 5460

7^#

發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

買個時都應該知道周邊環境係點，唔會只睇屋苑本身設施

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my005

瑪瑙宮

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018父親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章醒目開學勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

8^#

發表於 3 天前 |只看該作者

我响呢度都曾講過架，掃管笏，啲內地地產人，專叫內地人買﹗可以車埋佢地落黎睇。

話嗰度係富人集中地，人傑地靈喎。

(我聽到想笑)

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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chocolatebean

翡翠宮

積分: 77463

9^#

發表於 3 天前 |只看該作者

買唔起, 中唔到伏

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Nancy20090615

瑪瑙宮

積分: 137821

10^#

發表於 3 天前 |只看該作者

買樓前唔知?

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heartstring

別墅

積分: 948

11^#

發表於 3 天前 |只看該作者

只可以講掃管笏係無起公屋居屋

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esmehouse

寶石宮

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12^#

發表於 3 天前 |只看該作者

有時盲目追求新樓，但又唔做功課真係怪得誰

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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