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大宅

積分: 1649


1#
發表於 26-2-27 12:01 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-2-27 12:03 編輯

target 舊樓, 睇咗 10幾個單位,
再上網 check 凶宅 list, 其中 有2-3個單位
係 事故單位 上/下 3層, 有d仲係 大鑊嘢 上咗報紙,
一家幾口冇晒, 男女同時斃命,母女父子兄弟 斬殺落毒
乜都有.....

遠嘅 case 已經係 199X年,近嘅 201X年
但係 4大行 又估足價 (online), 咁即係 銀行當冇事?

經 agent 睇,講到明唔睇 事故單位 and 上/下 3層,
都知 佢地冇唔會咁老實,簽咗 臨約 上到銀行 先話
唔做 mortgage 咁就中計.


水晶宮

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2#
發表於 26-2-27 12:04 |只看該作者
即係點? 話agent好差


珍珠宮

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睛靈勳章


3#
發表於 26-2-27 12:05 |只看該作者
本帖最後由 jollyma 於 26-2-27 12:06 編輯
gls 發表於 26-2-27 12:01
target 舊樓, 睇咗 10幾個單位,
再上網 check 凶宅 list, 其中 有2-3個單位
係 事故單位 上/下 3層, ...

即係大家對凶宅定義有所不同?你要上下3層, 但代理同銀行只按發生單位計


大宅

積分: 1649


4#
發表於 26-2-27 12:07 |只看該作者
回覆 TingTing 的帖子

以前用開個班 agent 唔係退牌 就退休
而家嘅 Agent 冇話 好 / 唔好, 靠自己做功課.


大宅

積分: 1649


5#
發表於 26-2-27 12:12 |只看該作者
回覆 jollyma 的帖子

唔睇 上/下 3層 只係個人 request,
至於 agent 有無跟 request,
睇樓 當刻唔知,返到屋企 望住張 睇樓紙嚟做功課 先 search到.


侯爵府

積分: 22920


6#
發表於 26-2-27 12:15 |只看該作者
TingTing 發表於 26-2-27 12:04
即係點? 話agent好差

同問,想帶出咩訊息?

睇10個有2-3個仲要大大單,邊區咁恐怖?


大宅

積分: 1649


7#
發表於 26-2-27 12:20 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-2-27 12:21 編輯

回覆 忌廉寶寶 的帖子

邊區唔講啦,30-40年 舊屋苑,
再 search 自己住緊個單位(住咗 12年),
樓下 2層 唔同坐向單位, 20年前,一樣有過大鑊嘢.
(買個陣唔知, 係最近 search 先知)

一梯 8伙,全部估足晒價, 可能銀行 有內部 record
唔會 show 出嚟.



水晶宮

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8#
發表於 26-2-27 12:30 |只看該作者
真係要自己做下功課
同埋有一個可靠agent


珍珠宮

積分: 31522


9#
發表於 26-2-27 12:50 |只看該作者
gls 發表於 26-2-27 12:01
target 舊樓, 睇咗 10幾個單位,
再上網 check 凶宅 list, 其中 有2-3個單位
係 事故單位 上/下 3層, ...

經紀係最唔老實
記得去咗銀行做pre approval 先簽臨約
仲要stake hold係對家律師樓
唔好直接比買家


水晶宮

積分: 61993


10#
發表於 26-2-27 12:52 |只看該作者
gls 發表於 26-2-27 12:01
target 舊樓, 睇咗 10幾個單位,
再上網 check 凶宅 list, 其中 有2-3個單位
係 事故單位 上/下 3層, ...

銀行估足價咪得囉,凶宅嘅定義人人唔同,你介意咪再搵囉


水晶宮

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11#
發表於 26-2-27 12:52 |只看該作者
Ol0314 發表於 26-2-27 12:50
經紀係最唔老實
記得去咗銀行做pre approval 先簽臨約
仲要stake hold係對家律師樓
呢樣真係有經驗先吾會咁易中招
盲中中
好危


伯爵府

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虎到金來勳章


12#
發表於 26-2-27 12:56 |只看該作者
gls 發表於 26-2-27 12:01
target 舊樓, 睇咗 10幾個單位,
再上網 check 凶宅 list, 其中 有2-3個單位
係 事故單位 上/下 3層, ...

邊區?


寶石宮

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13#
發表於 26-2-27 13:04 |只看該作者

回覆樓主:

真係要靠自己,做吓功課


公爵府

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14#
發表於 26-2-27 13:12 |只看該作者
請分享多一些的經驗


侯爵府

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15#
發表於 26-2-27 13:15 |只看該作者

回覆樓主:

經紀只有開個門,傾下價
調查從來自己做,有心買可以問埋看更或區內群組


子爵府

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16#
發表於 26-2-27 13:16 |只看該作者
凶宅定義人人不同,計我話唔應該有凶宅,人點解要怕鬼?


伯爵府

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17#
發表於 26-2-27 13:18 |只看該作者
真系要自己做足功課
甘你有冇中計


珍珠宮

積分: 42323


18#
發表於 26-2-27 13:40 |只看該作者
gls 發表於 26-2-27 12:01
target 舊樓, 睇咗 10幾個單位,
再上網 check 凶宅 list, 其中 有2-3個單位
係 事故單位 上/下 3層, ...
我無你咁Detail 只係問有無滲水到樓下

銀行估到價就得

最慘聽過, 單位望住德福5C 單位

估到價, 買左就真係頭都痕



琥珀宮

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馬年勳章


19#
發表於 26-2-27 13:44 |只看該作者
gls 發表於 26-2-27 12:20
回覆 忌廉寶寶 的帖子

邊區唔講啦,30-40年 舊屋苑,

呢d時候就真人識人做銀行好緊要,當年c6都係揾人問左單位做唔做到按先簽臨約,銀行通常見臨約先幫你查及做文件
但呢d位真係個個都做到


翡翠宮

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醒目開學勳章 BK Milk勳章


20#
發表於 26-2-27 13:50 |只看該作者
Ol0314 發表於 26-2-27 12:50

記得去咗銀行做pre approval 先簽臨約

而家有呢啲嘢
我知英國有

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