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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買連租約的樓要注意乜嘢啊,唔該晒大家! ...

自由講場今日: 114|主題: 1360694

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買連租約的樓要注意乜嘢啊,唔該晒大家! [複製鏈接]

kittymam

大宅

積分: 1530

1^#

發表於 09-6-22 09:57 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

1.睇一個連租約,想問落訂時要注意乜嘢?無樓睇,乜都係經紀講,始終2百幾萬,死約又剛完,宜家活約,我應留意乜嘢,想買又好擔心自己乜都唔識.

2.睇中另一個地方--柴灣新翠,但又要維修,業主企硬要4千1一呎(600呎左右),值唔值得買來放租?聽講年底要大維修,咁維修費邊個俾,唔該咁多位幫下我,俾D料我參考下!

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catobaby

大宅

積分: 2686

2^#

發表於 09-6-22 12:34 |只看該作者

我會担心個租客會唔會係 "租霸", 有冇租客d交租record睇!

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catjeffcat

珍珠宮

積分: 30558

2018復活節勳章熱血勳章好媽媽勳章畀面勳章大廚勳章 BK Milk勳章育兒性格勳章親子王國15週年勳章

3^#

發表於 09-6-22 12:39 |只看該作者

原帖由 kittymam 於 09-6-22 09:57 AM 發表
1.睇一個連租約,想問落訂時要注意乜嘢?無樓睇,乜都係經紀講,始終2百幾萬,死約又剛完,宜家活約,我應留意乜嘢,想買又好擔心自己乜都唔識.

無得睇.... 一來唔知是否租霸, 二來間屋入面會否好殘有漏水樓上的, 或你自己樓下落去下面都唔知.... 唔睇過唔知有無問題.

2.睇中另一個地方--柴灣新翠,但又要維修,業主企硬要4千1一呎(600呎左右),值唔值得買來放租?聽講年底要大維修,咁維修費邊個俾,唔該咁多位幫下我,俾D料我參考下!
大維修要睇下業主是否已夾左錢未, 如果未你買左就要你比. 如果已比維修費就係佢唔肯減比你原因之一.....

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m--m

子爵府

積分: 10054

4^#

發表於 09-6-22 12:53 |只看該作者

2百幾萬買層冇得睇既樓?幾蚊買個橙都要揀架嘛~

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DoReMi媽媽

象牙宮

積分: 235141

馬年勳章 2026勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2018復活節勳章醒目開學勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

5^#

發表於 09-6-22 13:03 |只看該作者

1) 買連租約樓, 應該係比巿價平啲吧! 如果唔係你唔需要考慮佢, 比巿價平啲就會冒住未睇過層樓o既風險, 值唔值博, 哩個係好個人考慮. 你要冒o既風險就係租客會唔會難纏, 不過而家租務條例比以前好咗, 對業主多咗保障, 但亦要睇個租客係咪守法o既人, 唔守法, 咩法例都係冇用. 另外就係屋o既內櫳你睇唔到.

2) 大廈維修係由各業主攤分嚟俾, 你買咗當然由你哋俾.

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EVA222

禁止訪問

積分: 81485

6^#

發表於 09-6-22 13:12 |只看該作者

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patpat234

水晶宮

積分: 64089

好媽媽勳章

7^#

發表於 09-6-23 00:55 |只看該作者

點解連租約o既冇得睇??
早2年我地租人地方住,業主要賣樓,地產都有同我地聯絡,可否比人上黎睇.當然租客亦有權拒絕,不過我估如果個租客係正常人家,當見下新業主都應該冇問題.

原帖由 EVA222 於 09-6-22 13:12 發表
連租約售價比市價平很多才值得買,如果是新手,想買個單位安居就無謂博,樓市熾熱時買"摩盤"無得睇,買家也懶得睇,只求轉手賺錢.

「知足者，常樂也；不知足者，富亦憂。」

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小倩

王國長老

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8^#

發表於 09-6-23 11:01 |只看該作者

原帖由 patpat234 於 09-6-23 00:55 發表
點解連租約o既冇得睇??
早2年我地租人地方住,業主要賣樓,地產都有同我地聯絡,可否比人上黎睇.當然租客亦有權拒絕,不過我估如果個租客係正常人家,當見下新業主都應該冇問題.

...

我都係呀...
08年業主賣盤, 我都要放買家入去睇!
新買家仲要勁賤, 轉個頭話自住, 要收樓

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roccomami

禁止發言

積分: 14500

好媽媽勳章

9^#

發表於 09-6-23 11:45 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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ChingChing730

珍珠宮

積分: 34435

好媽媽勳章醒目開學勳章

10^#

發表於 09-6-23 11:55 |只看該作者

原帖由 kittymam 於 09-6-22 09:57 發表
1.睇一個連租約,想問落訂時要注意乜嘢?無樓睇,乜都係經紀講,始終2百幾萬,死約又剛完,宜家活約,我應留意乜嘢,想買又好擔心自己乜都唔識.

2.睇中另一個地方--柴灣新翠,但又要維修,業主企硬要4千1一呎(600呎左右),值唔 ...

唔...... 我個人意見係--如果係諗住買返黎係收租的話，又 check 過個租客交租record ok的話，連租約買唔太問題！不過如果你係自住的話，反正死約剛完，何不叫個業主直情叫個租客走，到個租客走左你咪去睇樓 law！